ISTRA, POREČ - luksuzni stan u blizini grada

Poreč

452.000€

4 264 €/m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
452.000€
Površina
106 m2 (4 264 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
21.08.2026
ID
78729

Opis

ISTRA, POREČ - stan u blizini mora

Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od bolje opremljenih porečkih marina.

U okolici Poreča započeti će gradnja samostojeće stambene zgrade po principu P+1 sa podrumom. Na svakoj etaži po 2 stana, sveukupno 4 stana.

Stan - 4 na prvom katu zgrade sastoji se od ulaznog hola, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u jednoj cjelini te dviju soba sa kupaonicom. Dnevni dio ima izlaz na prostranu terasu površine 17,99 m2. Ukupna površina stana je cca 106 m2.

Stanu pripada podrum i jedno parkirno mjesto, a po želji budući vlasnik može kupiti još jedno parkirno mjesto. Čitav stan ima podno grijanje osim u kuhinji.

Stan se prodaje nenamješten.

Idealna prilika za obiteljski život ili kao investicija za iznajmljivanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


ID KOD AGENCIJE: 38198

Ivan Duić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 820 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 452.000 € Prosjek: 324.058 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +48% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €
Cijena / m²: 4.264 €/m² Prosjek: 4.167 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.125 €/m² · +3% (u medijani)
2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

324.058 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.167 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²
Červar-Porat 3.767 €/m² +12% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +45% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 324.058 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.167 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.554 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.348 € +54% 7.147 € 71
Zadar 445.285 € 4.286 € +4% 4.411 € 71
Poreč trenutni 305.000 € 4.125 € 4.167 € 457
Rijeka 275.000 € 3.554 € -14% 3.672 € 751
Zagreb 269.500 € 3.213 € -22% 3.173 € 83
Osijek 243.000 € 2.924 € -29% 2.894 € 25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.058 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.167 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.816 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.816 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 38 ogl. · 38%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.173 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.436 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.808 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 4.436 €/m² · 23 ogl. · 23%
Trosoban stan 4.173 €/m² · 48 ogl. · 49%
Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (45%), Lift (9%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%
Terasa 45 od 99 ogl. · 45%
Lift 9 od 99 ogl. · 9%
Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 452.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 324.058 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.264 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.167 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 4.125 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 324.058 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.167 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.058 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine