ISTRA, POREČ - Moderan stan na 1. katu 2km od mora
Poreč
285.000€
3 958 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 285.000€
- Površina
- 72 m2 (3 958 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.08.2026
- ID
- 84707
Opis
ISTRA, POREČ - Moderan stan na 1. katu 2km od mora
Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost. Jedan od najatraktivnijih gradova hrvatskog turizma koji na jedinstven način spaja prirodne ljepote Istre, bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernjie pogodnosti vrhunske turističke destinacije. Sklad starogradske jezgre koja je spomenik kulture s jednim od najpoznatijih istarskih kulturnih spomenika, Eufrazijevom bazilikom koja se nalazi na UNESCO-voj listi svjetske baštine i najuređenijih i najbolje opremljenih turističkih naselja na Jadranu formira mozaik nezaboravnih iskustava.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.
U mirnom mjestu na samo 5 km udaljenosti od grada Poreča i na samo 2
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 337.600 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 4.202 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
372.762 €
Medijana: 337.600 €
Prosječna površina
91,2 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.246 €/m²
Medijana: 4.202 €/m²
Raspon cijena
176.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 337.600 € (prosjek 372.762 €) i medijanu od 4.202 €/m² (prosjek 4.246 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.208 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.762 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.835 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
39.835 €
U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).
U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.448 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.991 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.448 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.880 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.145 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 372.762 € (24%) i ispod medijane od medijane od 337.600 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.958 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.246 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.202 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 372.762 €, a medijana 337.600 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.246 €/m², medijana je 4.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 461 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 461 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.762 € (medijana 337.600 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Moderan stan nedaleko mora i centra
- 285.000€ 76 m2
Istra, Poreč - Prekrasan dvoetažni stan s pogledom na more
- 285.000€ 76 m2
Poreč, okolica – stan u prizemlju kuće u mirnom okruženju
- 285.000€ 80 m2
Poreč , sjajan stan u novogradnji – 900 m od mora!
- 280.000€ 82 m2
Poreč, fantastičan prostran stan 800 m od mora!
- 290.000€ 91 m2
Poreč, okolica, moderan stan u centru mjesta
- 290.900€ 73 m2
PREKRASAN STAN U CENTRU GRADA POREČA - PRILIKA
- 279.000€ 60 m2
2soban stan u Poreču na 1. katu s pogledom na more, Poreč
- 291.500€ 64 m2