Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 31m2, 146000e, id68116

Novo 8

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 146000 €, 31 m2

Tip

Stan

Površina

31 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 146.000€

Površina: 31 m2 (4 709 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 68116

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se renovirani stan 200 m od mora u okolici Poreča.

Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 31.92 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i zatvorene loggie. Iz stana se pruža pogled na park. Grijanje je putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Stan je 2023.godine kompletno renoviran (instalacije struje i vode, stolarija, podovi, zidovi, sanitarije, namještaj..).
Parking se nalazi odmah pored ulaza u zgradu.

Stan se nalazi u prigradskom naselju, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. More i mala luka se nalaze svega 200 m od stana. U neposrednoj blizini se nalaze i restorani, kafići, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o renoviranom stanu blizu plaže, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Sjedište: Lazarići 4 | Poslovnica: Ulica rijeke Dragonje 7, Novigrad
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

ID KOD AGENCIJE: 399

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 146.000 € Prosjek: 367.223 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.600 € · -55% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 4.710 €/m² Prosjek: 4.318 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

367.223 €

Medijana: 325.600 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.318 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.934 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.934 €/m² +43% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.934 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.500 € i površinom oko 55,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +42% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.600 € (prosjek 367.223 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.318 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +41%	6.994 €	72
Poreč trenutni	325.600 €	4.500 €	4.318 €	450
Zadar	409.275 €	4.001 € -11%	4.007 €	71
Rijeka	256.250 €	3.237 € -28%	3.456 €	760
Zagreb	271.837 €	3.201 € -29%	3.123 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -35%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.223 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.318 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 3.027 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

1%

Prosj. iznos

3.027 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 4.569 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.895 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.569 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.118 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.869 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 4.895 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.569 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.118 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.869 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Garaža (28%), Terasa (23%), Lift (22%).

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 146.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 367.223 € (60%) i ispod medijane od medijane od 325.600 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.710 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.318 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 4.500 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 367.223 €, a medijana 325.600 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.318 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.223 € (medijana 325.600 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.