Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 61m2, 159000e, id92369

8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 159000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 159.000€

Površina: 61 m2 (2 606 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.05.2026

ID: 92369

Opis

U mirnom i zelenom dijelu Poreča, tek nekoliko minuta šetnje od mora, nalazi se stan koji spaja udobnost, funkcionalnost i savršenu lokaciju. Idealno za one koji žele uživati u miru prirode, a pritom biti blizu plaža i centra grada.
Stan je smješten na prvom katu i odiše svjetlošću i prozračnošću. Sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka te balkona s predivnim pogledom na more.
Zahvaljujući rasporedu i lokaciji, stan je jednako dobar izbor kao obiteljski dom ili kao investicija za turistički najam.
Zamislite jutarnju kavu na balkonu, večernje šetnje do obale i život u ritmu mediterana – sve to nudi ovaj stan.

Ne propustite ovu priliku! Slobodno nas kontaktirajte za više informacija i dogovor za razgled.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3387

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphal

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.000 € Prosjek: 357.210 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -48% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 2.607 €/m² Prosjek: 4.428 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.326 €/m² · -40% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

357.210 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

83,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.428 €/m²

Medijana: 4.326 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.864 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Žbandaj 3.864 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.864 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 80,2 m².

Červar-Porat 4.636 €/m² +20% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.636 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 357.210 €) i medijanu od 4.326 €/m² (prosjek 4.428 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +46%	7.029 €	78
Poreč trenutni	305.000 €	4.326 €	4.428 €	472
Zadar	448.658 €	4.102 € -5%	4.318 €	70
Rijeka	226.500 €	3.309 € -24%	3.394 €	834
Zagreb	276.000 €	3.221 € -26%	3.276 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -32%	2.971 €	25

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.210 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.428 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 472 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 39.490 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

39.490 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.627 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.813 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.798 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.627 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.829 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).

Jednosoban stan 4.813 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.798 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.627 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.829 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (3%), Lift (1%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 357.210 € (55%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.607 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.428 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 4.326 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 357.210 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.428 €/m², medijana je 4.326 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 472 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 472 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.210 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.