ISTRA, POREČ - Moderan stan na 1. katu 2km od mora

Poreč

285.000€

3 958 €/m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
285.000€
Površina
72 m2 (3 958 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.08.2026
ID
84707

Opis

ISTRA, POREČ - Moderan stan na 1. katu 2km od mora

Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost. Jedan od najatraktivnijih gradova hrvatskog turizma koji na jedinstven način spaja prirodne ljepote Istre, bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernjie pogodnosti vrhunske turističke destinacije. Sklad starogradske jezgre koja je spomenik kulture s jednim od najpoznatijih istarskih kulturnih spomenika, Eufrazijevom bazilikom koja se nalazi na UNESCO-voj listi svjetske baštine i najuređenijih i najbolje opremljenih turističkih naselja na Jadranu formira mozaik nezaboravnih iskustava.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.

U mirnom mjestu na samo 5 km udaljenosti od grada Poreča i na samo 2

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 372.762 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 337.600 € · -16% (ispod medijane)
176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 3.958 €/m² Prosjek: 4.246 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.202 €/m² · -6% (ispod medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

372.762 €

Medijana: 337.600 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.246 €/m²

Medijana: 4.202 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 337.600 € (prosjek 372.762 €) i medijanu od 4.202 €/m² (prosjek 4.246 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.208 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.348 € +51% 6.922 € 71
Poreč trenutni 337.600 € 4.202 € 4.246 € 461
Zadar 444.943 € 4.110 € -2% 4.355 € 70
Rijeka 228.000 € 3.383 € -19% 3.396 € 744
Zagreb 274.336 € 3.208 € -24% 3.169 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -30% 2.898 € 24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.762 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.835 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.835 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.448 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.991 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.448 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.880 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.145 €/m²).

Dvosoban stan 4.991 €/m² · 13 ogl. · 13%
Trosoban stan 4.448 €/m² · 50 ogl. · 51%
Četverosoban stan 3.880 €/m² · 29 ogl. · 29%
Petosoban stan 3.145 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (3%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 372.762 € (24%) i ispod medijane od medijane od 337.600 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.958 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.246 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.202 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 372.762 €, a medijana 337.600 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.246 €/m², medijana je 4.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 461 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 461 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.762 € (medijana 337.600 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine