Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 106m2, 452000e, id78729

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 452000 €, 106 m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 452.000€

Površina: 106 m2 (4 264 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 78729

Opis

ISTRA, POREČ - stan u blizini mora

Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od bolje opremljenih porečkih marina.

U okolici Poreča započeti će gradnja samostojeće stambene zgrade po principu P+1 sa podrumom. Na svakoj etaži po 2 stana, sveukupno 4 stana.

Stan - 4 na prvom katu zgrade sastoji se od ulaznog hola, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u jednoj cjelini te dviju soba sa kupaonicom. Dnevni dio ima izlaz na prostranu terasu površine 17,99 m2. Ukupna površina stana je cca 106 m2.

Stanu pripada podrum i jedno parkirno mjesto, a po želji budući vlasnik može kupiti još jedno parkirno mjesto. Čitav stan ima podno grijanje osim u kuhinji.

Stan se prodaje nenamješten.

Idealna prilika za obiteljski život ili kao investicija za iznajmljivanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 38198

Ivan Duić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 820 3223... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 452.000 € Prosjek: 363.423 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.280 € · +48% (iznad medijane)

166.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.264 €/m² Prosjek: 4.019 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.809 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.825 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

363.423 €

Medijana: 305.280 €

Prosječna površina

91,3 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.019 €/m²

Medijana: 3.809 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.587 €/m² Najskuplje: 3.587 €/m²

Frata 3.587 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Frata ima prosječno 3.587 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 518.633 € i površinom oko 144,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.280 € (prosjek 363.423 €) i medijanu od 3.809 €/m² (prosjek 4.019 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.484 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +67%	6.897 €	71
Zadar	422.500 €	4.110 € +8%	4.247 €	71
Poreč trenutni	305.280 €	3.809 €	4.019 €	457
Rijeka	259.000 €	3.484 € -9%	3.763 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -23%	2.894 €	25
Zagreb	264.500 €	2.798 € -27%	2.856 €	83

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.423 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.019 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.697 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.697 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.057 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.340 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.057 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.861 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.390 €/m²).

Jednosoban stan 4.234 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.340 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.057 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.861 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.390 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Parkirno mjesto (10%), Garaža (4%).

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 452.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 363.423 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 305.280 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 166.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.264 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.019 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.809 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 363.423 €, a medijana 305.280 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.019 €/m², medijana je 3.809 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 38,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.423 € (medijana 305.280 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.