Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 64m2, 291500e, id113038

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 291500 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 291.500€

Površina: 64 m2 (4 554 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 113038

Opis

Prodaje se dvosoban stan u novogradnji u okolici Poreča, udaljen približno 800 metara od mora, s pogledom na more.

Stan se nalazi na prvom katu zgrade koja je dio manjeg stambenog projekta sastavljenog od dva moderna objekta s ukupno osam stanova. Projekt je realiziran prema suvremenim građevinskim i energetskim standardima, s naglaskom na funkcionalnost prostora i kvalitetu izvedbe.

Stan je organiziran kao funkcionalna cjelina dnevnog i privatnog dijela. Sastoji se od hodnika, garderobe, dvije spavaće sobe, kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na more.

Raspored prostora:

hodnik
dvije spavaće sobe
kupaonica
garderoba
otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
natkrivena terasa

Tehnička oprema:

Smart Home sustav za upravljanje rasvjetom, grijanjem i instalacijama
Daikin multi-split sustav grijanja i hlađenja
priprema za punjenje električnih vozila
Schindler dizalo u zgradi

Završna obrada i materijali:

aluminijska stolarija s troslojnim IZO staklima
električne rolete i komarnici
troslojni hrastov parket u dnevnim prostorijama
talijanska keramika u kupaonici
Hansgrohe sanitarije
visoka razina toplinske i zvučne izolacije

Zgrada je smještena u mirnijem dijelu okolice Poreča, na udaljenosti od približno 800 metara od mora. U neposrednoj blizini nalaze se sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok lokacija omogu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 291.500 € Prosjek: 343.630 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 316.500 € · -8% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 4.555 €/m² Prosjek: 4.267 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · +11% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

343.630 €

Medijana: 316.500 €

Prosječna površina

83,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.267 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.347 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Tar 3.347 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 420.188 € i površinom oko 125,5 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +13% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 316.500 € (prosjek 343.630 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.267 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +54%	7.010 €	71
Poreč trenutni	316.500 €	4.113 €	4.267 €	465
Zadar	430.785 €	4.110 € 0%	4.351 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -17%	3.439 €	781
Zagreb	272.813 €	3.203 € -22%	3.160 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.630 €, prosječna površina 83,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.267 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.784 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.784 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.742 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.681 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.216 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.936 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.742 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.681 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.216 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.936 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (44%), Lift (13%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 291.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 343.630 € (15%) i ispod medijane od medijane od 316.500 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.555 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.267 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 4.113 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 343.630 €, a medijana 316.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.267 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.630 € (medijana 316.500 €), prosječna površina 83,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.