Istra, Poreč - moderan stan u prizemlju na TOP!!! lokaciji

Poreč

449.700€

4 015 €/m2

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
449.700€
Površina
112 m2 (4 015 €/m2)
Površina zemljišta
125
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
52805

Opis

Istra, Poreč, luksuzni stan sa vrtom na odličnoj lokaciji

Zgrada A – Stan C

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji, na svega 2 km od centra grada Poreča te 1 km od mora i uređenih plaža, prodaje se ovaj luksuzni stan u prizemlju male moderne stambene zgrade sa četiri stambene jedinice.

Ukupna neto površina stana iznosi 112,43 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika sa garderobom, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po „open space“ principu, zatim tri prostrane spavaće sobe, kupaone i wc-a. Uzduž cijelog dnevnog prostora postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju veliku količinu svijetlosti tijekom cijelog dana. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu sa pristupom u lijepo uređen vrt površine 125 m2.

Stanu pripadaju u vlasništvo i dva parkirna mjesta kao i ostava u podrumu od 18,51 m2.

Stanovi će biti izgrađeni od visoko kvalitetnih materijala uz podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaje, parket i keramika 1. klase.

Predviđeni završetak gradnje je 6. mjesec 2024.

Izuzetno atraktivna i poželjna lokacija čine ovu nekretninu savršenu kako za život i za odmor, tako i kao investiciju u turističke svrhe u svom punom potencijalu.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIV

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 449.700 € Prosjek: 332.578 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 312.500 € · +44% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €
Cijena / m²: 4.015 €/m² Prosjek: 4.245 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.220 €/m² · -5% (ispod medijane)
2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.530 €/m²

Prosječna cijena

332.578 €

Medijana: 312.500 €

Prosječna površina

82,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.245 €/m²

Medijana: 4.220 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.575 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²
Červar-Porat 3.767 €/m² +5% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.575 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.575 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 447.733 € i površinom oko 128,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +36% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 312.500 € (prosjek 332.578 €) i medijanu od 4.220 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +51% 7.185 € 70
Poreč trenutni 312.500 € 4.220 € 4.245 € 451
Zadar 444.943 € 4.199 € 0% 4.443 € 73
Rijeka 242.000 € 3.402 € -19% 3.486 € 781
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24
Zagreb 270.000 € 2.798 € -34% 2.861 € 85

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.578 €, prosječna površina 82,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.103 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.103 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 37 ogl. · 37%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.282 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.718 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.581 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.282 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 4.718 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 4.581 €/m² · 24 ogl. · 24%
Trosoban stan 4.282 €/m² · 46 ogl. · 46%
Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (46%), Garaža (12%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%
Terasa 46 od 100 ogl. · 46%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%
Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 449.700 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 332.578 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 312.500 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.015 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.245 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 4.220 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 332.578 €, a medijana 312.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 4.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.578 € (medijana 312.500 €), prosječna površina 82,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine