Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji
Poreč
278.460€
5 156 €/m2
Tip
Stan
Površina
54 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 278.460€
- Površina
- 54 m2 (5 156 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 99945
Opis
Poreč – Stan na prvom katu moderne novogradnje s liftom, blizu mora
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, nadomak mora i u pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja, smješten je ovaj stan u elegantnoj i suvremenoj novogradnji s liftom.
Stan se nalazi na prvom katu i ima površinu od 50,46 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te lođe koja dodatno proširuje životni prostor i pruža ugodan ambijent za boravak.
Zgrada je građena prema visokim standardima, uz korištenje pažljivo odabranih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Interijer stana je funkcionalno i estetski osmišljen, s obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike staklene stijene. U kupaonici i kuhinji postavljena je kvalitetna keramika, dok su ostale prostorije obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeni su modernim inverterskim klima uređajem, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje u kupaonici.
Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto, dok je uz nadoplatu moguće osigurati i mjesto u podzemnoj garaži. U neposrednoj blizini zgrade bit će dostupno i dodatno javno parkiralište.
Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“. Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
U blizini se nalaze trgovine, škole, restorani i uređene plaže, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 315.050 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 4.252 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
355.462 €
Medijana: 315.050 €
Prosječna površina
84,4 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.310 €/m²
Medijana: 4.252 €/m²
Raspon cijena
162.000 – 1.500.000 €
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.050 € (prosjek 355.462 €) i medijanu od 4.252 €/m² (prosjek 4.310 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.531 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.462 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 205.225 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
205.225 €
U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosječno 4.273 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.182 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.273 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.679 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.970 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Garaža (24%), Parkirno mjesto (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 278.460 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 355.462 € (22%) i ispod medijane od medijane od 315.050 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.157 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.310 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 4.252 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 355.462 €, a medijana 315.050 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.310 €/m², medijana je 4.252 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 41,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.462 € (medijana 315.050 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Dvosoban stan na prvom katu
- 278.000€ 63 m2
POREČ OKOLICA, NOVOGRADNJA, 2KM OD MORA
- 278.000€ 69 m2
PREKRASAN STAN U CENTRU GRADA POREČA - PRILIKA
- 279.000€ 60 m2
Poreč , sjajan stan u novogradnji – 900 m od mora!
- 280.000€ 82 m2
ISTRA, POREČ - Moderan stan nedaleko mora i centra
- 275.000€ 69 m2
Istra, Poreč - Stan u prizemlju s vrtom u mirnom okruženju
- 275.000€ 67 m2
Poreč – okolica: Stan s krovnom terasom i panoramom
- 272.690€ 73 m2
Poreč, okolica – stan u prizemlju kuće u mirnom okruženju
- 285.000€ 80 m2
ISTRA, POREČ - Moderan stan nedaleko mora i centra
- 285.000€ 76 m2
ISTRA, POREČ - Moderan stan na 1. katu 2km od mora
- 285.000€ 72 m2
Istra, Poreč - Prekrasan dvoetažni stan s pogledom na more
- 285.000€ 76 m2