Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji
Poreč
294.000€
4 900 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 294.000€
- Površina
- 60 m2 (4 900 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 86782
Opis
Poreč – Stan u prizemlju moderne novogradnje s liftom, blizu mora
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, nadomak mora i u pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja, smješten je ovaj stan u elegantnoj i suvremenoj novogradnji s liftom.
Stan se nalazi u prizemlju i ima površinu od 58,33 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te lođe koja dodatno proširuje životni prostor i pruža ugodan ambijent za boravak.
Zgrada je građena prema visokim standardima, uz korištenje pažljivo odabranih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Interijer stana je funkcionalno i estetski osmišljen, s obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike staklene stijene. U kupaonici i kuhinji postavljena je kvalitetna keramika, dok su ostale prostorije obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeni su modernim inverterskim klima uređajem, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje u kupaonici.
Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto, dok je uz nadoplatu moguće osigurati i mjesto u podzemnoj garaži. U neposrednoj blizini zgrade bit će dostupno i dodatno javno parkiralište.
Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“. Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
U blizini se nalaze trgovine, škole, restorani i uređene plaže, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za ži
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 318.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 4.104 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
342.765 €
Medijana: 318.000 €
Prosječna površina
85,4 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.179 €/m²
Medijana: 4.104 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj.
Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².
Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².
Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 318.000 € (prosjek 342.765 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosjek 4.179 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.765 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.515 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.515 €
U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).
U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.018 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.928 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.572 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.018 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.698 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.441 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (38%), Garaža (18%), Lift (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 294.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 342.765 € (14%) i ispod medijane od medijane od 318.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.900 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.179 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 4.104 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 342.765 €, a medijana 318.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.179 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.765 € (medijana 318.000 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Stan s pogledom na more Poreč!
- 294.000€ 55 m2
ISTRA, POREČ - Stan na 1.katu zgrade u novogradnji s bazenom
- 294.194€ 94 m2
Poreč, odličan dvoetažni stan sa pogledom na more!
- 293.750€ 80 m2
Poreč, dvoetažni stan sa pogledom na more!
- 293.750€ 79 m2
Samo Kod nas – prekrasan stan u srcu Starog grada Poreča
- 295.000€ 65 m2
EKSKLUZIVNA PONUDA – Atraktivna nekretnina u srcu Poreča
- 295.000€ 60 m2
Poreč, okolica, stan s bazenom u prizemlju
- 295.870€ 65 m2
Poreč, okolica, moderan stan sa liftom i bazenom
- 295.870€ 65 m2
Poreč, funkcionalan stan u kvalitetnoj novogradnji
- 296.000€ 80 m2
Poreč, novi stan u blizini svih sadržaja
- 296.000€ 80 m2