Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 76m2, 285000e, id90263

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 285000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 285.000€

Površina: 76 m2 (3 750 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Dizalica topline

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 90263

Opis

ISTRA, POREČ - moderan stan nedaleko mora i centra

Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Za one željne zabave, terase grada ljeti su gotovo svakodnevno ispunjene raznim sadržajima. Posjetiti možete i ribarske fešte, izložbe i smotre autohtonih proizvoda. U sklopu gastronomske ponude neizostavna je tradicionalna istarska kuhinja popraćena izvrsnim vinima i domaćim maslinovim uljem.

Predstavljamo Vam Stan C, moderan i funkcionalan stan smješten u mirnom dijelu Poreča, na idealnoj lokaciji – svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i prekrasnih plaža Jadranske obale.

Ova nekretnina površine 76 m² savršeno je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost za obiteljski život, odmor ili investiciju.

Raspored prostorija:
Dvije spavaće sobe – prozračne i ugodne, s dovoljno prostora za ormare i bračne krevete.
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – otvoreni koncept koji stvara osjećaj prostranosti i povezanosti prostora.
Kupaonica – moderno uređena, s kvalitetnim sanitarijama.
Spremište – dodatni prostor za pohranu, čime stan dobiva na praktičnos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 346.827 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.550 € · -11% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.365 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.135 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.070 €/m²

Prosječna cijena

346.827 €

Medijana: 319.550 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.365 €/m²

Medijana: 4.135 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.631 €/m² Najskuplje: 4.338 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Červar-Porat 4.338 €/m² +19% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.550 € (prosjek 346.827 €) i medijanu od 4.135 €/m² (prosjek 4.365 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +54%	6.938 €	78
Poreč trenutni	319.550 €	4.135 €	4.365 €	471
Zadar	444.943 €	4.011 € -3%	4.248 €	69
Rijeka	226.500 €	3.383 € -18%	3.362 €	828
Zagreb	275.312 €	3.221 € -22%	3.233 €	87
Osijek	246.500 €	2.929 € -29%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.827 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.365 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 26.816 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

26.816 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.259 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.517 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.847 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.259 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.940 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.315 €/m²).

Jednosoban stan 5.517 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.847 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.259 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.940 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (49%), Garaža (10%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.827 € (18%) i ispod medijane od medijane od 319.550 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.365 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.135 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 346.827 €, a medijana 319.550 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.365 €/m², medijana je 4.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.070 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.827 € (medijana 319.550 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.