Trosoban stan, Poreč 61m² - 165.000 €

Novo 6

Poreč – Stan kao izvanredna prilika na atraktivnoj lokaciji

Poreč – Stan kao izvanredna prilika na atraktivnoj lokaciji — fotografija 2

Poreč – Stan kao izvanredna prilika na atraktivnoj lokaciji — fotografija 3

Poreč – Stan kao izvanredna prilika na atraktivnoj lokaciji — fotografija 4

Poreč – Stan kao izvanredna prilika na atraktivnoj lokaciji — fotografija 5

Poreč – Stan kao izvanredna prilika na atraktivnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 165.000€

Površina: 61 m2 (2 704 €/m2)

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 116959

Opis

Na prodaju je stan površine 61,46 m², smješten na prvom katu stambene kuće na parceli površine 1.369 m². Stan se prodaje namješten, što budućem vlasniku omogućuje jednostavnije useljenje i korištenje bez potrebe za dodatnim opremanjem.

Stan ima prostranu lođu koja pruža dodatni prostor za svakodnevni boravak i opuštanje. U sklopu nekretnine osigurano je parkirno mjesto, a stanarima je na raspolaganju i zajedničko dvorište stambene kuće.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, funkcionalnoj površini i povoljnoj cijeni, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za vlastito stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.

Praktičan stan s lođom, parkingom i zajedničkim dvorištem, pogodan za različite životne potrebe i investicijske planove.

ID KOD AGENCIJE: 1056-20

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 378.895 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 326.325 € · -49% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 2.705 €/m² Prosjek: 4.597 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.357 €/m² · -38% (ispod medijane)

2.626 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

378.895 €

Medijana: 326.325 €

Prosječna površina

83,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.597 €/m²

Medijana: 4.357 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.767 €/m² Najskuplje: 4.640 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Veli Maj 4.640 €/m² +23% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 326.325 € (prosjek 378.895 €), a medijana po m² 4.357 €/m² (prosjek 4.597 €/m²) - skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.431 €/m²) i Osijek (3.228 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.169 € +42%	6.893 €	69
Zadar	417.974 €	4.361 € 0%	4.531 €	74
Poreč trenutni	326.325 €	4.357 €	4.597 €	417
Rijeka	258.000 €	3.431 € -21%	3.637 €	828
Osijek	236.800 €	3.228 € -26%	3.131 €	39
Zagreb	264.822 €	3.216 € -26%	3.154 €	94

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 417 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.895 €, prosječna površina 83,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.597 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 417 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.313 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.313 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.495 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.973 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.051 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.495 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.239 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).

Jednosoban stan 4.973 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.051 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.495 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.239 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.561 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Lift (18%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Lift 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 378.895 €, a medijana 326.325 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.705 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (38%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.597 €/m², medijana 4.357 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 378.895 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.597 €/m², medijana je 4.357 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 417 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,4 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 417 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.895 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 83,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.