Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 100m2, 455000e, id101958

Novo 6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 455000 €, 100 m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 455.000€

Površina: 100 m2 (4 550 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 101958

Opis

Poreč, luksuzan trosobni stan, 100 m2, 800 m od mora

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 455.000 € Prosjek: 362.909 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +42% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.550 €/m² Prosjek: 4.170 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.120 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

362.909 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.170 €/m²

Medijana: 4.120 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.461 €/m² Najskuplje: 4.679 €/m²

Červar-Porat 4.679 €/m² +5% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Žbandaj 4.461 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 362.909 €) i medijanu od 4.120 €/m² (prosjek 4.170 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +54%	6.990 €	71
Poreč trenutni	320.000 €	4.120 €	4.170 €	460
Zadar	393.500 €	4.018 € -2%	4.191 €	70
Rijeka	255.225 €	3.556 € -14%	3.686 €	748
Zagreb	275.791 €	3.181 € -23%	3.034 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.909 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.170 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 426.616 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

426.616 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosječno 4.292 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.993 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.292 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.043 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.014 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).

Jednosoban stan 4.993 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.292 €/m² · 36 ogl. · 36%

Trosoban stan 4.043 €/m² · 32 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.014 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.192 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (25%), Garaža (19%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 455.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 362.909 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.550 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.170 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 4.120 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 362.909 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.170 €/m², medijana je 4.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.909 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.