Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 63m2, 278000e, id78800

5

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 278000 €, 63 m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 278.000€

Površina: 63 m2 (4 412 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 78800

Opis

ISTRA, POREČ - Dvosoban stan na prvom katu

Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Za one željne zabave, terase grada ljeti su gotovo svakodnevno ispunjene raznim sadržajima. Posjetiti možete i ribarske fešte, izložbe i smotre autohtonih proizvoda. U sklopu gastronomske ponude neizostavna je tradicionalna istarska kuhinja popraćena izvrsnim vinima i domaćim maslinovim uljem.

U neposrednoj blizini centra grada Poreča smjestila se ova moderna zgrada u izgradnji sa 4 stambene jedinice.
Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciju udaljenoj nekoliko minuta vožnje do prvih prekrasnih plaža i centra grada.

Prodaje se stan na prvom katu moderne novogradnje. Stambena površina je 61,60m2 plus terasa od 4.26m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom po open space konceptu, dvije spavaće sobe i kupaone. Dnevni prostor ima izlaz na natkrivenu terasu.
Stan ima u vlasništvu jedno parkirno mjesto.

Stan će se grijati i hladiti fencolierima na dizalicu topline, a u kupaoni će biti dodatno postavljeno električno podno grijanje.
Po želji kupaca moguče je postaviti podno grijanj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 278.000 € Prosjek: 331.831 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -10% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 4.413 €/m² Prosjek: 4.204 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.119 €/m² · +7% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.852 €/m²

Prosječna cijena

331.831 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

82,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.204 €/m²

Medijana: 4.119 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.575 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +5% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.575 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.575 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 447.733 € i površinom oko 128,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +36% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 331.831 €) i medijanu od 4.119 €/m² (prosjek 4.204 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.365 €/m²) i Zagreb (3.107 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +54%	6.990 €	71
Poreč trenutni	310.000 €	4.119 €	4.204 €	455
Zadar	417.974 €	4.063 € -1%	4.320 €	71
Rijeka	228.000 €	3.365 € -18%	3.393 €	748
Zagreb	292.500 €	3.107 € -25%	2.940 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.831 €, prosječna površina 82,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.204 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.880 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.880 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.207 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.797 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.613 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.207 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.654 €/m²).

Jednosoban stan 4.797 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.613 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.207 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.654 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (45%), Garaža (10%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 278.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 331.831 € (16%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.413 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.204 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 4.119 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.852 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 331.831 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.204 €/m², medijana je 4.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.852 €/m².

Trenutno imamo 455 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 455 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.831 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 82,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.