Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 119m2, 545000e, id114248

Novo 6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 545000 €, 119 m2

Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 545.000€

Površina: 119 m2 (4 579 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 114248

Opis

POREČ, STAN SA KROVNOM TERASOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 545.000 € Prosjek: 340.470 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +70% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.580 €/m² Prosjek: 4.317 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.413 €/m² · +4% (u medijani)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

340.470 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

82,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.317 €/m²

Medijana: 4.413 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +45% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 340.470 €) i medijanu od 4.413 €/m² (prosjek 4.317 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	5.987 € +36%	6.742 €	71
Poreč trenutni	320.000 €	4.413 €	4.317 €	451
Zadar	417.974 €	4.286 € -3%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -25%	3.388 €	769
Zagreb	292.500 €	3.301 € -25%	3.337 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.470 €, prosječna površina 82,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.803 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

29.803 €

U Poreč najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (5%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 53 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.303 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.762 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.303 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 4.808 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.762 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.303 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.788 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (47%), Garaža (15%), Lift (14%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 545.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 340.470 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.580 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.317 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 4.413 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 340.470 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.317 €/m², medijana je 4.413 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.470 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 82,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.