Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 60m2, 279000e, id106999

Novo 6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 279000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 279.000€

Površina: 60 m2 (4 650 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 106999

Opis

U samom srcu povijesnog Poreč, u čuvenoj ulici Decumanus, smješten je ovaj šarmantni stan koji savršeno spaja bogatu prošlost grada starog gotovo dvije tisuće godina s ugodnim, suvremenim životom.
Ovdje ne kupujete samo nekretninu – već dio povijesti. Šetnja kamenim ulicama koje pamte još 6. stoljeće, jutarnja kava uz mirise Mediterana i večeri ispunjene romantičnom atmosferom starogradske jezgre čine ovu lokaciju doista jedinstvenom.
Stan se nalazi na trećem katu manje zgrade sa svega tri stana, što osigurava privatnost i mir. Površine je 62 m² i odlikuje se vrlo funkcionalnim rasporedom: prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, udobna spavaća soba s walk-in garderobom, velika kupaonica s WC-om te dodatna ostava.
Interijer je uređen s puno stila – romantično i rustikalno, s toplim detaljima koji stvaraju poseban ugođaj. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje ili turistički najam bez dodatnih ulaganja. Prekrasan kamin krasi dnevni boravak te caruje ovim romantičnim prostorom.
Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji u samom centru, sve vam je na dohvat ruke – more, restorani, trgovine i kulturne znamenitosti. Upravo zato ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investiciju u turistički najam, ali i savršen izbor za one koji žele živjeti u jedinstvenom ambijentu povijesne jezgre.
Rijetka prilika na tržištu – stan s dušom, na jednoj od najtraženijih lokacija u Poreču.

ID KOD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 279.000 € Prosjek: 349.225 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.550 € · -13% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.650 €/m² Prosjek: 4.301 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · +13% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

349.225 €

Medijana: 319.550 €

Prosječna površina

83,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.301 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +12% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.550 € (prosjek 349.225 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.301 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +52%	6.897 €	78
Poreč trenutni	319.550 €	4.125 €	4.301 €	503
Zadar	417.974 €	4.110 € 0%	4.381 €	64
Rijeka	316.000 €	3.668 € -11%	3.683 €	994
Osijek	236.360 €	2.924 € -29%	2.904 €	21
Zagreb	273.500 €	2.904 € -30%	2.841 €	87

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.225 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.301 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.012 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.012 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.233 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.082 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.000 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.806 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.622 €/m²).

Jednosoban stan 5.082 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 5.000 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.233 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.806 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Lift (10%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 279.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 349.225 € (20%) i ispod medijane od medijane od 319.550 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.650 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.301 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 4.125 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 349.225 €, a medijana 319.550 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.301 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 503 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 503 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.225 € (medijana 319.550 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.