Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 133m2, 451780e, id112876

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 451780 €, 133 m2

Tip

Stan

Površina

133 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 451.780€

Površina: 133 m2 (3 396 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 112876

Opis

Poreč (okolica) – Moderan stan sa 3 spavače u novogradnji u blizini mora

Na lijepoj urbanoj lokaciji u okolici Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od prekrasnih plaža, smješten je ovaj moderan stan u novogradnji.

Stan se nalazi na drugom katu te ima površinu od 110,6 m². Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dva balkona i natkrivene terase koja predstavlja ugodan nastavak stambenog prostora.

Opremljen je električnim podnim grijanjem te klima uređajima za grijanje i hlađenje. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, a cijena je iskazana s PDV-om, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, kvalitetnoj novogradnji i funkcionalnom rasporedu, ovaj stan predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, restorani i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-420

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 451.780 € Prosjek: 343.655 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +41% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 3.397 €/m² Prosjek: 4.226 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.197 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.852 €/m²

Prosječna cijena

343.655 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

85,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.226 €/m²

Medijana: 4.197 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.501 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Tar 3.501 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.501 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 474.300 € i površinom oko 138,3 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +39% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 343.655 €) i medijanu od 4.197 €/m² (prosjek 4.226 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.365 €/m²) i Zagreb (3.200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.359 € +52%	7.172 €	71
Poreč trenutni	320.000 €	4.197 €	4.226 €	455
Zadar	417.974 €	4.063 € -3%	4.320 €	71
Rijeka	228.000 €	3.365 € -20%	3.393 €	748
Zagreb	300.000 €	3.200 € -24%	3.024 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.655 €, prosječna površina 85,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.226 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.444 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.444 €

U Poreč najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (5%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 54 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.224 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.797 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.224 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.654 €/m²).

Jednosoban stan 4.797 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.596 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.224 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.788 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.654 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (45%), Garaža (12%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 451.780 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 343.655 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.397 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.226 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 4.197 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.852 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 343.655 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.226 €/m², medijana je 4.197 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.852 €/m².

Trenutno imamo 455 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 455 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.655 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 85,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.