Stan s pogledom na more Poreč!
Poreč
294.000€
5 345 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 294.000€
- Površina
- 55 m2 (5 345 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 17.07.2026
- ID
- 91890
Opis
Poreč, jedna od najslikovitijih destinacija u Istri, nudi izvrsnu priliku za život ili investiranje. Na prodaju je moderan stan od 55 m², smješten u prizemlju novog stambenog kompleksa u neposrednoj blizini samog centra grada. Ovaj projekt je pažljivo osmišljen kako bi pružio elegantan, funkcionalan i udoban prostor za svakodnevni život ili odmor.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, moderne kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu, te dvije komforne spavaće sobe. Osigurani su maksimalni komfor i funkcionalnost, čineći ga idealnim za one koji traže miran kutak za odmor.
Za dodatnu udobnost, zgrada je opremljena liftom, a kvaliteta gradnje zadovoljava najviše europske standarde. PVC stolarija renomiranog proizvođača, opremljena komarnicima i motoriziranim roletama, garantira izvrsnu izolaciju. Grijanje i hlađenje osigurava učinkovita Daikin toplinska pumpa (zrak–zrak), dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje. Vrlo je istaknut i vrhunski talijanski keramički program poduzeća Marazzi.
Stan ne uključuje parkirno mjesto u cijeni, no postoji nekoliko opcija:
Podzemna garaža po cijeni od 15.000 EUR po mjestu,
Natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila za 10.000 EUR,
Nenatkriveno parkirno mjesto za 5.000 EUR.
U podrumu je smještena garaža s ukupno 13 parkirnih mjesta, uključujući i jedno dostupno osobama s invaliditetom, dok se ispred zgrade nalazi još šest vanjskih
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 316.500 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 4.113 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
344.469 €
Medijana: 316.500 €
Prosječna površina
83,8 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.245 €/m²
Medijana: 4.113 €/m²
Raspon cijena
115.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.
Červar-Porat ima prosječno 3.852 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 183.500 € i površinom oko 51,3 m².
Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².
Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 316.500 € (prosjek 344.469 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 507 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.469 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 507 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.878 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
25.878 €
U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).
U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.184 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.252 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.829 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.184 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.835 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.622 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (49%), Lift (9%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 294.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 344.469 € (15%) i ispod medijane od medijane od 316.500 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.345 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.245 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 4.113 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.070 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 344.469 €, a medijana 316.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.070 €/m².
Trenutno imamo 507 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 507 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.469 € (medijana 316.500 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji
- 294.000€ 60 m2
Poreč, odličan dvoetažni stan sa pogledom na more!
- 293.750€ 80 m2
Poreč, dvoetažni stan sa pogledom na more!
- 293.750€ 79 m2
Samo Kod nas – prekrasan stan u srcu Starog grada Poreča
- 295.000€ 65 m2
EKSKLUZIVNA PONUDA – Atraktivna nekretnina u srcu Poreča
- 295.000€ 60 m2
Istra, Poreč, moderna i kvalitetna novogradnja, 2s+db
- 295.759€ 57 m2
Poreč, funkcionalan stan u kvalitetnoj novogradnji
- 296.000€ 80 m2
Poreč, novi stan u blizini svih sadržaja
- 296.000€ 80 m2
Poreč, okolica, moderan stan u centru mjesta
- 290.900€ 73 m2
ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju sa vrtom
- 298.000€ 67 m2