Istra, Poreč - moderan stan u prizemlju na TOP!!! lokaciji

Poreč

449.700€

4 015 €/m2

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
449.700€
Površina
112 m2 (4 015 €/m2)
Površina zemljišta
125
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
52805

Opis

Istra, Poreč, luksuzni stan sa vrtom na odličnoj lokaciji

Zgrada A – Stan C

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji, na svega 2 km od centra grada Poreča te 1 km od mora i uređenih plaža, prodaje se ovaj luksuzni stan u prizemlju male moderne stambene zgrade sa četiri stambene jedinice.

Ukupna neto površina stana iznosi 112,43 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika sa garderobom, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po „open space“ principu, zatim tri prostrane spavaće sobe, kupaone i wc-a. Uzduž cijelog dnevnog prostora postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju veliku količinu svijetlosti tijekom cijelog dana. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu sa pristupom u lijepo uređen vrt površine 125 m2.

Stanu pripadaju u vlasništvo i dva parkirna mjesta kao i ostava u podrumu od 18,51 m2.

Stanovi će biti izgrađeni od visoko kvalitetnih materijala uz podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaje, parket i keramika 1. klase.

Predviđeni završetak gradnje je 6. mjesec 2024.

Izuzetno atraktivna i poželjna lokacija čine ovu nekretninu savršenu kako za život i za odmor, tako i kao investiciju u turističke svrhe u svom punom potencijalu.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIV

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 449.700 € Prosjek: 351.772 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +41% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €
Cijena / m²: 4.015 €/m² Prosjek: 4.176 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.104 €/m² · -2% (u medijani)
2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

351.772 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.176 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²
Červar-Porat 4.679 €/m² +35% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +40% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 351.772 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.348 € +55% 7.204 € 70
Poreč trenutni 320.000 € 4.104 € 4.176 € 451
Zadar 430.785 € 3.990 € -3% 4.115 € 73
Rijeka 259.500 € 3.663 € -11% 3.881 € 781
Zagreb 275.478 € 3.181 € -22% 3.071 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.772 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.853 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.853 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 37 ogl. · 37%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.928 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.603 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.023 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.649 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.445 €/m²).

Jednosoban stan 4.928 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 4.603 €/m² · 27 ogl. · 27%
Trosoban stan 4.023 €/m² · 42 ogl. · 42%
Četverosoban stan 3.649 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 3.445 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (35%), Lift (17%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%
Terasa 35 od 99 ogl. · 35%
Lift 17 od 99 ogl. · 17%
Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 449.700 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 351.772 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.015 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.176 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 4.104 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 351.772 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.772 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine