Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 31m2, 146000e, id68116

8

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 146000 €, 31 m2

Tip

Stan

Površina

31 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 146.000€

Površina: 31 m2 (4 709 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 68116

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se renovirani stan 200 m od mora u okolici Poreča.

Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 31.92 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i zatvorene loggie. Iz stana se pruža pogled na park. Grijanje je putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Stan je 2023.godine kompletno renoviran (instalacije struje i vode, stolarija, podovi, zidovi, sanitarije, namještaj..).
Parking se nalazi odmah pored ulaza u zgradu.

Stan se nalazi u prigradskom naselju, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. More i mala luka se nalaze svega 200 m od stana. U neposrednoj blizini se nalaze i restorani, kafići, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o renoviranom stanu blizu plaže, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 399

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 146.000 € Prosjek: 370.162 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -55% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.710 €/m² Prosjek: 4.268 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · +9% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

370.162 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

90,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.268 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 4.636 €/m² +38% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.636 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 51,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +45% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +32% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 370.162 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.268 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.752 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +45%	6.968 €	77
Poreč trenutni	325.000 €	4.333 €	4.268 €	453
Zadar	402.775 €	4.081 € -6%	4.180 €	71
Rijeka	282.500 €	3.752 € -13%	3.857 €	759
Zagreb	276.313 €	3.205 € -26%	3.201 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -33%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.162 €, prosječna površina 90,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.268 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 4.676 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

4.676 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.263 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.574 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.263 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.910 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).

Jednosoban stan 4.808 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.574 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.263 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.910 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.192 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (38%), Garaža (26%), Lift (13%).

Parkirno mjesto 67 od 99 ogl. · 68%

Terasa 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 146.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 370.162 € (61%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.710 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.268 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 4.333 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 370.162 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.268 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.162 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 90,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.