Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 60m2, 279000e, id106999

Novo 6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 279000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 279.000€

Površina: 60 m2 (4 650 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 106999

Opis

U samom srcu povijesnog Poreč, u čuvenoj ulici Decumanus, smješten je ovaj šarmantni stan koji savršeno spaja bogatu prošlost grada starog gotovo dvije tisuće godina s ugodnim, suvremenim životom.
Ovdje ne kupujete samo nekretninu – već dio povijesti. Šetnja kamenim ulicama koje pamte još 6. stoljeće, jutarnja kava uz mirise Mediterana i večeri ispunjene romantičnom atmosferom starogradske jezgre čine ovu lokaciju doista jedinstvenom.
Stan se nalazi na trećem katu manje zgrade sa svega tri stana, što osigurava privatnost i mir. Površine je 62 m² i odlikuje se vrlo funkcionalnim rasporedom: prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, udobna spavaća soba s walk-in garderobom, velika kupaonica s WC-om te dodatna ostava.
Interijer je uređen s puno stila – romantično i rustikalno, s toplim detaljima koji stvaraju poseban ugođaj. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje ili turistički najam bez dodatnih ulaganja. Prekrasan kamin krasi dnevni boravak te caruje ovim romantičnim prostorom.
Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji u samom centru, sve vam je na dohvat ruke – more, restorani, trgovine i kulturne znamenitosti. Upravo zato ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investiciju u turistički najam, ali i savršen izbor za one koji žele živjeti u jedinstvenom ambijentu povijesne jezgre.
Rijetka prilika na tržištu – stan s dušom, na jednoj od najtraženijih lokacija u Poreču.

ID KOD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 279.000 € Prosjek: 340.475 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -9% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.650 €/m² Prosjek: 4.274 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · +13% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.070 €/m²

Prosječna cijena

340.475 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.274 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 3.852 €/m²

Červar-Porat 3.852 €/m² +16% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.852 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 183.500 € i površinom oko 51,3 m².

Žbandaj 3.631 €/m² +9% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Tar 3.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.318 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 340.475 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.274 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +53%	6.879 €	78
Zadar	420.000 €	4.347 € +5%	4.392 €	69
Poreč trenutni	305.000 €	4.125 €	4.274 €	507
Rijeka	330.000 €	3.668 € -11%	3.692 €	995
Zagreb	265.000 €	3.213 € -22%	3.194 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -29%	2.904 €	21

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 507 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.475 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.274 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 507 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.878 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.878 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.131 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.829 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.217 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.835 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.622 €/m²).

Jednosoban stan 5.131 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.829 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.217 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.835 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (49%), Lift (11%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 279.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 340.475 € (18%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.650 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.274 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 4.125 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 340.475 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.274 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.070 €/m².

Trenutno imamo 507 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 507 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.475 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.