Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 113m2, 319000e, id87602

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 319000 €, 113 m2

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 319.000€

Površina: 113 m2 (2 823 €/m2)

Površina zemljišta: 311

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 87602

Opis

ISTRA, POREČ, OKOLICA: MODERAN STAN S OKUĆNICOM

U mirnom, uređenom naselju nadomak Poreča i poznatih plaža, nalazi se stan koji spaja moderan stil, udobnost i odličnu lokaciju. Idealno rješenje za one koji traže dom za svakodnevni život, ali i za one koji žele pouzdanu investiciju ili svoj kutak za ljetni odmor na moru.

Stan površine 55,5 m² smješten je u kvalitetnoj novogradnji s liftom i pristupnom rampom. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonicu, spremišta te prostranog balkona s pogledom na more.

Grijanje je podno, a klima uređaji su postavljeni u svakoj prostoriji, što osigurava ugodnu temperaturu kroz cijelu godinu. PVC troslojna stolarija i priprema za solarni sustav pružaju dodatnu energetsku učinkovitost.

U ranoj fazi gradnje imate mogućnost biranja završnih materijala te čak i izmjene rasporeda prostorija – Osim toga moguće je izgraditi bazen i smjestiti parkinge unutar ograđenog dijela dvorišta. Isto tako moguće je nadokupiti dodatnu ostavu.

Lokacija nudi savršenu ravnotežu između mira i praktičnosti: u blizini su škola, trgovine, restorani, a autocesta je lako dostupna. Vinske ceste, priroda i razni sadržaji za slobodno vrijeme nalaze se u okolici i lako su dostupni autom.

Stan koji pruža više – udobnost za svakodnevni život i užitak za svaki godišnji odmor.
Kontaktirajte nas i rezervirajte svoj novi dom dok je još dostupan!

ID KOD AGENCIJE: 1032-92

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 319.000 € Prosjek: 329.543 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 305.000 € · +5% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 2.823 €/m² Prosjek: 4.164 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · -31% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.232 €/m²

Prosječna cijena

329.543 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

82,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.164 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +45% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Červar-Porat 3.370 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.370 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.500 € i površinom oko 72,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 329.543 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.164 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.554 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +55%	7.240 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +4%	4.411 €	71
Poreč trenutni	305.000 €	4.113 €	4.164 €	457
Rijeka	265.000 €	3.554 € -14%	3.644 €	751
Zagreb	274.336 €	3.203 € -22%	3.131 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.543 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.164 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.660 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.660 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (4%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.173 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.463 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 4.808 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.463 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.173 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (45%), Garaža (11%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 319.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 329.543 € (3%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.823 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.164 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 4.113 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.232 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 329.543 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.164 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.232 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.543 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.