Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 166m2, 550000e, id89125

8

Tip

Stan

Površina

166 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 550.000€

Površina: 166 m2 (3 313 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 89125

Opis

POREČ, na prodaju je troetažni stan ukupne površine 166 m2, smješten na atraktivnoj lokaciji, svega 2 km od centra Poreča. Stan je idealan za obiteljsko stanovanje, zahvaljujući suvremenom dizajnu i funkcionalnom rasporedu prostorija.

Prizemlje obuhvaća dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu, kupaonicu, predprostor, stubište, tehničku sobu/utility i spremište, pružajući funkcionalan i udoban životni prostor.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te predprostor i stubište, što osigurava maksimalnu privatnost i udobnost za sve ukućane. S katom je povezana i loggia koja donosi dodatnu vanjsku površinu.

Potkrovlje nudi spa zonu s kupaonicom i spremištem, idealnu za opuštanje, dok nenatkrivena terasa pruža prostor za boravak na otvorenom.

Ukupna površina stana iznosi 149,80 m², a dodatni vanjski prostori (loggia i terasa) doprinose funkcionalnosti i atraktivnosti nekretnine. Grijanje je osigurano podnim grijanjem putem dizalice topline, a svi prostori su klimatizirani. Stan je projektiran prema suvremenim standardima, s naglaskom na svjetlost, udobnost i optimalnu iskoristivost prostora. Budući vlasnik ima mogućnost ugradnje bazena od 13m2.

Planirani završetak gradnje je krajem 2026. godine.

Blizina centra Poreča, povijesnih znamenitosti, plaža, restorana i ostalih sadržaja čini ovu nekretninu posebno privlačnom. Smještena je u mirnom okruženju, a ipak na svega nekoliko min

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 351.143 € · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.825 € · +70% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €

Cijena / m²: 3.313 €/m² Prosjek: 4.218 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.182 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

351.143 €

Medijana: 322.825 €

Prosječna površina

87,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.218 €/m²

Medijana: 4.182 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 322.825 € (prosjek 351.143 €) i medijanu od 4.182 €/m² (prosjek 4.218 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.833 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +52%	6.766 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +2%	4.376 €	71
Poreč trenutni	322.825 €	4.182 €	4.218 €	465
Rijeka	287.500 €	3.833 € -8%	3.860 €	785
Zagreb	269.500 €	3.216 € -23%	3.134 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.143 €, prosječna površina 87,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.218 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za petosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 35.389 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

35.389 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.464 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.727 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.464 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.730 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Dvosoban stan 4.727 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.464 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.730 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (1%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 351.143 € (+57%) i iznad medijane od medijane od 322.825 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.313 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.218 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 4.182 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 351.143 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.218 €/m², medijana je 4.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.143 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 87,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.