Prodaje se stan u Červaru Poratu – prilika blizu Poreča!
Poreč
135.000€
4 218 €/m2
Tip
Stan
Površina
32 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 32 m2 (4 218 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 89667
Opis
Na prodaju je stan od 32 m² na prvom katu, svega 50 metara od mora. Stan se sastoji od odvojene spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i balkona – idealno raspoređen prostor za ugodan odmor ili turistički najam.
Prodaje se kompletno namješten i opremljen.
Červar Porat je malo i mirno mjesto, okruženo zelenilom i prekrasnim plažama, savršeno za one koji traže mir i prirodu. Istovremeno, nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča, pa imate sve pogodnosti grada na dohvat ruke.
Sve što trebate nalazi se na pješačkoj udaljenosti – trgovine, restorani, marina, uređene plaže.
Savršeno za obiteljski odmor ili kao investicija za najam.
Ne propustite ovu priliku – stan na savršenoj lokaciji, okružen prirodom i morem, čeka na vas!
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.
ID KOD AGENCIJE: ALG-3348
Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 ... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 4.104 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
351.772 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
88,1 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.176 €/m²
Medijana: 4.104 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.
Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².
Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².
Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 351.772 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.772 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.853 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
30.853 €
U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).
U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.928 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.603 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.023 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.649 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.445 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (35%), Lift (17%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.772 € (62%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.219 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.176 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.104 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 351.772 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.772 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč okolica, renovirani stan 200 m od mora
- 146.000€ 31 m2
Poreč, okolica – stan s pogledom na more
- 159.000€ 61 m2
Prilika, Poreč, stan sa pogledom na more blizu grada
- 162.000€ 46 m2
Poreč okolica, dvoetažan stan 350 m od mora
- 165.000€ 38 m2
Poreč, okolica - stan s galerijom
- 166.000€ 38 m2
Novogradnja u blizini Poreča
- 166.500€ 40 m2
Stan u novogradnji nedaleko Poreča
- 166.500€ 40 m2
Poreč, okolica, stan blizu mora
- 169.000€ 61 m2
Poreč, 150 m od mora interesantan stan na drugom katu
- 169.000€ 38 m2
Dvoetažni stan u Novoj Vasi, Poreč
- 177.000€ 60 m2
Poreč, studio apartman na odličnoj lokaciji u centru!
- 180.000€ 30 m2