Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 66m2, 320000e, id106593

Novo 6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 320000 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.000€

Površina: 66 m2 (4 848 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 106593

Opis

Poreč, okolica, dvosoban stan na prvom katu!

U interesantnom ribarsko, poljoprivredno i turističkom mjestu na zapadnoj obali Istre, smješteno na prostoru između turističkoga Vrsara i Poreča na samo 500 m udaljenosti od mora prodaje se interesantan dvosoban stan na prvom katu.

Ukupna površina stana iznosi 66.30 m2 te se sastoji od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaona i loggia na koju se dolazi iz dnevnog boravka.

Grijanje stana je planirano putem klima uređaja i podno grijanje koje će biti samo u kupaoni.

Sav sadržaj za život nalazi se na samo nekoliko minuta ugodne šetnje.

Planirani završetak gradnje je 06/2026 godine.

Ova je nekretnina idealna investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1053-27

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 343.346 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.550 € · 0% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.848 €/m² Prosjek: 4.148 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.110 €/m² · +18% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.530 €/m²

Prosječna cijena

343.346 €

Medijana: 319.550 €

Prosječna površina

86,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.148 €/m²

Medijana: 4.110 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.371 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +29% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +32% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.371 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.371 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.500 € i površinom oko 101,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.550 € (prosjek 343.346 €) i medijanu od 4.110 €/m² (prosjek 4.148 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +55%	6.990 €	71
Zadar	434.158 €	4.199 € +2%	4.364 €	71
Poreč trenutni	319.550 €	4.110 €	4.148 €	457
Rijeka	229.500 €	3.402 € -17%	3.392 €	751
Zagreb	257.500 €	3.181 € -23%	3.091 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.346 €, prosječna površina 86,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.148 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.784 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.784 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.244 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.753 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.244 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Dvosoban stan 4.753 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.244 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (4%), Lift (3%).

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Parkirno mjesto 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 343.346 € (7%) i u medijani od medijane od 319.550 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.848 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.148 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 4.110 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 343.346 €, a medijana 319.550 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.148 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.530 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.346 € (medijana 319.550 €), prosječna površina 86,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.