Dvosoban stan, Poreč 38m² - 165.000 €

6

Poreč okolica, dvoetažan stan 350 m od mora

Poreč okolica, dvoetažan stan 350 m od mora — fotografija 2

Poreč okolica, dvoetažan stan 350 m od mora — fotografija 3

Poreč okolica, dvoetažan stan 350 m od mora — fotografija 4

Poreč okolica, dvoetažan stan 350 m od mora — fotografija 5

Poreč okolica, dvoetažan stan 350 m od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 165.000€

Površina: 38 m2 (4 342 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 92867

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se dvoetažan stan blizu plaže u okolici Poreča.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi, a proteže se kroz 2.kat i galeriju. Površina stana iznosi 38.14 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, spavaće sobe koja se nalazi na galeriji, kupaonice i natkrivenog balkona sa pogledom na zelenilo. Na balkon se dolazi iz dnevnog boravka, a ovaj balkon predstavlja idealan prostor za uživanje. Stan se prodaje namješten. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Javni parking na korištenje nalazi se odmah pored same zgrade.

Stan se nalazi u prigradskom naselju, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. More i mala luka se nalaze svega 350 m od stana. U neposrednoj blizini se nalaze i restorani, kafići, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o uređenom dvoetažnom stanu blizu mora, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 593

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 409.735 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 359.790 € · -54% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.342 €/m² Prosjek: 4.758 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.724 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

409.735 €

Medijana: 359.790 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.758 €/m²

Medijana: 4.724 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.450 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Červar-Porat 4.719 €/m² +37% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.719 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 50,5 m².

Tar 3.450 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.450 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.550 € i površinom oko 126,5 m².

Centar 5.074 €/m² +47% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².

Veli Maj 4.640 €/m² +34% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +29% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 359.790 € (prosjek 409.735 €), a medijana po m² 4.724 €/m² (prosjek 4.758 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.353 €/m²) i Rijeka (3.505 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +35%	7.089 €	67
Poreč trenutni	359.790 €	4.724 €	4.758 €	410
Zadar	404.250 €	4.353 € -8%	4.471 €	76
Rijeka	241.000 €	3.505 € -26%	3.777 €	816
Zagreb	268.425 €	3.238 € -31%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -34%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 409.735 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.758 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 4.576 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

4.576 €

U Poreč najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 4.981 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.251 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.981 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.553 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 5.251 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.981 €/m² · 46 ogl. · 46%

Trosoban stan 4.344 €/m² · 26 ogl. · 26%

Četverosoban stan 4.553 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Lift (38%), Garaža (24%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 409.735 €, a medijana 359.790 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.342 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.758 €/m², medijana 4.724 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 409.735 €, a medijana 359.790 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.758 €/m², medijana je 4.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 409.735 € (medijana 359.790 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.