ISTRA, POREČ - luksuzni stan u blizini grada
Poreč
452.000€
4 264 €/m2
Tip
Stan
Površina
106 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 452.000€
- Površina
- 106 m2 (4 264 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 78729
Opis
ISTRA, POREČ - stan u blizini mora
Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od bolje opremljenih porečkih marina.
U okolici Poreča započeti će gradnja samostojeće stambene zgrade po principu P+1 sa podrumom. Na svakoj etaži po 2 stana, sveukupno 4 stana.
Stan - 4 na prvom katu zgrade sastoji se od ulaznog hola, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u jednoj cjelini te dviju soba sa kupaonicom. Dnevni dio ima izlaz na prostranu terasu površine 17,99 m2. Ukupna površina stana je cca 106 m2.
Stanu pripada podrum i jedno parkirno mjesto, a po želji budući vlasnik može kupiti još jedno parkirno mjesto. Čitav stan ima podno grijanje osim u kuhinji.
Stan se prodaje nenamješten.
Idealna prilika za obiteljski život ili kao investicija za iznajmljivanje.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 38198
Ivan Duić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 820 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · +41% (iznad medijane)
Medijana: 4.128 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
344.915 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
87,0 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.160 €/m²
Medijana: 4.128 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².
Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 344.915 €) i medijanu od 4.128 €/m² (prosjek 4.160 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.554 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.915 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.180 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
36.180 €
U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.243 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.787 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.706 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.243 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (60%), Lift (6%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 452.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 344.915 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.264 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.160 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 4.128 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 344.915 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.160 €/m², medijana je 4.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 458 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.915 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, okolica, stan sa tri spavače nedaleko od mora
- 451.780€ 133 m2
ISTRA, POREČ - Stan s pogledom na more
- 450.000€ 73 m2
ISTRA, POREČ - PENTHOUSE na mirnoj lokaciji 2km od mora
- 450.000€ 143 m2
Trosoban stan u prizemlju s dvorištem - novogradnja, Poreč
- 450.000€ 99 m2
Istra, Poreč - moderan stan u prizemlju na TOP!!! lokaciji
- 449.700€ 112 m2
Poreč, luksuzan trosobni stan, 100 m2, 800 m od mora
- 455.000€ 100 m2
POREČ, TROSOBAN STAN U PRIZEMLJU S OKUĆNICOM
- 448.000€ 119 m2
Poreč, Istra: Stan u prizemlju blizu mora
- 448.000€ 119 m2
POREČ, DVOSOBAN STAN NA TREĆEM KATU NOVOGRADNJE
- 437.000€ 78 m2
Poreč – Prostran trosoban stan s dvije kupaonice
- 436.787€ 85 m2