Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 81m2, 320000e, id68231

8

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 320000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 320.000€

Površina: 81 m2 (3 950 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 68231

Opis

Istra, Poreč

Prodaje se moderan stan u starogradskoj jezgri Poreča.

Stan se nalazi na 2.katu manje stambene zgrade sa 3 stambene jedinice. Površina stana iznosi 81.02 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i stepeništa. Stan se grije putem podnog grijanja i klima uređaja. Stan je kompletno renoviran 2017.godine. U renovaciji su korišteni kvalitetni materijali i namještaj po mjeri. Postavljen je i video parlafon. Stan se prodaje namješten.
Javni parking na korištenje se nalazi u neposrednoj blizini stana.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u starogradskoj jezgri grada Poreča. Stan je od mora udaljen svega 50 m. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, riva, banka, pošta, škola, vrtić i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o modernom stanu na traženoj lokaciji, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 283

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 410.225 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 357.000 € · -10% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.951 €/m² Prosjek: 4.459 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.516 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

410.225 €

Medijana: 357.000 €

Prosječna površina

94,6 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.459 €/m²

Medijana: 4.516 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.641 €/m² Najskuplje: 4.343 €/m²

Červar-Porat 4.343 €/m² +19% · 7 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.343 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 191.929 € i površinom oko 44,1 m².

Žbandaj 3.641 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.641 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 86,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 357.000 € (prosjek 410.225 €) i medijanu od 4.516 €/m² (prosjek 4.459 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.707 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.169 € +37%	6.857 €	78
Poreč trenutni	357.000 €	4.516 €	4.459 €	504
Zadar	393.000 €	4.110 € -9%	4.186 €	69
Rijeka	316.000 €	3.707 € -18%	3.712 €	996
Zagreb	280.037 €	3.213 € -29%	3.189 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -35%	2.904 €	21

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 504 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 410.225 €, prosječna površina 94,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.459 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 504 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 20.100 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

20.100 €

U Poreč najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.380 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.204 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.621 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.380 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.125 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.391 €/m²).

Jednosoban stan 5.204 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.621 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.380 €/m² · 51 ogl. · 51%

Četverosoban stan 4.125 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 4.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (41%), Lift (13%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 410.225 € (22%) i ispod medijane od medijane od 357.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.951 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.459 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.516 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 410.225 €, a medijana 357.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.459 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 504 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,6 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 504 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 410.225 € (medijana 357.000 €), prosječna površina 94,6 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.