Poreč, Istra: Moderan stan blizu mora
Poreč
432.500€
3 760 €/m2
Tip
Stan
Površina
115 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 432.500€
- Površina
- 115 m2 (3 760 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.08.2026
- ID
- 86097
Opis
Smješten u blizini popularnog obalnog grada Poreča, ovaj predivan stan na prvom katu nudi izuzetno životno iskustvo u traženom turističkom odredištu poznatom po netaknutim plažama. Nekretnina je dio novoizgrađene zgrade vrhunske kvalitete, s predviđenim završetkom radova početkom 2026. godine.
Stan ukupne površine 115,27 m² odlikuje se promišljenim rasporedom koji uključuje prostrani ulazni hodnik, veliki dnevni boravak otvorenog plana povezan s modernom kuhinjom te tri prostrane spavaće sobe osmišljene za udobnost i funkcionalnost. Moderna kupaonica, dodatni gostinjski toalet i praktična ostava prilagodljiva za vešeraj dodatno olakšavaju svakodnevicu.
Jedan od vrhunaca ove nekretnine su dvije prostrane terase koje unose obilje prirodnog svjetla i stvaraju otvoren, ugodan ambijent idealan za opuštanje ili druženja. Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen podnim grijanjem u dnevnom boravku, kupaonici i toaletu, dok klima uređaji u svakoj prostoriji osiguravaju optimalnu temperaturu.
U vlasništvo stana uključena su dva privatna parkirna mjesta, što jamči praktičnost i sigurnost. Nekretnina je savršeno smještena samo 500 metara od prve predivne plaže i u samom središtu živahnog mjesta sa svim potrebnim sadržajima za ugodan život.
Ovaj moderan stan izvrstan je izbor bilo da tražite novi dom na istarskoj obali ili pametnu investiciju s visokim potencijalom najma zbog blizine mora i svih usluga.
Razgledavanj
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 4.343 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
369.366 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
86,6 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.411 €/m²
Medijana: 4.343 €/m²
Raspon cijena
140.500 – 1.080.930 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.
Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.800 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 47,0 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 369.366 €) i medijanu od 4.343 €/m² (prosjek 4.411 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.366 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.411 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.080.930 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 473 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.069 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
51.069 €
U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.601 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.822 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.979 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.601 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.836 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (2%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 432.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 369.366 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.080.930 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.761 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.411 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 4.343 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 369.366 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.411 €/m², medijana je 4.343 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².
Trenutno imamo 473 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 473 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.366 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč - moderan trosobni stan u prizemlju - NOVOGRADNJA
- 433.700€ 108 m2
POREČ, MODERAN STAN NA DRUGOM KATU KVALITETNE NOVOGRADNJE
- 435.000€ 139 m2
POREČ, MODERAN STAN NA DRUGOM KATU KVALITETNE NOVOGRADNJE
- 435.000€ 139 m2
POREČ, TROSOBAN STAN NA PRVOM KATU
- 435.000€ 115 m2
Poreč, luksuzni stan na traženoj lokaciji sa vrtom!
- 435.000€ 108 m2
Poreč, luksuzni stan na traženoj lokaciji sa vrtom!
- 435.000€ 112 m2
PROSTRAN I MODERAN STAN NEDALEKO OD POREČA
- 435.000€ 116 m2
PROSTRAN MODERAN STAN U BLIZINI POREČA
- 435.000€ 116 m2
Istra, Poreč – Moderan prizemni stan s privatnim dvorištem
- 435.000€ 106 m2
Poreč – Prostran trosoban stan s dvije kupaonice
- 436.787€ 85 m2