Poreč, Istra: Stan u prizemlju blizu mora
Poreč
448.000€
3 764 €/m2
Tip
Stan
Površina
119 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 448.000€
- Površina
- 119 m2 (3 764 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.07.2026
- ID
- 86096
Opis
U srcu tražene turističke destinacije u blizini Poreča, ovaj prostrani stan u prizemlju nudi izuzetan spoj udobnosti, kvalitetne gradnje i blizine prekrasnih plaža.
Stan je dio moderne nove zgrade čije je dovršavanje planirano početkom 2026. godine, što jamči sve prednosti suvremenog stanovanja.
Prostire se na izdašnih 119,35 m², s pažljivo osmišljenim rasporedom koji maksimizira prirodno svjetlo i funkcionalnost. Interijer obuhvaća prostrani hodnik, veliki dnevni boravak otvorenog tipa povezan s modernom kuhinjom i tri prostrane spavaće sobe osmišljene za opuštanje i privatnost. Elegantna glavna kupaonica, zaseban toalet za goste te praktična ostava koja se može koristiti i kao praonica dodatno povećavaju udobnost svakodnevice.
Široka klizna staklena vrata iz dnevnog boravka vode na natkrivenu terasu i privatni vrt – savršen prostor za uživanje u sunčanim danima i druženja na otvorenom. Za dodatnu udobnost, podno grijanje ugrađeno je u dnevnom boravku, kupaonici i gostinjskom toaletu, dok klima uređaji u svakoj prostoriji osiguravaju ugodno hlađenje i grijanje tijekom cijele godine.
Nekretnina uključuje dva privatna parkirna mjesta, pružajući sigurnost i jednostavan pristup.
Smješten samo 500 metara od prve plaže, u samom centru živopisnog naselja, stan je na pješačkoj udaljenosti od trgovina, restorana, kafića i svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan život na Jadranskoj obali.
Ovaj moderan dom izvrstan je izbor za
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · +47% (iznad medijane)
Medijana: 4.135 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
336.278 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
81,3 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.279 €/m²
Medijana: 4.135 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 750.844 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat, Tar.
Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².
Tar ima prosječno 3.318 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 336.278 €) i medijanu od 4.135 €/m² (prosjek 4.279 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.286 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.278 €, prosječna površina 81,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.012 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
27.012 €
U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).
U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.220 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.829 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.220 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.775 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.315 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (49%), Lift (11%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 448.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 336.278 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 750.844 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.765 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.279 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.135 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 336.278 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.279 €/m², medijana je 4.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².
Trenutno imamo 475 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 475 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.278 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
POREČ, TROSOBAN STAN U PRIZEMLJU S OKUĆNICOM
- 448.000€ 119 m2
Istra, Poreč - moderan stan u prizemlju na TOP!!! lokaciji
- 449.700€ 112 m2
ISTRA, POREČ - Stan s pogledom na more
- 450.000€ 73 m2
ISTRA, POREČ - PENTHOUSE na mirnoj lokaciji 2km od mora
- 450.000€ 143 m2
Trosoban stan u prizemlju s dvorištem - novogradnja, Poreč
- 450.000€ 99 m2
POREČ, PROSTRANI TROSOBNI TROETAŽNI STAN SA BAZENOM
- 450.000€ 122 m2
POREČ, TROSOBNI TROETAŽNI STAN BLIZU CENTRA GRADA
- 450.000€ 126 m2
Poreč, okolica, stan sa tri spavače nedaleko od mora
- 451.780€ 133 m2
ISTRA, POREČ - luksuzni stan u blizini grada
- 452.000€ 106 m2
Poreč, luksuzan trosobni stan, 100 m2, 800 m od mora
- 455.000€ 100 m2
POREČ, DVOSOBAN STAN NA TREĆEM KATU NOVOGRADNJE
- 437.000€ 78 m2