Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 71m2, 348000e, id97259

Novo 6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 348000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 348.000€

Površina: 71 m2 (4 901 €/m2)

Površina zemljišta: 192

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 97259

Opis

ISTRA, POREČ - Komforan stan sa okućnicom u centru grada!

U ponudi DUX nekretnina nudimo komforan stan na izvanrednoj lokaciji u centru Poreča.
Zapravo ova nekretnina odiše više kao kuća nego stan!

Stan Vam nudi upisani vlastiti vrt od 192 m2 te natkrivenu ulaznu terasu u stan kao i odličan raspored i veličinu prostorija u samoj unutrašnjosti.
Na raspolaganju je skoro 72 m2 stambenog dijela raspoređenih kroz veliki hodnik, kuhinju, dnevni boravak, dvije komforne spavaće sobe i kupaonicu.

Prodaje se nenamješten u stanju vidljivim na fotografijama.
Stan je upotrebljiv i u dobrom stanju bez adaptacije ali ukoliko netko želi moderniju varijantu potrebna je renovacija.

DOKUMENTACIJA:
Uredno vlasništvo.
Bez tereta.
Rješenje o izvedenom stanju - mogućnost kupnje na kredit!

Za sva dodatna pitanja i organizaciju razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 44013

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 348.000 € Prosjek: 358.549 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 325.000 € · +7% (iznad medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.901 €/m² Prosjek: 4.199 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.977 €/m² · +23% (iznad medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

358.549 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.199 €/m²

Medijana: 3.977 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 358.549 €) i medijanu od 3.977 €/m² (prosjek 4.199 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.540 € +64%	7.181 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +8%	4.307 €	71
Poreč trenutni	325.000 €	3.977 €	4.199 €	458
Rijeka	248.000 €	3.383 € -15%	3.610 €	752
Zagreb	271.837 €	3.205 € -19%	3.120 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.549 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.199 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 316.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

316.143 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.545 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.310 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.545 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.867 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.492 €/m²).

Jednosoban stan 3.935 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.310 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.545 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.867 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.492 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (43%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 348.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 358.549 € (3%) i iznad medijane od medijane od 325.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.901 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.199 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.977 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 358.549 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.199 €/m², medijana je 3.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 40,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 458 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.549 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.