Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 54m2, 320000e, id75599

Novo 10

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 320000 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 320.000€

Površina: 54 m2 (5 925 €/m2)

Površina zemljišta: 54

Kat: Potkrovlje

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 75599

Opis

Poreč – stan na ekskluzivnoj lokaciji uz more!

Smješten u samom srcu Poreča, jednog od najpoželjnijih primorskih gradova, ovaj moderan stan nudi jedinstvenu priliku za život u blizini mora.
Na samo nekoliko koraka od stana nalaze se predivne plaže, šetnice, restorani, trgovine i svi sadržaji koji garantiraju ugodan i opuštajući boravak. Povijesna jezgra grada, s brojnim kulturnim i turističkim znamenitostima, udaljena je svega nekoliko minuta lagane šetnje.

Stan ukupne površine 54 m² savršeno je iskorišten, dizajniran s naglaskom na moderni stil, udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe i kupatila.

Stan je idealan za sve koji žele uživati u životu uz more ili kao investicija za turistički najam, budući da je smješten u jednoj od najatraktivnijih lokacija u Poreču, gdje potražnja za najmom nikada ne opada.

Ovakvi stanovi rijetko se pojavljuju na tržištu, pa ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog dragulja uz more!

ID KOD AGENCIJE: 1048-7

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 368.987 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -2% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 5.926 €/m² Prosjek: 4.395 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · +32% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

368.987 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

87,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.395 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.679 €/m² +36% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +42% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 368.987 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.395 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.273 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.376 € +42%	7.016 €	71
Poreč trenutni	325.000 €	4.500 €	4.395 €	460
Zadar	402.775 €	4.081 € -9%	4.133 €	70
Rijeka	296.500 €	3.273 € -27%	3.587 €	745
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.898 €	24
Zagreb	274.649 €	2.622 € -42%	2.709 €	83

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 368.987 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.395 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.892 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

5.892 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 4.693 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.088 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.693 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.898 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 5.088 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.693 €/m² · 43 ogl. · 43%

Trosoban stan 3.898 €/m² · 32 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.146 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Lift (28%), Garaža (23%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 368.987 € (13%) i u medijani od medijane od 325.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.926 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.395 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 4.500 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 368.987 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.395 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 368.987 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.