Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 81m2, 320000e, id68231

Novo 8

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 320000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 320.000€

Površina: 81 m2 (3 950 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 68231

Opis

Istra, Poreč

Prodaje se moderan stan u starogradskoj jezgri Poreča.

Stan se nalazi na 2.katu manje stambene zgrade sa 3 stambene jedinice. Površina stana iznosi 81.02 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i stepeništa. Stan se grije putem podnog grijanja i klima uređaja. Stan je kompletno renoviran 2017.godine. U renovaciji su korišteni kvalitetni materijali i namještaj po mjeri. Postavljen je i video parlafon. Stan se prodaje namješten.
Javni parking na korištenje se nalazi u neposrednoj blizini stana.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u starogradskoj jezgri grada Poreča. Stan je od mora udaljen svega 50 m. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, riva, banka, pošta, škola, vrtić i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o modernom stanu na traženoj lokaciji, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 283

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 344.469 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 316.500 € · +1% (u medijani)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.951 €/m² Prosjek: 4.245 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · -4% (u medijani)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.070 €/m²

Prosječna cijena

344.469 €

Medijana: 316.500 €

Prosječna površina

83,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.245 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 3.852 €/m²

Červar-Porat 3.852 €/m² +14% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.852 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 183.500 € i površinom oko 51,3 m².

Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 316.500 € (prosjek 344.469 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +53%	6.903 €	78
Zadar	430.785 €	4.347 € +6%	4.397 €	69
Poreč trenutni	316.500 €	4.113 €	4.245 €	507
Rijeka	330.000 €	3.668 € -11%	3.682 €	995
Zagreb	272.500 €	3.213 € -22%	3.200 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -29%	2.904 €	21

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 507 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.469 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 507 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.878 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.878 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.184 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.252 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.829 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.184 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.835 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.622 €/m²).

Jednosoban stan 5.252 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.829 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.184 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.835 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (49%), Lift (9%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 344.469 € (7%) i u medijani od medijane od 316.500 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.951 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.245 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.113 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 344.469 €, a medijana 316.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.070 €/m².

Trenutno imamo 507 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 507 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.469 € (medijana 316.500 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.