Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 31m2, 146000e, id68116

Novo 8

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 146000 €, 31 m2

Tip

Stan

Površina

31 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 146.000€

Površina: 31 m2 (4 709 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 68116

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se renovirani stan 200 m od mora u okolici Poreča.

Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 31.92 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i zatvorene loggie. Iz stana se pruža pogled na park. Grijanje je putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Stan je 2023.godine kompletno renoviran (instalacije struje i vode, stolarija, podovi, zidovi, sanitarije, namještaj..).
Parking se nalazi odmah pored ulaza u zgradu.

Stan se nalazi u prigradskom naselju, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. More i mala luka se nalaze svega 200 m od stana. U neposrednoj blizini se nalaze i restorani, kafići, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o renoviranom stanu blizu plaže, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 399

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 146.000 € Prosjek: 362.129 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.000 € · -54% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 4.710 €/m² Prosjek: 4.348 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.311 €/m² · +9% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

362.129 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.348 €/m²

Medijana: 4.311 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +10% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 362.129 €) i medijanu od 4.311 €/m² (prosjek 4.348 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +47%	6.980 €	72
Poreč trenutni	315.000 €	4.311 €	4.348 €	450
Zadar	412.974 €	4.001 € -7%	4.190 €	71
Rijeka	246.000 €	3.556 € -18%	3.633 €	761
Zagreb	274.336 €	3.205 € -26%	3.177 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.129 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.591 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

5.591 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosječno 4.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.054 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.678 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.209 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.913 €/m²).

Jednosoban stan 5.054 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.678 €/m² · 47 ogl. · 47%

Trosoban stan 3.624 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.209 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Lift (31%), Garaža (25%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 146.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 362.129 € (60%) i ispod medijane od medijane od 315.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.710 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.348 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 4.311 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 362.129 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.348 €/m², medijana je 4.311 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.129 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.