Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji

Poreč

294.000€

4 900 €/m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
294.000€
Površina
60 m2 (4 900 €/m2)
Kat
Prizemlje
Ažuriran
30.08.2026
ID
86782

Opis

Poreč – Stan u prizemlju moderne novogradnje s liftom, blizu mora

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, nadomak mora i u pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja, smješten je ovaj stan u elegantnoj i suvremenoj novogradnji s liftom.

Stan se nalazi u prizemlju i ima površinu od 58,33 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te lođe koja dodatno proširuje životni prostor i pruža ugodan ambijent za boravak.

Zgrada je građena prema visokim standardima, uz korištenje pažljivo odabranih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Interijer stana je funkcionalno i estetski osmišljen, s obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike staklene stijene. U kupaonici i kuhinji postavljena je kvalitetna keramika, dok su ostale prostorije obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeni su modernim inverterskim klima uređajem, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje u kupaonici.

Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto, dok je uz nadoplatu moguće osigurati i mjesto u podzemnoj garaži. U neposrednoj blizini zgrade bit će dostupno i dodatno javno parkiralište.

Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“. Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

U blizini se nalaze trgovine, škole, restorani i uređene plaže, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za ži

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 294.000 € Prosjek: 342.906 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 316.500 € · -7% (ispod medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €
Cijena / m²: 4.900 €/m² Prosjek: 4.161 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · +19% (iznad medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

342.906 €

Medijana: 316.500 €

Prosječna površina

86,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.161 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.337 €/m² +25% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.488 € i površinom oko 116,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +28% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 316.500 € (prosjek 342.906 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.161 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.833 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.348 € +54% 6.965 € 72
Zadar 448.658 € 4.286 € +4% 4.376 € 71
Poreč trenutni 316.500 € 4.113 € 4.161 € 465
Rijeka 287.500 € 3.833 € -7% 3.860 € 788
Zagreb 269.500 € 3.216 € -22% 3.098 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.906 €, prosječna površina 86,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.161 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.784 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.784 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.305 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.535 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.601 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.305 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.535 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.601 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 4.305 €/m² · 50 ogl. · 51%
Četverosoban stan 3.770 €/m² · 23 ogl. · 23%
Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (5%), Lift (3%).

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%
Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%
Garaža 5 od 99 ogl. · 5%
Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 294.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 342.906 € (14%) i ispod medijane od medijane od 316.500 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.900 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.161 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 4.113 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 342.906 €, a medijana 316.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.161 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.906 € (medijana 316.500 €), prosječna površina 86,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine