Istra, Poreč - moderan stan u prizemlju na TOP!!! lokaciji
Poreč
449.700€
4 015 €/m2
Tip
Stan
Površina
112 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 449.700€
- Površina
- 112 m2 (4 015 €/m2)
- Površina zemljišta
- 125
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 52805
Opis
Istra, Poreč, luksuzni stan sa vrtom na odličnoj lokaciji
Zgrada A – Stan C
Na izuzetno atraktivnoj lokaciji, na svega 2 km od centra grada Poreča te 1 km od mora i uređenih plaža, prodaje se ovaj luksuzni stan u prizemlju male moderne stambene zgrade sa četiri stambene jedinice.
Ukupna neto površina stana iznosi 112,43 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika sa garderobom, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po „open space“ principu, zatim tri prostrane spavaće sobe, kupaone i wc-a. Uzduž cijelog dnevnog prostora postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju veliku količinu svijetlosti tijekom cijelog dana. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu sa pristupom u lijepo uređen vrt površine 125 m2.
Stanu pripadaju u vlasništvo i dva parkirna mjesta kao i ostava u podrumu od 18,51 m2.
Stanovi će biti izgrađeni od visoko kvalitetnih materijala uz podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaje, parket i keramika 1. klase.
Predviđeni završetak gradnje je 6. mjesec 2024.
Izuzetno atraktivna i poželjna lokacija čine ovu nekretninu savršenu kako za život i za odmor, tako i kao investiciju u turističke svrhe u svom punom potencijalu.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIV
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 340.500 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 4.264 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
370.617 €
Medijana: 340.500 €
Prosječna površina
89,9 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.279 €/m²
Medijana: 4.264 €/m²
Raspon cijena
176.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 340.500 € (prosjek 370.617 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.279 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.224 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.617 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.926 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
39.926 €
U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).
U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.502 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.957 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.502 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.895 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.145 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 449.700 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 370.617 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 340.500 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.015 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.279 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 4.264 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 370.617 €, a medijana 340.500 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.279 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.617 € (medijana 340.500 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Stan s pogledom na more
- 450.000€ 73 m2
ISTRA, POREČ - PENTHOUSE na mirnoj lokaciji 2km od mora
- 450.000€ 143 m2
Trosoban stan u prizemlju s dvorištem - novogradnja, Poreč
- 450.000€ 99 m2
POREČ, TROSOBAN STAN U PRIZEMLJU S OKUĆNICOM
- 448.000€ 119 m2
Poreč, Istra: Stan u prizemlju blizu mora
- 448.000€ 119 m2
Poreč, okolica, stan sa tri spavače nedaleko od mora
- 451.780€ 133 m2
ISTRA, POREČ - luksuzni stan u blizini grada
- 452.000€ 106 m2
Poreč, luksuzan trosobni stan, 100 m2, 800 m od mora
- 455.000€ 100 m2
POREČ, DVOSOBAN STAN NA TREĆEM KATU NOVOGRADNJE
- 437.000€ 78 m2
Poreč – Prostran trosoban stan s dvije kupaonice
- 436.787€ 85 m2