Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 73m2, 450000e, id95279

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 450000 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 73 m2 (6 164 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 95279

Opis

ISTRA, POREČ - Stan s pogledom na more

Grad Poreč, jedan je od najljepših bisera Jadranskog mora, koji se smjestio na zapadnoj obali Istre i koji danas sa ponosom predstavlja turističko, gospodarsko i kulturno središte zapadne Istre. Sa svojih 17 tisuća stanovnika, izvanrednog geografskog položaja te prirodnih, kulturnih ljepota, bogate turističke ponude tijekom cijele godine jedan je od nositelja elitne turističke ponude na razini Republike Hrvatske, odnosno Europske Unije te predstavlja ugodno mjesto za boravak i život tijekom cijele godine koji prate mnogi sadržaji za kvalitetan urbani život.

Prodaje se stan na vrhunskoj lokaciji u Poreču. Stan se nalazi na 3. katu zgrade od ukupno tri katova. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice i dvije spavaće sobe. Iz kuhinje se izlazi na balkon s pogledom na more dok dnevni boravak ima svoj balkon s pogledom na dječje igralište.
Stan je opremljen sa dvije klime, pripada mu garaža i drvarnica u prizemlju. Na zgradi je prije tri godine zamijenjen krov i postavljena izolacija.

Uredno vlasništvo bez tereta.

Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte u svakom trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43321

Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Gordana Grabar Čubril

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 323.547 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 299.000 € · +51% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 6.164 €/m² Prosjek: 4.146 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.110 €/m² · +50% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

323.547 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.146 €/m²

Medijana: 4.110 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +12% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 299.000 € (prosjek 323.547 €) i medijanu od 4.110 €/m² (prosjek 4.146 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +53%	6.873 €	77
Zadar	444.943 €	4.286 € +4%	4.403 €	71
Poreč trenutni	299.000 €	4.110 €	4.146 €	452
Rijeka	225.000 €	3.442 € -16%	3.434 €	757
Zagreb	275.312 €	3.223 € -22%	3.232 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.547 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.146 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 31.020 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

31.020 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.211 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.312 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.211 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.746 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.808 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.312 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.211 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.746 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (48%), Garaža (8%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 323.547 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 299.000 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.164 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.146 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +49%), a medijana 4.110 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 323.547 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.146 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.547 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.