Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 63m2, 278000e, id78800

5

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 278000 €, 63 m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 278.000€

Površina: 63 m2 (4 412 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 78800

Opis

ISTRA, POREČ - Dvosoban stan na prvom katu

Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Za one željne zabave, terase grada ljeti su gotovo svakodnevno ispunjene raznim sadržajima. Posjetiti možete i ribarske fešte, izložbe i smotre autohtonih proizvoda. U sklopu gastronomske ponude neizostavna je tradicionalna istarska kuhinja popraćena izvrsnim vinima i domaćim maslinovim uljem.

U neposrednoj blizini centra grada Poreča smjestila se ova moderna zgrada u izgradnji sa 4 stambene jedinice.
Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciju udaljenoj nekoliko minuta vožnje do prvih prekrasnih plaža i centra grada.

Prodaje se stan na prvom katu moderne novogradnje. Stambena površina je 61,60m2 plus terasa od 4.26m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom po open space konceptu, dvije spavaće sobe i kupaone. Dnevni prostor ima izlaz na natkrivenu terasu.
Stan ima u vlasništvu jedno parkirno mjesto.

Stan će se grijati i hladiti fencolierima na dizalicu topline, a u kupaoni će biti dodatno postavljeno električno podno grijanje.
Po želji kupaca moguče je postaviti podno grijanj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 278.000 € Prosjek: 362.078 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.550 € · -13% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 4.413 €/m² Prosjek: 4.285 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.304 €/m² · +3% (u medijani)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

362.078 €

Medijana: 319.550 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.285 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.679 €/m² +36% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +42% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.550 € (prosjek 362.078 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosjek 4.285 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.594 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +48%	6.985 €	71
Poreč trenutni	319.550 €	4.304 €	4.285 €	457
Zadar	393.000 €	4.018 € -7%	4.121 €	71
Rijeka	253.750 €	3.594 € -16%	3.674 €	748
Zagreb	271.837 €	3.205 € -26%	3.095 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.078 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.285 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.892 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

5.892 €

U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 4.583 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.941 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.583 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.835 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 4.941 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.583 €/m² · 43 ogl. · 43%

Trosoban stan 3.835 €/m² · 34 ogl. · 34%

Četverosoban stan 4.146 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Lift (26%), Garaža (22%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 278.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 362.078 € (23%) i ispod medijane od medijane od 319.550 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.413 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.285 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 4.304 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 362.078 €, a medijana 319.550 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.285 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.078 € (medijana 319.550 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.