Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 63m2, 278000e, id78800

5

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 278000 €, 63 m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 278.000€

Površina: 63 m2 (4 412 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 78800

Opis

ISTRA, POREČ - Dvosoban stan na prvom katu

Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Za one željne zabave, terase grada ljeti su gotovo svakodnevno ispunjene raznim sadržajima. Posjetiti možete i ribarske fešte, izložbe i smotre autohtonih proizvoda. U sklopu gastronomske ponude neizostavna je tradicionalna istarska kuhinja popraćena izvrsnim vinima i domaćim maslinovim uljem.

U neposrednoj blizini centra grada Poreča smjestila se ova moderna zgrada u izgradnji sa 4 stambene jedinice.
Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciju udaljenoj nekoliko minuta vožnje do prvih prekrasnih plaža i centra grada.

Prodaje se stan na prvom katu moderne novogradnje. Stambena površina je 61,60m2 plus terasa od 4.26m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom po open space konceptu, dvije spavaće sobe i kupaone. Dnevni prostor ima izlaz na natkrivenu terasu.
Stan ima u vlasništvu jedno parkirno mjesto.

Stan će se grijati i hladiti fencolierima na dizalicu topline, a u kupaoni će biti dodatno postavljeno električno podno grijanje.
Po želji kupaca moguče je postaviti podno grijanj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 278.000 € Prosjek: 346.826 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -13% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 4.413 €/m² Prosjek: 4.346 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.125 €/m² · +7% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

346.826 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

82,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.346 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.433 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Tar 3.433 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.433 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.190 € i površinom oko 127,2 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +10% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 346.826 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.346 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +54%	7.220 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +2%	4.357 €	71
Poreč trenutni	320.000 €	4.125 €	4.346 €	458
Rijeka	226.500 €	3.346 € -19%	3.380 €	752
Zagreb	269.500 €	3.203 € -22%	3.073 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.826 €, prosječna površina 82,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.346 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.737 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.737 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.196 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.363 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.833 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.196 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.978 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 5.363 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.833 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.196 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.978 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (45%), Lift (13%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 278.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.826 € (20%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.413 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.346 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 4.125 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 346.826 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.346 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 458 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.826 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 82,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.