POREČ, TROSOBAN STAN U PRIZEMLJU S OKUĆNICOM
Poreč
448.000€
3 764 €/m2
Tip
Stan
Površina
119 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 448.000€
- Površina
- 119 m2 (3 764 €/m2)
- Kat
- Potkrovlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 77875
Opis
POREČ,u ponudi imamo prostrani stan smješten u mirnom i atraktivnom turističkom mjestu, nedaleko od Poreča, na svega 800 m od prelijepih plaža i 7 km od centra grada. Ovaj stan idealan je za obiteljski život ili opuštajući odmor, a svi potrebni sadržaji, poput trgovina, restorana i drugih usluga, nalaze se unutar 300 metara, pružajući maksimalnu udobnost i praktičnost.
Stan se prostire na 119 m² i nalazi se u prizemlju. Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tehničke sobe, kupaonice te dodatnog WC-a za goste. Iz dnevnog boravka izlazite na terasu i prostranu okućnicu koja okružuje cijeli stan.
Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen električnim podnim grijanjem u dnevnom boravku i kupaonicama, dok su svi prostori klimatizirani LG klima uređajima. PVC stolarija u modernoj antracit boji s troslojnim staklom osigurava odličnu izolaciju i energetski učinkovitost, a sve prostorije opremljene su roletama za potpunu privatnost i zaštitu od sunca.
Također, u ovoj fazi kupnje još postoji mogućnost utjecaja na izbor keramike, prema dogovoru s investitorom, čime ćete imati priliku prilagoditi prostor prema vlastitim željama i potrebama.
Ovo mirno i turistički razvijeno područje nudi savršenu kombinaciju tišine i blizine svih potrebnih sadržaja, što čini ovaj stan odličnom prilikom za kupnju i uživanje u životu na obali.
Poreč, jedan od najpoznati
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 338.000 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 3.977 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
369.036 €
Medijana: 338.000 €
Prosječna površina
89,2 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.275 €/m²
Medijana: 3.977 €/m²
Raspon cijena
162.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Frata.
Červar-Porat ima prosječno 4.907 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Frata). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 54,7 m².
Frata ima prosječno 3.625 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 560.150 € i površinom oko 154,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 338.000 € (prosjek 369.036 €) i medijanu od 3.977 €/m² (prosjek 4.275 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.833 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.036 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 213.956 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
213.956 €
U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).
U Poreč najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.514 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.147 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.460 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.514 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.967 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.305 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 448.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 369.036 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 338.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.765 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.275 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.977 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.916 do 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 369.036 €, a medijana 338.000 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.275 €/m², medijana je 3.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.916 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.036 € (medijana 338.000 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, Istra: Stan u prizemlju blizu mora
- 448.000€ 119 m2
Istra, Poreč - moderan stan u prizemlju na TOP!!! lokaciji
- 449.700€ 112 m2
ISTRA, POREČ - Stan s pogledom na more
- 450.000€ 73 m2
ISTRA, POREČ - PENTHOUSE na mirnoj lokaciji 2km od mora
- 450.000€ 143 m2
Trosoban stan u prizemlju s dvorištem - novogradnja, Poreč
- 450.000€ 99 m2
Poreč, okolica, stan sa tri spavače nedaleko od mora
- 451.780€ 133 m2
ISTRA, POREČ - luksuzni stan u blizini grada
- 452.000€ 106 m2
Poreč, luksuzan trosobni stan, 100 m2, 800 m od mora
- 455.000€ 100 m2
POREČ, DVOSOBAN STAN NA TREĆEM KATU NOVOGRADNJE
- 437.000€ 78 m2
Poreč – Prostran trosoban stan s dvije kupaonice
- 436.787€ 85 m2