Poreč, okolica, stan, novogradnja sa terasom i 2 parkinga
Poreč
169.043€
4 123 €/m2
Tip
Stan
Površina
41 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 169.043€
- Površina
- 41 m2 (4 123 €/m2)
- Površina zemljišta
- 65
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 08.11.2026
- ID
- 115457
Opis
Poreč, okolica, Moderna novogradnja s vlastitim vrtom i dva parkirna mjesta
Na atraktivnoj lokaciji nedaleko od Poreča, u mirnom okruženju i u blizini mora i uređenih plaža, smještena je ova moderna novogradnja. Lokacija pruža odličan spoj mirnog stanovanja i blizine svih važnih sadržaja.
Na prodaju je funkcionalno projektiran stan koji se sastoji se od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te vlastitog vrta koji pruža dodatni prostor za boravak i opuštanje na otvorenom. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade, uključena u cijenu.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeno je podno grijanje u cijelom stanu, te priprema za sustav grijanja i hlađenja putem klima uređaja.
Početak gradnje planiran je za početak 2027. godine, a investitor već prima rezervacije. PDV je uključen u cijenu, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
U neposrednoj blizini nalaze se more i plaže, trgovina, pošta, škola i vrtić, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam. Projekt obuhvaća više stanova različitih, praktičnih kvadratura, što omogućuje odabir nekretnine prema vlastitim potrebama.
Kontaktirajte nas i saznajte više o projektu, dostupnim stanovima i mogućnostima rezervacije.
ID KOD AGENCIJE: 1032-484
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 343.265 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 4.413 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
392.551 €
Medijana: 343.265 €
Prosječna površina
86,6 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.595 €/m²
Medijana: 4.413 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Maj, Tar.
Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².
Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².
Tar ima prosječno 3.274 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.500 € i površinom oko 123,5 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Poreč medijana cijene je 343.265 € (prosjek 392.551 €), a medijana po m² 4.413 €/m² (prosjek 4.595 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).
Za jednosoban stan u Poreč trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 392.551 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.595 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za jednosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 31.505 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
31.505 €
U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).
U Poreč najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.471 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.314 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.920 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.471 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.257 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.441 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (39%), Lift (21%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 169.043 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 392.551 €, a medijana 343.265 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.123 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za jednosoban stan u Poreč je oko 4.595 €/m², medijana 4.413 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 9.302 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Poreč iznosi 392.551 €, a medijana 343.265 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Poreč iznosi oko 4.595 €/m², medijana je 4.413 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 9.302 €/m².
Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 407 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 392.551 € (medijana 343.265 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
