Poreč, okolica, dvosoban stan na prvom katu!
Poreč
320.000€
4 848 €/m2
Tip
Stan
Površina
66 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 66 m2 (4 848 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 106593
Opis
Poreč, okolica, dvosoban stan na prvom katu!
U interesantnom ribarsko, poljoprivredno i turističkom mjestu na zapadnoj obali Istre, smješteno na prostoru između turističkoga Vrsara i Poreča na samo 500 m udaljenosti od mora prodaje se interesantan dvosoban stan na prvom katu.
Ukupna površina stana iznosi 66.30 m2 te se sastoji od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaona i loggia na koju se dolazi iz dnevnog boravka.
Grijanje stana je planirano putem klima uređaja i podno grijanje koje će biti samo u kupaoni.
Sav sadržaj za život nalazi se na samo nekoliko minuta ugodne šetnje.
Planirani završetak gradnje je 06/2026 godine.
Ova je nekretnina idealna investicija za turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 1053-27
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 319.550 € · 0% (u medijani)
Medijana: 4.110 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
343.346 €
Medijana: 319.550 €
Prosječna površina
86,3 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.148 €/m²
Medijana: 4.110 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Tar ima prosječno 3.371 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.500 € i površinom oko 101,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.550 € (prosjek 343.346 €) i medijanu od 4.110 €/m² (prosjek 4.148 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.346 €, prosječna površina 86,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.148 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.784 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
30.784 €
U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.244 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.753 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.244 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (4%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 343.346 € (7%) i u medijani od medijane od 319.550 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.848 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.148 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 4.110 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.530 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 343.346 €, a medijana 319.550 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.148 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.530 €/m².
Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.346 € (medijana 319.550 €), prosječna površina 86,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ – Apartman u novogradnji 1km od mora
- 320.000€ 66 m2
Poreč – centar ,stan na ekskluzivnoj lokaciji uz more!
- 320.000€ 54 m2
Poreč, moderan stan u centru 50 m od mora
- 320.000€ 81 m2
Poreč, okolica, stan sa prostranom okućnicom (310m2)
- 319.000€ 113 m2
Moderna novogradnja s panoramskim pogledom na more!
- 324.690€ 82 m2
Poreč, okolica, moderan stan sa prostranom okućnicom
- 315.100€ 79 m2
POREČ, DVOSOBNI STAN U PRIZEMLJU S VRTOM
- 315.000€ 60 m2
POREČ, OKOLICA, STAN S OKUĆNICOM NA 2 MINUTE OD MORA
- 315.000€ 65 m2