ISTRA, POREČ - Moderan stan na 1. katu 2km od mora

Poreč

285.000€

3 958 €/m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
285.000€
Površina
72 m2 (3 958 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.08.2026
ID
84707

Opis

ISTRA, POREČ - Moderan stan na 1. katu 2km od mora

Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost. Jedan od najatraktivnijih gradova hrvatskog turizma koji na jedinstven način spaja prirodne ljepote Istre, bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernjie pogodnosti vrhunske turističke destinacije. Sklad starogradske jezgre koja je spomenik kulture s jednim od najpoznatijih istarskih kulturnih spomenika, Eufrazijevom bazilikom koja se nalazi na UNESCO-voj listi svjetske baštine i najuređenijih i najbolje opremljenih turističkih naselja na Jadranu formira mozaik nezaboravnih iskustava.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.

U mirnom mjestu na samo 5 km udaljenosti od grada Poreča i na samo 2

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 336.165 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 316.500 € · -10% (ispod medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €
Cijena / m²: 3.958 €/m² Prosjek: 4.236 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · -4% (u medijani)
2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

336.165 €

Medijana: 316.500 €

Prosječna površina

82,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.236 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.347 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²
Tar 3.347 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 420.188 € i površinom oko 125,5 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +13% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 316.500 € (prosjek 336.165 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.236 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.169 € +50% 6.811 € 71
Poreč trenutni 316.500 € 4.113 € 4.236 € 465
Zadar 444.943 € 4.063 € -1% 4.322 € 70
Rijeka 228.000 € 3.402 € -17% 3.439 € 781
Zagreb 265.000 € 3.205 € -22% 3.149 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.165 €, prosječna površina 82,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.236 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.784 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.784 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.189 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.742 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.719 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.189 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.740 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.742 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.719 €/m² · 28 ogl. · 29%
Trosoban stan 4.189 €/m² · 48 ogl. · 49%
Četverosoban stan 3.740 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (44%), Lift (12%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%
Terasa 44 od 99 ogl. · 44%
Lift 12 od 99 ogl. · 12%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 336.165 € (15%) i ispod medijane od medijane od 316.500 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.958 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.236 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.113 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 336.165 €, a medijana 316.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.236 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.165 € (medijana 316.500 €), prosječna površina 82,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine