Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 54m2, 320000e, id75599

10

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 320000 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 320.000€

Površina: 54 m2 (5 925 €/m2)

Površina zemljišta: 54

Kat: Potkrovlje

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 75599

Opis

Poreč – stan na ekskluzivnoj lokaciji uz more!

Smješten u samom srcu Poreča, jednog od najpoželjnijih primorskih gradova, ovaj moderan stan nudi jedinstvenu priliku za život u blizini mora.
Na samo nekoliko koraka od stana nalaze se predivne plaže, šetnice, restorani, trgovine i svi sadržaji koji garantiraju ugodan i opuštajući boravak. Povijesna jezgra grada, s brojnim kulturnim i turističkim znamenitostima, udaljena je svega nekoliko minuta lagane šetnje.

Stan ukupne površine 54 m² savršeno je iskorišten, dizajniran s naglaskom na moderni stil, udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe i kupatila.

Stan je idealan za sve koji žele uživati u životu uz more ili kao investicija za turistički najam, budući da je smješten u jednoj od najatraktivnijih lokacija u Poreču, gdje potražnja za najmom nikada ne opada.

Ovakvi stanovi rijetko se pojavljuju na tržištu, pa ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog dragulja uz more!

ID KOD AGENCIJE: 1048-7

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 365.544 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.650 € · -2% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 5.926 €/m² Prosjek: 4.347 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · +39% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

365.544 €

Medijana: 325.650 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.347 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.371 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +29% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Tar 3.371 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.371 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.500 € i površinom oko 101,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.650 € (prosjek 365.544 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.347 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.537 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +49%	7.185 €	71
Poreč trenutni	325.650 €	4.264 €	4.347 €	465
Zadar	444.943 €	4.110 € -4%	4.334 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € -17%	3.822 €	780
Zagreb	272.000 €	3.215 € -25%	3.162 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.544 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.618 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.618 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.396 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.747 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.113 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.396 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.966 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.747 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.113 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.396 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.966 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (57%), Lift (6%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 56 od 99 ogl. · 57%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 365.544 € (12%) i u medijani od medijane od 325.650 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.926 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.347 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 4.264 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 365.544 €, a medijana 325.650 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.347 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.544 € (medijana 325.650 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.