Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji
Poreč
294.000€
4 900 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 294.000€
- Površina
- 60 m2 (4 900 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 86782
Opis
Poreč – Stan u prizemlju moderne novogradnje s liftom, blizu mora
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, nadomak mora i u pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja, smješten je ovaj stan u elegantnoj i suvremenoj novogradnji s liftom.
Stan se nalazi u prizemlju i ima površinu od 58,33 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te lođe koja dodatno proširuje životni prostor i pruža ugodan ambijent za boravak.
Zgrada je građena prema visokim standardima, uz korištenje pažljivo odabranih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Interijer stana je funkcionalno i estetski osmišljen, s obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike staklene stijene. U kupaonici i kuhinji postavljena je kvalitetna keramika, dok su ostale prostorije obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeni su modernim inverterskim klima uređajem, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje u kupaonici.
Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto, dok je uz nadoplatu moguće osigurati i mjesto u podzemnoj garaži. U neposrednoj blizini zgrade bit će dostupno i dodatno javno parkiralište.
Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“. Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
U blizini se nalaze trgovine, škole, restorani i uređene plaže, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za ži
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 332.600 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 4.186 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
359.568 €
Medijana: 332.600 €
Prosječna površina
88,0 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.272 €/m²
Medijana: 4.186 €/m²
Raspon cijena
176.000 – 598.000 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 332.600 € (prosjek 359.568 €) i medijanu od 4.186 €/m² (prosjek 4.272 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.599 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.568 €, prosječna površina 88,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.667 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
30.667 €
U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.537 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.537 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.761 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 294.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 359.568 € (18%) i ispod medijane od medijane od 332.600 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 598.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.900 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.272 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 4.186 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.810 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 359.568 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 4.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.810 €/m².
Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,0 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.568 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 88,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Stan s pogledom na more Poreč!
- 294.000€ 55 m2
ISTRA, POREČ - Stan na 1.katu zgrade u novogradnji s bazenom
- 294.194€ 94 m2
Poreč, odličan dvoetažni stan sa pogledom na more!
- 293.750€ 80 m2
Poreč, dvoetažni stan sa pogledom na more!
- 293.750€ 79 m2
Samo Kod nas – prekrasan stan u srcu Starog grada Poreča
- 295.000€ 65 m2
EKSKLUZIVNA PONUDA – Atraktivna nekretnina u srcu Poreča
- 295.000€ 60 m2
Poreč, okolica, stan s bazenom u prizemlju
- 295.870€ 65 m2
Poreč, okolica, moderan stan sa liftom i bazenom
- 295.870€ 65 m2
Poreč, funkcionalan stan u kvalitetnoj novogradnji
- 296.000€ 80 m2
Poreč, novi stan u blizini svih sadržaja
- 296.000€ 80 m2