Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 99m2, 450000e, id107845

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 450000 €, 99 m2

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 99 m2 (4 545 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 107845

Opis

Prodaje se stan u novogradnji u okolici Poreča, udaljen oko 800 metara od mora.

Riječ je o stanu u prizemlju zgrade koja je dio manjeg stambenog projekta s ukupno dva moderna objekta i osam stanova. Projekt je izveden prema suvremenim građevinskim i energetskim standardima, s naglaskom na funkcionalan raspored i kvalitetu izvedbe.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, tri spavaće sobe, garderobe, dvije kupaonice te dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu te dvorište

Raspored prostora:

ulazni prostor
tri spavaće sobe
dvije kupaonice
garderoba
otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
natkrivena terasa

Tehnička oprema:

Smart Home sustav za upravljanje rasvjetom, grijanjem i instalacijama
Daikin multi-split sustav grijanja i hlađenja
priprema za punjenje električnih vozila
Schindler dizala u zgradi

Završna obrada i materijali:

aluminijska stolarija s troslojnim IZO staklima
električne rolete i komarnici
troslojni hrastov parket u dnevnim prostorijama
talijanska keramika u kupaonicama
Hansgrohe sanitarije
visoka razina toplinske i zvučne izolacije

Lokacija je u mirnijem dijelu okolice Poreča, s udaljenošću od približno 800 metara do mora. U blizini se nalaze sadržaji potrebni za svakodnevni život, a pozicija omogućuje brz pristup obali i širem području grada.

Stan je dio novogradnje u kojoj su objedinjeni suvremena tehnologija gradnje i standardna rješenja opreme, bez

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 357.196 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +41% (iznad medijane)

163.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 4.276 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · +7% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

357.196 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

86,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.276 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 357.196 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.276 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.287 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +47%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +1%	4.344 €	72
Poreč trenutni	320.000 €	4.264 €	4.276 €	451
Rijeka	247.500 €	3.330 € -22%	3.388 €	769
Zagreb	287.500 €	3.287 € -23%	3.259 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.196 €, prosječna površina 86,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.942 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.942 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.472 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.507 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.942 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.187 €/m²).

Jednosoban stan 4.234 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.472 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.507 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.942 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.187 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (1%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 357.196 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 163.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.276 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 4.264 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 357.196 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.276 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,0 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.196 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,0 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.