Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji

Poreč

294.000€

4 900 €/m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
294.000€
Površina
60 m2 (4 900 €/m2)
Kat
Prizemlje
Ažuriran
29.08.2026
ID
86782

Opis

Poreč – Stan u prizemlju moderne novogradnje s liftom, blizu mora

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, nadomak mora i u pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja, smješten je ovaj stan u elegantnoj i suvremenoj novogradnji s liftom.

Stan se nalazi u prizemlju i ima površinu od 58,33 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te lođe koja dodatno proširuje životni prostor i pruža ugodan ambijent za boravak.

Zgrada je građena prema visokim standardima, uz korištenje pažljivo odabranih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Interijer stana je funkcionalno i estetski osmišljen, s obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike staklene stijene. U kupaonici i kuhinji postavljena je kvalitetna keramika, dok su ostale prostorije obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeni su modernim inverterskim klima uređajem, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje u kupaonici.

Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto, dok je uz nadoplatu moguće osigurati i mjesto u podzemnoj garaži. U neposrednoj blizini zgrade bit će dostupno i dodatno javno parkiralište.

Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“. Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

U blizini se nalaze trgovine, škole, restorani i uređene plaže, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za ži

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 294.000 € Prosjek: 359.568 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.600 € · -12% (ispod medijane)
176.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €
Cijena / m²: 4.900 €/m² Prosjek: 4.272 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.186 €/m² · +17% (iznad medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.810 €/m²

Prosječna cijena

359.568 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

88,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.272 €/m²

Medijana: 4.186 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²
Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 332.600 € (prosjek 359.568 €) i medijanu od 4.186 €/m² (prosjek 4.272 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.599 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.348 € +52% 6.923 € 71
Poreč trenutni 332.600 € 4.186 € 4.272 € 465
Zadar 417.974 € 4.110 € -2% 4.272 € 70
Rijeka 287.500 € 3.599 € -14% 3.927 € 780
Zagreb 275.478 € 3.203 € -23% 3.098 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -30% 2.883 € 24

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.568 €, prosječna površina 88,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.667 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.667 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.537 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.537 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.761 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Dvosoban stan 4.971 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 4.537 €/m² · 54 ogl. · 55%
Četverosoban stan 3.761 €/m² · 27 ogl. · 28%
Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (2%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%
Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 294.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 359.568 € (18%) i ispod medijane od medijane od 332.600 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.900 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.272 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 4.186 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.810 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 359.568 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 4.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.810 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,0 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.568 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 88,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine