Poreč, Istra: Stan u prizemlju blizu mora

Poreč

448.000€

3 764 €/m2

Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
448.000€
Površina
119 m2 (3 764 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.07.2026
ID
86096

Opis

U srcu tražene turističke destinacije u blizini Poreča, ovaj prostrani stan u prizemlju nudi izuzetan spoj udobnosti, kvalitetne gradnje i blizine prekrasnih plaža.

Stan je dio moderne nove zgrade čije je dovršavanje planirano početkom 2026. godine, što jamči sve prednosti suvremenog stanovanja.

Prostire se na izdašnih 119,35 m², s pažljivo osmišljenim rasporedom koji maksimizira prirodno svjetlo i funkcionalnost. Interijer obuhvaća prostrani hodnik, veliki dnevni boravak otvorenog tipa povezan s modernom kuhinjom i tri prostrane spavaće sobe osmišljene za opuštanje i privatnost. Elegantna glavna kupaonica, zaseban toalet za goste te praktična ostava koja se može koristiti i kao praonica dodatno povećavaju udobnost svakodnevice.

Široka klizna staklena vrata iz dnevnog boravka vode na natkrivenu terasu i privatni vrt – savršen prostor za uživanje u sunčanim danima i druženja na otvorenom. Za dodatnu udobnost, podno grijanje ugrađeno je u dnevnom boravku, kupaonici i gostinjskom toaletu, dok klima uređaji u svakoj prostoriji osiguravaju ugodno hlađenje i grijanje tijekom cijele godine.

Nekretnina uključuje dva privatna parkirna mjesta, pružajući sigurnost i jednostavan pristup.

Smješten samo 500 metara od prve plaže, u samom centru živopisnog naselja, stan je na pješačkoj udaljenosti od trgovina, restorana, kafića i svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan život na Jadranskoj obali.

Ovaj moderan dom izvrstan je izbor za

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 448.000 € Prosjek: 336.278 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +47% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 750.844 €
Cijena / m²: 3.765 €/m² Prosjek: 4.279 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.135 €/m² · -9% (ispod medijane)
2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

336.278 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

81,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.279 €/m²

Medijana: 4.135 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 750.844 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 4.338 €/m²
Žbandaj 3.631 €/m² +9% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Červar-Porat 4.338 €/m² +31% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².

Tar 3.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.318 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 336.278 €) i medijanu od 4.135 €/m² (prosjek 4.279 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.286 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 520.000 € 6.353 € +54% 7.025 € 78
Poreč trenutni 305.000 € 4.135 € 4.279 € 475
Zadar 420.000 € 4.102 € -1% 4.284 € 70
Rijeka 228.500 € 3.286 € -21% 3.229 € 837
Zagreb 272.500 € 3.221 € -22% 3.247 € 87
Osijek 243.000 € 2.934 € -29% 2.971 € 25

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.278 €, prosječna površina 81,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.012 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.012 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.220 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.829 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.220 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.775 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.315 €/m²).

Jednosoban stan 4.808 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 4.829 €/m² · 22 ogl. · 22%
Trosoban stan 4.220 €/m² · 48 ogl. · 49%
Četverosoban stan 3.775 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 3.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (49%), Lift (11%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%
Terasa 49 od 99 ogl. · 49%
Lift 11 od 99 ogl. · 11%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 448.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 336.278 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 750.844 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.765 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.279 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.135 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 336.278 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.279 €/m², medijana je 4.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 475 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 475 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.278 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine