Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 31m2, 146000e, id68116

Novo 8

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 146000 €, 31 m2

Tip

Stan

Površina

31 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 146.000€

Površina: 31 m2 (4 709 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 68116

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se renovirani stan 200 m od mora u okolici Poreča.

Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 31.92 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i zatvorene loggie. Iz stana se pruža pogled na park. Grijanje je putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Stan je 2023.godine kompletno renoviran (instalacije struje i vode, stolarija, podovi, zidovi, sanitarije, namještaj..).
Parking se nalazi odmah pored ulaza u zgradu.

Stan se nalazi u prigradskom naselju, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. More i mala luka se nalaze svega 200 m od stana. U neposrednoj blizini se nalaze i restorani, kafići, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o renoviranom stanu blizu plaže, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 399

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 146.000 € Prosjek: 372.322 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 331.550 € · -56% (ispod medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.710 €/m² Prosjek: 4.399 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.030 €/m² · +17% (iznad medijane)

2.555 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

372.322 €

Medijana: 331.550 €

Prosječna površina

86,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.399 €/m²

Medijana: 4.030 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.934 €/m² Najskuplje: 4.934 €/m²

Červar-Porat 4.934 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.934 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.500 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 331.550 € (prosjek 372.322 €) i medijanu od 4.030 €/m² (prosjek 4.399 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.555 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +58%	6.896 €	72
Zadar	422.500 €	4.037 € 0%	4.168 €	71
Poreč trenutni	331.550 €	4.030 €	4.399 €	450
Rijeka	258.500 €	3.555 € -12%	3.784 €	760
Zagreb	276.313 €	3.223 € -20%	3.283 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -27%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.322 €, prosječna površina 86,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.399 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 177.462 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

177.462 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Poreč najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.674 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.347 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.674 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.297 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.254 €/m²).

Jednosoban stan 3.935 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.347 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.674 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.297 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.254 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (20%).

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 146.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 372.322 € (61%) i ispod medijane od medijane od 331.550 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.710 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.399 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 4.030 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.555 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 372.322 €, a medijana 331.550 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.399 €/m², medijana je 4.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.555 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,0 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.322 € (medijana 331.550 €), prosječna površina 86,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.