ISTRA, POREČ - Moderan stan nedaleko mora i centra
Poreč
285.000€
3 750 €/m2
Tip
Stan
Površina
76 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 285.000€
- Površina
- 76 m2 (3 750 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Dizalica topline
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 20.07.2026
- ID
- 90263
Opis
ISTRA, POREČ - moderan stan nedaleko mora i centra
Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Za one željne zabave, terase grada ljeti su gotovo svakodnevno ispunjene raznim sadržajima. Posjetiti možete i ribarske fešte, izložbe i smotre autohtonih proizvoda. U sklopu gastronomske ponude neizostavna je tradicionalna istarska kuhinja popraćena izvrsnim vinima i domaćim maslinovim uljem.
Predstavljamo Vam Stan C, moderan i funkcionalan stan smješten u mirnom dijelu Poreča, na idealnoj lokaciji – svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i prekrasnih plaža Jadranske obale.
Ova nekretnina površine 76 m² savršeno je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost za obiteljski život, odmor ili investiciju.
Raspored prostorija:
Dvije spavaće sobe – prozračne i ugodne, s dovoljno prostora za ormare i bračne krevete.
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – otvoreni koncept koji stvara osjećaj prostranosti i povezanosti prostora.
Kupaonica – moderno uređena, s kvalitetnim sanitarijama.
Spremište – dodatni prostor za pohranu, čime stan dobiva na praktičnos
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 4.125 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
337.932 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
82,4 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.245 €/m²
Medijana: 4.125 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 750.844 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Tar, Veli Maj i dr..
Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².
Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².
Veli Maj ima prosječno 4.549 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 107,0 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 337.932 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Rijeka (2.958 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.932 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 472 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 28.873 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
28.873 €
U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).
U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.768 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.222 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.746 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.315 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Lift (10%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 337.932 € (16%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 750.844 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.245 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.125 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 337.932 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².
Trenutno imamo 472 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 472 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.932 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Moderan stan na 1. katu 2km od mora
- 285.000€ 72 m2
Poreč, okolica – stan u prizemlju kuće u mirnom okruženju
- 285.000€ 80 m2
Istra, Poreč - Prekrasan dvoetažni stan s pogledom na more
- 285.000€ 76 m2
Istra, Poreč, moderna i kvalitetna novogradnja, 2s+db
- 289.284€ 56 m2
Poreč , sjajan stan u novogradnji – 900 m od mora!
- 280.000€ 82 m2
Poreč, fantastičan prostran stan 800 m od mora!
- 290.000€ 91 m2