Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 63m2, 278000e, id78800

5

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 278000 €, 63 m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 278.000€

Površina: 63 m2 (4 412 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 78800

Opis

ISTRA, POREČ - Dvosoban stan na prvom katu

Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Za one željne zabave, terase grada ljeti su gotovo svakodnevno ispunjene raznim sadržajima. Posjetiti možete i ribarske fešte, izložbe i smotre autohtonih proizvoda. U sklopu gastronomske ponude neizostavna je tradicionalna istarska kuhinja popraćena izvrsnim vinima i domaćim maslinovim uljem.

U neposrednoj blizini centra grada Poreča smjestila se ova moderna zgrada u izgradnji sa 4 stambene jedinice.
Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciju udaljenoj nekoliko minuta vožnje do prvih prekrasnih plaža i centra grada.

Prodaje se stan na prvom katu moderne novogradnje. Stambena površina je 61,60m2 plus terasa od 4.26m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom po open space konceptu, dvije spavaće sobe i kupaone. Dnevni prostor ima izlaz na natkrivenu terasu.
Stan ima u vlasništvu jedno parkirno mjesto.

Stan će se grijati i hladiti fencolierima na dizalicu topline, a u kupaoni će biti dodatno postavljeno električno podno grijanje.
Po želji kupaca moguče je postaviti podno grijanj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 278.000 € Prosjek: 354.668 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 317.050 € · -12% (ispod medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.413 €/m² Prosjek: 4.353 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.290 €/m² · +3% (u medijani)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

354.668 €

Medijana: 317.050 €

Prosječna površina

83,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.353 €/m²

Medijana: 4.290 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 317.050 € (prosjek 354.668 €) i medijanu od 4.290 €/m² (prosjek 4.353 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.462 €/m²) i Zagreb (3.208 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +48%	6.921 €	71
Poreč trenutni	317.050 €	4.290 €	4.353 €	460
Zadar	417.974 €	4.286 € 0%	4.347 €	70
Rijeka	270.000 €	3.462 € -19%	3.515 €	748
Zagreb	269.500 €	3.208 € -25%	3.146 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.668 €, prosječna površina 83,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.353 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 224.948 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

224.948 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.787 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.182 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.293 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.787 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.938 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 4.182 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.293 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.787 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.938 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Garaža (24%), Parkirno mjesto (23%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 278.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 354.668 € (22%) i ispod medijane od medijane od 317.050 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.413 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.353 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.290 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 354.668 €, a medijana 317.050 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.353 €/m², medijana je 4.290 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 41,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.668 € (medijana 317.050 €), prosječna površina 83,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.