ISTRA, POREČ - Moderan stan na 1. katu 2km od mora
Poreč
285.000€
3 958 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 285.000€
- Površina
- 72 m2 (3 958 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.08.2026
- ID
- 84707
Opis
ISTRA, POREČ - Moderan stan na 1. katu 2km od mora
Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost. Jedan od najatraktivnijih gradova hrvatskog turizma koji na jedinstven način spaja prirodne ljepote Istre, bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernjie pogodnosti vrhunske turističke destinacije. Sklad starogradske jezgre koja je spomenik kulture s jednim od najpoznatijih istarskih kulturnih spomenika, Eufrazijevom bazilikom koja se nalazi na UNESCO-voj listi svjetske baštine i najuređenijih i najbolje opremljenih turističkih naselja na Jadranu formira mozaik nezaboravnih iskustava.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.
U mirnom mjestu na samo 5 km udaljenosti od grada Poreča i na samo 2
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.650 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 4.264 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
365.544 €
Medijana: 325.650 €
Prosječna površina
87,0 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.347 €/m²
Medijana: 4.264 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².
Tar ima prosječno 3.371 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.500 € i površinom oko 101,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.650 € (prosjek 365.544 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.347 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.537 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.544 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.618 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
39.618 €
U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.396 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.747 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.113 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.396 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.966 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (57%), Lift (6%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 365.544 € (22%) i ispod medijane od medijane od 325.650 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.958 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.347 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.264 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 9.302 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 365.544 €, a medijana 325.650 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.347 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 9.302 €/m².
Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.544 € (medijana 325.650 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Moderan stan nedaleko mora i centra
- 285.000€ 76 m2
Poreč, okolica – stan u prizemlju kuće u mirnom okruženju
- 285.000€ 80 m2
Istra, Poreč - Prekrasan dvoetažni stan s pogledom na more
- 285.000€ 76 m2
Poreč , sjajan stan u novogradnji – 900 m od mora!
- 280.000€ 82 m2
Poreč, fantastičan prostran stan 800 m od mora!
- 290.000€ 91 m2
Poreč, okolica, moderan stan u centru mjesta
- 290.900€ 73 m2
PREKRASAN STAN U CENTRU GRADA POREČA - PRILIKA
- 279.000€ 60 m2