Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 73m2, 450000e, id95279

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 450000 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 73 m2 (6 164 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 95279

Opis

ISTRA, POREČ - Stan s pogledom na more

Grad Poreč, jedan je od najljepših bisera Jadranskog mora, koji se smjestio na zapadnoj obali Istre i koji danas sa ponosom predstavlja turističko, gospodarsko i kulturno središte zapadne Istre. Sa svojih 17 tisuća stanovnika, izvanrednog geografskog položaja te prirodnih, kulturnih ljepota, bogate turističke ponude tijekom cijele godine jedan je od nositelja elitne turističke ponude na razini Republike Hrvatske, odnosno Europske Unije te predstavlja ugodno mjesto za boravak i život tijekom cijele godine koji prate mnogi sadržaji za kvalitetan urbani život.

Prodaje se stan na vrhunskoj lokaciji u Poreču. Stan se nalazi na 3. katu zgrade od ukupno tri katova. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice i dvije spavaće sobe. Iz kuhinje se izlazi na balkon s pogledom na more dok dnevni boravak ima svoj balkon s pogledom na dječje igralište.
Stan je opremljen sa dvije klime, pripada mu garaža i drvarnica u prizemlju. Na zgradi je prije tri godine zamijenjen krov i postavljena izolacija.

Uredno vlasništvo bez tereta.

Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte u svakom trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43321

Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Gordana Grabar Čubril

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 351.345 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 328.500 € · +37% (iznad medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 695.000 €

Cijena / m²: 6.164 €/m² Prosjek: 4.328 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.202 €/m² · +47% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

351.345 €

Medijana: 328.500 €

Prosječna površina

85,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.328 €/m²

Medijana: 4.202 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 695.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.864 €/m² Najskuplje: 3.864 €/m²

Žbandaj 3.864 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.864 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 80,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 328.500 € (prosjek 351.345 €) i medijanu od 4.202 €/m² (prosjek 4.328 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +51%	6.700 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +2%	4.435 €	71
Poreč trenutni	328.500 €	4.202 €	4.328 €	454
Rijeka	225.000 €	3.309 € -21%	3.242 €	758
Zagreb	266.837 €	3.213 € -24%	3.241 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -30%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.345 €, prosječna površina 85,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 695.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.218 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

40.218 €

U Poreč najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (8%).

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 55 ogl. · 55%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.574 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.117 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.574 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.764 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.142 €/m²).

Dvosoban stan 5.117 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.574 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.764 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.142 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (14%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 351.345 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 328.500 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 695.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.164 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.328 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +42%), a medijana 4.202 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 351.345 €, a medijana 328.500 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 695.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.328 €/m², medijana je 4.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 41,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.345 € (medijana 328.500 €), prosječna površina 85,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.