Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 99m2, 450000e, id107845

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 450000 €, 99 m2

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 99 m2 (4 545 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 107845

Opis

Prodaje se stan u novogradnji u okolici Poreča, udaljen oko 800 metara od mora.

Riječ je o stanu u prizemlju zgrade koja je dio manjeg stambenog projekta s ukupno dva moderna objekta i osam stanova. Projekt je izveden prema suvremenim građevinskim i energetskim standardima, s naglaskom na funkcionalan raspored i kvalitetu izvedbe.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, tri spavaće sobe, garderobe, dvije kupaonice te dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu te dvorište

Raspored prostora:

ulazni prostor
tri spavaće sobe
dvije kupaonice
garderoba
otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
natkrivena terasa

Tehnička oprema:

Smart Home sustav za upravljanje rasvjetom, grijanjem i instalacijama
Daikin multi-split sustav grijanja i hlađenja
priprema za punjenje električnih vozila
Schindler dizala u zgradi

Završna obrada i materijali:

aluminijska stolarija s troslojnim IZO staklima
električne rolete i komarnici
troslojni hrastov parket u dnevnim prostorijama
talijanska keramika u kupaonicama
Hansgrohe sanitarije
visoka razina toplinske i zvučne izolacije

Lokacija je u mirnijem dijelu okolice Poreča, s udaljenošću od približno 800 metara do mora. U blizini se nalaze sadržaji potrebni za svakodnevni život, a pozicija omogućuje brz pristup obali i širem području grada.

Stan je dio novogradnje u kojoj su objedinjeni suvremena tehnologija gradnje i standardna rješenja opreme, bez

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 353.983 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 325.650 € · +38% (iznad medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 4.207 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.200 €/m² · +8% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.530 €/m²

Prosječna cijena

353.983 €

Medijana: 325.650 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.207 €/m²

Medijana: 4.200 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +25% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.488 € i površinom oko 116,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +28% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.650 € (prosjek 353.983 €) i medijanu od 4.200 €/m² (prosjek 4.207 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.272 € +49%	7.094 €	71
Poreč trenutni	325.650 €	4.200 €	4.207 €	452
Zadar	449.500 €	4.199 € 0%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -13%	3.881 €	779
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -35%	2.845 €	86

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.983 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 31.999 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

31.999 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.377 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.420 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.593 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.377 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.420 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.593 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.377 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.762 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (60%), Garaža (7%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 353.983 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 325.650 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 152.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.207 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 4.200 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 353.983 €, a medijana 325.650 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.207 €/m², medijana je 4.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.983 € (medijana 325.650 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.