Prodaje se stan u Červaru Poratu – prilika blizu Poreča!
Poreč
135.000€
4 218 €/m2
Tip
Stan
Površina
32 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 32 m2 (4 218 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 89667
Opis
Na prodaju je stan od 32 m² na prvom katu, svega 50 metara od mora. Stan se sastoji od odvojene spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i balkona – idealno raspoređen prostor za ugodan odmor ili turistički najam.
Prodaje se kompletno namješten i opremljen.
Červar Porat je malo i mirno mjesto, okruženo zelenilom i prekrasnim plažama, savršeno za one koji traže mir i prirodu. Istovremeno, nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča, pa imate sve pogodnosti grada na dohvat ruke.
Sve što trebate nalazi se na pješačkoj udaljenosti – trgovine, restorani, marina, uređene plaže.
Savršeno za obiteljski odmor ili kao investicija za najam.
Ne propustite ovu priliku – stan na savršenoj lokaciji, okružen prirodom i morem, čeka na vas!
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.
ID KOD AGENCIJE: ALG-3348
Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 ... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 332.200 € · -59% (ispod medijane)
Medijana: 4.113 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
361.602 €
Medijana: 332.200 €
Prosječna površina
90,5 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.191 €/m²
Medijana: 4.113 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj.
Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.907 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 54,7 m².
Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 332.200 € (prosjek 361.602 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.191 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.602 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.191 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.724 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
34.724 €
U Poreč najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.036 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.928 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.575 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.631 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.445 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (35%), Lift (19%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 361.602 € (63%) i ispod medijane od medijane od 332.200 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.219 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.191 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.113 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 361.602 €, a medijana 332.200 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.191 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.602 € (medijana 332.200 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč okolica, renovirani stan 200 m od mora
- 146.000€ 31 m2
Poreč, okolica – stan s pogledom na more
- 159.000€ 61 m2
Prilika, Poreč, stan sa pogledom na more blizu grada
- 162.000€ 46 m2
Poreč okolica, dvoetažan stan 350 m od mora
- 165.000€ 38 m2
Poreč, okolica - stan s galerijom
- 166.000€ 38 m2
Novogradnja u blizini Poreča
- 166.500€ 40 m2
Stan u novogradnji nedaleko Poreča
- 166.500€ 40 m2
Poreč, okolica, stan blizu mora
- 169.000€ 61 m2
Poreč, 150 m od mora interesantan stan na drugom katu
- 169.000€ 38 m2
Dvoetažni stan u Novoj Vasi, Poreč
- 177.000€ 60 m2
Poreč, studio apartman na odličnoj lokaciji u centru!
- 180.000€ 30 m2