Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 82m2, 280000e, id75596

Novo 10

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 280000 €, 82 m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 280.000€

Površina: 82 m2 (3 414 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 75596

Opis

Poreč , sjajan stan u novogradnji – 900 m od mora!
Ova novogradnja smjestila se na odličnoj lokaciji, svega 900 metara od mora, te samo nekoliko minuta vožnje od centra Poreča.

Stan se nalazi u mirnom i ugodnom kvartu, u neposrednoj blizini parka, restorana, te svih potrebnih sadržaja za udoban život. Smješten u kraju slijepe ulice, osigurava potpunu privatnost i mir, a istovremeno nudi brz pristup svim ključnim točkama grada. Idealno za obiteljski život, odmor ili kao investicija.

Stan se nalazi na prvom katu zgrade i sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom , dvije spavaće sobe i kupaonice, terasu s koje se pruža pogled na okoliš i prirodu. Ukupna kvadratura stana iznosi 82 m².

Ovaj stan predstavlja izvanrednu priliku ako tražite novogradnju u blizini mora i svih sadržaja, a njegova funkcionalnost i kvalitetna gradnja čine ga odličnim izborom za obiteljski život ili investiciju.

Ne propustite priliku! Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgled stana.

ID KOD AGENCIJE: 1048-12

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 335.845 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 316.500 € · -12% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.415 €/m² Prosjek: 4.240 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

335.845 €

Medijana: 316.500 €

Prosječna površina

82,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.240 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.347 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Tar 3.347 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 420.188 € i površinom oko 125,5 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +13% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 316.500 € (prosjek 335.845 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.240 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.112 € +49%	6.705 €	71
Poreč trenutni	316.500 €	4.113 €	4.240 €	465
Zadar	444.943 €	4.110 € 0%	4.358 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -17%	3.443 €	781
Zagreb	265.000 €	3.205 € -22%	3.149 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.845 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.240 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.784 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.784 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.742 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.719 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.198 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.740 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.742 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.719 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.198 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.740 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (45%), Garaža (11%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 335.845 € (17%) i ispod medijane od medijane od 316.500 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.415 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.240 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.113 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 335.845 €, a medijana 316.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.240 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.845 € (medijana 316.500 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.