Istra, Poreč - moderan stan u prizemlju na TOP!!! lokaciji

Poreč

449.700€

4 015 €/m2

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
449.700€
Površina
112 m2 (4 015 €/m2)
Površina zemljišta
125
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
52805

Opis

Istra, Poreč, luksuzni stan sa vrtom na odličnoj lokaciji

Zgrada A – Stan C

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji, na svega 2 km od centra grada Poreča te 1 km od mora i uređenih plaža, prodaje se ovaj luksuzni stan u prizemlju male moderne stambene zgrade sa četiri stambene jedinice.

Ukupna neto površina stana iznosi 112,43 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika sa garderobom, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po „open space“ principu, zatim tri prostrane spavaće sobe, kupaone i wc-a. Uzduž cijelog dnevnog prostora postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju veliku količinu svijetlosti tijekom cijelog dana. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu sa pristupom u lijepo uređen vrt površine 125 m2.

Stanu pripadaju u vlasništvo i dva parkirna mjesta kao i ostava u podrumu od 18,51 m2.

Stanovi će biti izgrađeni od visoko kvalitetnih materijala uz podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaje, parket i keramika 1. klase.

Predviđeni završetak gradnje je 6. mjesec 2024.

Izuzetno atraktivna i poželjna lokacija čine ovu nekretninu savršenu kako za život i za odmor, tako i kao investiciju u turističke svrhe u svom punom potencijalu.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIV

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 449.700 € Prosjek: 370.617 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 340.500 € · +32% (iznad medijane)
176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 4.015 €/m² Prosjek: 4.279 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · -6% (ispod medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

370.617 €

Medijana: 340.500 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.279 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 340.500 € (prosjek 370.617 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.279 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.224 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.038 € +42% 6.623 € 70
Zadar 444.943 € 4.347 € +2% 4.451 € 73
Poreč trenutni 340.500 € 4.264 € 4.279 € 454
Rijeka 229.500 € 3.442 € -19% 3.499 € 783
Zagreb 275.478 € 3.224 € -24% 3.245 € 85
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.617 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.926 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.926 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (14%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.502 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.957 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.502 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.895 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.145 €/m²).

Dvosoban stan 4.957 €/m² · 13 ogl. · 13%
Trosoban stan 4.502 €/m² · 51 ogl. · 52%
Četverosoban stan 3.895 €/m² · 28 ogl. · 28%
Petosoban stan 3.145 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 449.700 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 370.617 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 340.500 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.015 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.279 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 4.264 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 370.617 €, a medijana 340.500 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.279 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.617 € (medijana 340.500 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine