POREČ, TROSOBAN STAN U PRIZEMLJU S OKUĆNICOM

Poreč

448.000€

3 764 €/m2

Novo 4
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 448000 €, 119 m2
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 448000 €, 119 m2
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 448000 €, 119 m2
Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 448000 €, 119 m2
Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
448.000€
Površina
119 m2 (3 764 €/m2)
Kat
Potkrovlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
31.08.2026
ID
77875

Opis

POREČ,u ponudi imamo prostrani stan smješten u mirnom i atraktivnom turističkom mjestu, nedaleko od Poreča, na svega 800 m od prelijepih plaža i 7 km od centra grada. Ovaj stan idealan je za obiteljski život ili opuštajući odmor, a svi potrebni sadržaji, poput trgovina, restorana i drugih usluga, nalaze se unutar 300 metara, pružajući maksimalnu udobnost i praktičnost.

Stan se prostire na 119 m² i nalazi se u prizemlju. Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tehničke sobe, kupaonice te dodatnog WC-a za goste. Iz dnevnog boravka izlazite na terasu i prostranu okućnicu koja okružuje cijeli stan.

Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen električnim podnim grijanjem u dnevnom boravku i kupaonicama, dok su svi prostori klimatizirani LG klima uređajima. PVC stolarija u modernoj antracit boji s troslojnim staklom osigurava odličnu izolaciju i energetski učinkovitost, a sve prostorije opremljene su roletama za potpunu privatnost i zaštitu od sunca.

Također, u ovoj fazi kupnje još postoji mogućnost utjecaja na izbor keramike, prema dogovoru s investitorom, čime ćete imati priliku prilagoditi prostor prema vlastitim željama i potrebama.

Ovo mirno i turistički razvijeno područje nudi savršenu kombinaciju tišine i blizine svih potrebnih sadržaja, što čini ovaj stan odličnom prilikom za kupnju i uživanje u životu na obali.

Poreč, jedan od najpoznati

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 448.000 € Prosjek: 369.036 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 338.000 € · +33% (iznad medijane)
162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 3.765 €/m² Prosjek: 4.275 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.977 €/m² · -5% (ispod medijane)
2.916 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

369.036 €

Medijana: 338.000 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.275 €/m²

Medijana: 3.977 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Frata.

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²
Červar-Porat 4.907 €/m² +35% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.907 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Frata). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 54,7 m².

Frata 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Frata ima prosječno 3.625 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 560.150 € i površinom oko 154,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 338.000 € (prosjek 369.036 €) i medijanu od 3.977 €/m² (prosjek 4.275 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.833 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 503.000 € 6.348 € +60% 6.991 € 72
Zadar 415.000 € 4.081 € +3% 4.130 € 71
Poreč trenutni 338.000 € 3.977 € 4.275 € 465
Rijeka 287.500 € 3.833 € -4% 3.860 € 786
Zagreb 274.336 € 3.205 € -19% 3.126 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -26% 2.883 € 24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.036 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 213.956 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

213.956 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.514 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.147 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.460 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.514 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.967 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.305 €/m²).

Jednosoban stan 4.147 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.460 €/m² · 24 ogl. · 24%
Trosoban stan 4.514 €/m² · 41 ogl. · 41%
Četverosoban stan 3.967 €/m² · 26 ogl. · 26%
Petosoban stan 3.305 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (24%).

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 448.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 369.036 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 338.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.765 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.275 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.977 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.916 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 369.036 €, a medijana 338.000 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.275 €/m², medijana je 3.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.916 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.036 € (medijana 338.000 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine