ISTRA, POREČ - Dvosoban stan na prvom katu
Poreč
278.000€
4 412 €/m2
Tip
Stan
Površina
63 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 278.000€
- Površina
- 63 m2 (4 412 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 78800
Opis
ISTRA, POREČ - Dvosoban stan na prvom katu
Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Za one željne zabave, terase grada ljeti su gotovo svakodnevno ispunjene raznim sadržajima. Posjetiti možete i ribarske fešte, izložbe i smotre autohtonih proizvoda. U sklopu gastronomske ponude neizostavna je tradicionalna istarska kuhinja popraćena izvrsnim vinima i domaćim maslinovim uljem.
U neposrednoj blizini centra grada Poreča smjestila se ova moderna zgrada u izgradnji sa 4 stambene jedinice.
Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciju udaljenoj nekoliko minuta vožnje do prvih prekrasnih plaža i centra grada.
Prodaje se stan na prvom katu moderne novogradnje. Stambena površina je 61,60m2 plus terasa od 4.26m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom po open space konceptu, dvije spavaće sobe i kupaone. Dnevni prostor ima izlaz na natkrivenu terasu.
Stan ima u vlasništvu jedno parkirno mjesto.
Stan će se grijati i hladiti fencolierima na dizalicu topline, a u kupaoni će biti dodatno postavljeno električno podno grijanje.
Po želji kupaca moguče je postaviti podno grijanj
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 319.550 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 4.304 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
362.078 €
Medijana: 319.550 €
Prosječna površina
88,1 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.285 €/m²
Medijana: 4.304 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.087.800 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..
Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².
Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.550 € (prosjek 362.078 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosjek 4.285 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.594 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.078 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.285 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.892 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
5.892 €
U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 4.583 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.941 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.583 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.835 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Lift (26%), Garaža (22%), Terasa (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 278.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 362.078 € (23%) i ispod medijane od medijane od 319.550 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.413 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.285 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 4.304 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 7.063 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 362.078 €, a medijana 319.550 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.285 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.063 €/m².
Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.078 € (medijana 319.550 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
POREČ OKOLICA, NOVOGRADNJA, 2KM OD MORA
- 278.000€ 69 m2
Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji
- 278.460€ 54 m2
PREKRASAN STAN U CENTRU GRADA POREČA - PRILIKA
- 279.000€ 60 m2
Poreč , sjajan stan u novogradnji – 900 m od mora!
- 280.000€ 82 m2
Istra, Poreč - Stan u prizemlju s vrtom u mirnom okruženju
- 275.000€ 67 m2
ISTRA, POREČ - Moderan stan nedaleko mora i centra
- 275.000€ 69 m2
Poreč – okolica: Stan s krovnom terasom i panoramom
- 272.690€ 73 m2
Poreč, okolica – stan u prizemlju kuće u mirnom okruženju
- 285.000€ 80 m2
Poreč, novi stan u blizini centra i mora
- 271.000€ 51 m2
Istra, Poreč - Prekrasan dvoetažni stan s pogledom na more
- 285.000€ 76 m2
POREČ, MODERAN STAN NA TREĆEM KATU NOVOGRADNJE
- 271.000€ 49 m2