Poreč, Istra: Moderan stan blizu mora

Poreč

432.500€

3 760 €/m2

Novo 3
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 432500 €, 115 m2
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 432500 €, 115 m2
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 432500 €, 115 m2
Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
432.500€
Površina
115 m2 (3 760 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.08.2026
ID
86097

Opis

Smješten u blizini popularnog obalnog grada Poreča, ovaj predivan stan na prvom katu nudi izuzetno životno iskustvo u traženom turističkom odredištu poznatom po netaknutim plažama. Nekretnina je dio novoizgrađene zgrade vrhunske kvalitete, s predviđenim završetkom radova početkom 2026. godine.

Stan ukupne površine 115,27 m² odlikuje se promišljenim rasporedom koji uključuje prostrani ulazni hodnik, veliki dnevni boravak otvorenog plana povezan s modernom kuhinjom te tri prostrane spavaće sobe osmišljene za udobnost i funkcionalnost. Moderna kupaonica, dodatni gostinjski toalet i praktična ostava prilagodljiva za vešeraj dodatno olakšavaju svakodnevicu.

Jedan od vrhunaca ove nekretnine su dvije prostrane terase koje unose obilje prirodnog svjetla i stvaraju otvoren, ugodan ambijent idealan za opuštanje ili druženja. Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen podnim grijanjem u dnevnom boravku, kupaonici i toaletu, dok klima uređaji u svakoj prostoriji osiguravaju optimalnu temperaturu.

U vlasništvo stana uključena su dva privatna parkirna mjesta, što jamči praktičnost i sigurnost. Nekretnina je savršeno smještena samo 500 metara od prve predivne plaže i u samom središtu živahnog mjesta sa svim potrebnim sadržajima za ugodan život.

Ovaj moderan stan izvrstan je izbor bilo da tražite novi dom na istarskoj obali ili pametnu investiciju s visokim potencijalom najma zbog blizine mora i svih usluga.

Razgledavanj

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 432.500 € Prosjek: 369.366 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +35% (iznad medijane)
140.500 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €
Cijena / m²: 3.761 €/m² Prosjek: 4.411 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.343 €/m² · -13% (ispod medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

369.366 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

86,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.411 €/m²

Medijana: 4.343 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.800 €/m²
Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.800 €/m² +23% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.800 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 369.366 €) i medijanu od 4.343 €/m² (prosjek 4.411 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.348 € +46% 6.961 € 78
Poreč trenutni 320.000 € 4.343 € 4.411 € 473
Zadar 448.658 € 4.102 € -6% 4.324 € 70
Rijeka 247.500 € 3.309 € -24% 3.400 € 840
Zagreb 280.724 € 3.223 € -26% 3.254 € 88
Osijek 243.000 € 2.924 € -33% 2.939 € 23

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.366 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.411 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 473 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.069 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.069 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (16%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.601 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.822 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.979 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.601 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.836 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).

Jednosoban stan 4.822 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.979 €/m² · 14 ogl. · 14%
Trosoban stan 4.601 €/m² · 51 ogl. · 52%
Četverosoban stan 3.836 €/m² · 26 ogl. · 26%
Petosoban stan 3.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (2%), Lift (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 2 od 100 ogl. · 2%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 432.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 369.366 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.761 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.411 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 4.343 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 369.366 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.411 €/m², medijana je 4.343 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 473 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 473 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.366 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine