Stan, Poreč 208m² - 539.500 €

Novo 6

Poreč – Stan na atraktivnoj lokaciji po povoljnoj cijeni

Poreč – Stan na atraktivnoj lokaciji po povoljnoj cijeni — fotografija 2

Poreč – Stan na atraktivnoj lokaciji po povoljnoj cijeni — fotografija 3

Poreč – Stan na atraktivnoj lokaciji po povoljnoj cijeni — fotografija 4

Poreč – Stan na atraktivnoj lokaciji po povoljnoj cijeni — fotografija 5

Poreč – Stan na atraktivnoj lokaciji po povoljnoj cijeni — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

208 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 539.500€

Površina: 208 m2 (2 593 €/m2)

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 116957

Opis

Na parceli površine 1.369 m², u Poreču, prodaje se prostran dvoetažni stan ukupne površine 208,17 m², smješten u stambenoj zgradi sa zajedničkom okućnicom.

Stan se prostire na dvije etaže i odlikuje se funkcionalnim rasporedom prostorija, velikom stambenom površinom i dodatnim vanjskim prostorima koji pružaju mogućnost uživanja u mediteranskom okruženju.

Na prvoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, kupaonica, dnevni boravak povezan s kuhinjom te velika zatvorena lođa s pogledom na zelenilo i masline, koja predstavlja ugodan prostor za odmor tijekom cijele godine.

Druga etaža smještena je u visokom potkrovlju i obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak te veliku otvorenu terasu s pogledom na more. Terasa pruža dodatni prostor za opuštanje, druženje i uživanje u pogledu na morski krajolik.

Zahvaljujući površini, rasporedu s ukupno pet spavaćih soba i dvjema etažama, ovaj stan pogodan je za veću obitelj, ali i za kupce koji traže nekretninu s potencijalom za turistički najam.

Ova nekretnina nudi spoj prostranosti, funkcionalnosti i mediteranskog okruženja, uz dodatnu vrijednost otvorene terase s pogledom na more i zajedničke okućnice.

ID KOD AGENCIJE: 1056-22

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 539.500 € Prosjek: 350.817 € · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 326.325 € · +65% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 2.594 €/m² Prosjek: 4.377 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.397 €/m² · -41% (ispod medijane)

2.626 €/m² Prosjek · Medijana 6.601 €/m²

Prosječna cijena

350.817 €

Medijana: 326.325 €

Prosječna površina

83,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.377 €/m²

Medijana: 4.397 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.306 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.306 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.306 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 56,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +4% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Poreč medijana cijene je 326.325 € (prosjek 350.817 €), a medijana po m² 4.397 €/m² (prosjek 4.377 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +45%	7.274 €	69
Poreč trenutni	326.325 €	4.397 €	4.377 €	415
Zadar	400.000 €	4.300 € -2%	4.490 €	73
Rijeka	254.000 €	3.498 € -20%	3.675 €	830
Zagreb	261.000 €	3.238 € -26%	3.280 €	94
Osijek	239.900 €	3.164 € -28%	3.126 €	38

Za stan u Poreč trenutno imamo 415 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.817 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.377 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 415 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 32.464 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

32.464 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.461 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.232 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.791 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.461 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).

Jednosoban stan 5.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.791 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.461 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.794 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.301 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (55%), Garaža (7%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 539.500 €, što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.817 €, a medijana 326.325 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.594 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (41%). Prosjek za stan u Poreč je oko 4.377 €/m², medijana 4.397 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 6.601 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Poreč iznosi 350.817 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Poreč iznosi oko 4.377 €/m², medijana je 4.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 6.601 €/m².

Trenutno imamo 415 aktivnih oglasa za stanove u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 415 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.817 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.