ISTRA, POREČ - Moderan stan na 1. katu 2km od mora

Poreč

285.000€

3 958 €/m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
285.000€
Površina
72 m2 (3 958 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.08.2026
ID
84707

Opis

ISTRA, POREČ - Moderan stan na 1. katu 2km od mora

Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost. Jedan od najatraktivnijih gradova hrvatskog turizma koji na jedinstven način spaja prirodne ljepote Istre, bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernjie pogodnosti vrhunske turističke destinacije. Sklad starogradske jezgre koja je spomenik kulture s jednim od najpoznatijih istarskih kulturnih spomenika, Eufrazijevom bazilikom koja se nalazi na UNESCO-voj listi svjetske baštine i najuređenijih i najbolje opremljenih turističkih naselja na Jadranu formira mozaik nezaboravnih iskustava.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.

U mirnom mjestu na samo 5 km udaljenosti od grada Poreča i na samo 2

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 365.544 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.650 € · -12% (ispod medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 3.958 €/m² Prosjek: 4.347 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · -7% (ispod medijane)
2.057 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

365.544 €

Medijana: 325.650 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.347 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.371 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²
Červar-Porat 4.337 €/m² +29% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Tar 3.371 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.371 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.500 € i površinom oko 101,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.650 € (prosjek 365.544 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.347 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.537 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.348 € +49% 7.185 € 71
Poreč trenutni 325.650 € 4.264 € 4.347 € 465
Zadar 444.943 € 4.110 € -4% 4.334 € 70
Rijeka 285.000 € 3.537 € -17% 3.822 € 780
Zagreb 272.000 € 3.215 € -25% 3.162 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.544 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.618 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.618 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (12%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 38 ogl. · 38%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.396 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.747 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.113 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.396 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.966 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.747 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 5.113 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 4.396 €/m² · 50 ogl. · 51%
Četverosoban stan 3.966 €/m² · 23 ogl. · 23%
Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (57%), Lift (6%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%
Terasa 56 od 99 ogl. · 57%
Lift 6 od 99 ogl. · 6%
Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 365.544 € (22%) i ispod medijane od medijane od 325.650 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.958 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.347 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.264 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 365.544 €, a medijana 325.650 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.347 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.544 € (medijana 325.650 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine