Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 106m2, 452000e, id78729

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 452000 €, 106 m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 452.000€

Površina: 106 m2 (4 264 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 78729

Opis

ISTRA, POREČ - stan u blizini mora

Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od bolje opremljenih porečkih marina.

U okolici Poreča započeti će gradnja samostojeće stambene zgrade po principu P+1 sa podrumom. Na svakoj etaži po 2 stana, sveukupno 4 stana.

Stan - 4 na prvom katu zgrade sastoji se od ulaznog hola, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u jednoj cjelini te dviju soba sa kupaonicom. Dnevni dio ima izlaz na prostranu terasu površine 17,99 m2. Ukupna površina stana je cca 106 m2.

Stanu pripada podrum i jedno parkirno mjesto, a po želji budući vlasnik može kupiti još jedno parkirno mjesto. Čitav stan ima podno grijanje osim u kuhinji.

Stan se prodaje nenamješten.

Idealna prilika za obiteljski život ili kao investicija za iznajmljivanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 38198

Ivan Duić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 820 3223... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 452.000 € Prosjek: 358.267 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 340.500 € · +33% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 695.000 €

Cijena / m²: 4.264 €/m² Prosjek: 4.252 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.202 €/m² · +1% (u medijani)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

358.267 €

Medijana: 340.500 €

Prosječna površina

88,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.252 €/m²

Medijana: 4.202 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 695.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 340.500 € (prosjek 358.267 €) i medijanu od 4.202 €/m² (prosjek 4.252 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +51%	6.890 €	71
Poreč trenutni	340.500 €	4.202 €	4.252 €	457
Zadar	434.158 €	4.199 € 0%	4.364 €	71
Rijeka	229.500 €	3.402 € -19%	3.392 €	751
Zagreb	253.164 €	3.181 € -24%	3.107 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -30%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.267 €, prosječna površina 88,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 695.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.218 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

40.218 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 51 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.478 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.034 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.478 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Dvosoban stan 5.034 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.478 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.762 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (9%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 452.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 358.267 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 340.500 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 695.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.264 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.252 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 4.202 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 358.267 €, a medijana 340.500 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 695.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.252 €/m², medijana je 4.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.267 € (medijana 340.500 €), prosječna površina 88,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.