Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 82m2, 350000e, id98013

Novo 6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 350000 €, 82 m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 82 m2 (4 268 €/m2)

Površina zemljišta: 80

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 98013

Opis

Istra, Poreč – stan s velikim dvorištem u mirnom okruženju

U mirnom i zelenom okruženju u okolici Poreča prodaje se prostran stan smješten u prizemlju starije, uredno održavane kuće, idealan za obiteljski život, boravak u prirodi ili kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

Stan ima 82,28 m² stambene površine te se odlikuje iznimno funkcionalnim rasporedom prostora. Sastoji se od četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog dnevnog boravka te kuhinje s blagovaonicom, stvarajući ugodan i praktičan dom za veće obitelji ili višečlane zajednice.

Posebna vrijednost ove nekretnine je privatno dvorište površine cca 80 m², koje pruža osjećaj kuće i dodatni prostor za opuštanje, druženje, boravak na otvorenom ili uređenje vlastite male zelene oaze. Lokacija je iznimno mirna i idilična, s puno privatnosti i prirodnog okruženja.

Stan je opremljen centralnim grijanjem, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Prostor obiluje prirodnim svjetlom, a raspored omogućuje različite mogućnosti prilagodbe prema potrebama budućih vlasnika.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju stana s velikim dvorištem u mirnom okruženju u okolici Poreča, s odličnim omjerom prostora, funkcionalnosti i potencijala.

Za više informacija i razgledavanje – slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1047-244

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 339.501 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 305.000 € · +15% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.268 €/m² Prosjek: 4.215 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.191 €/m² · +2% (u medijani)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

339.501 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

84,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.215 €/m²

Medijana: 4.191 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +31% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +34% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.318 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 339.501 €) i medijanu od 4.191 €/m² (prosjek 4.215 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.465 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.376 € +52%	6.995 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +2%	4.417 €	70
Poreč trenutni	305.000 €	4.191 €	4.215 €	460
Rijeka	255.000 €	3.465 € -17%	3.666 €	747
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.898 €	24
Zagreb	274.649 €	2.622 € -37%	2.709 €	83

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.501 €, prosječna površina 84,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.816 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.816 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.357 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.647 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.357 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.647 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.357 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (59%), Garaža (6%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 339.501 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.268 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.215 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.191 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 339.501 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.215 €/m², medijana je 4.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.501 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.