Samo Kod nas – prekrasan stan u srcu Starog grada Poreča

Poreč

295.000€

4 538 €/m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
295.000€
Površina
65 m2 (4 538 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Ažuriran
11.08.2026
ID
94256

Opis

Osjetite dašak povijesti i mediteranskog šarma u srcu čarobnog Starog grada Poreča.
U najpoznatijoj ulici povijesne jezgre, Dekumanovoj, prodaje se poseban stan smješten u autentičnoj kamenoj zgradi koja odiše elegancijom, toplinom i duhom prošlih vremena.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice i balkona koji gleda na miran, skriveni kutak između starih zgrada – prava rijetkost u povijesnoj jezgri.
Ovaj stan spaja šarm povijesne arhitekture i udobnost modernog života.
Zgrada je zdrava i čvrsta, s betonskom konstrukcijom i kvalitetnom međukatnom izolacijom. U interijeru se ističe prekrasna volta kao originalan arhitektonski element, dok je jedan zid oslikan posebnom dizajnerskom tehnikom koja prostoru daje dodatnu toplinu i karakter. Parketi su u izvrsnom stanju, a stan je useljiv i prodaje se potpuno namješten.
Zbog svoje iznimne lokacije, ovaj stan je idealan kako za udoban život, tako i za turistički najam. Sve je nadohvat ruke – more, restorani, galerije, povijesne znamenitosti i šetnice. Upravo se u ovom dijelu Poreča ostvaruju najbolji prihodi od turističkog najma, što ga čini izvrsnom investicijskom prilikom.
Uživajte u autentičnom ambijentu rimskog Dekumanusa, u šetnji kaldrmom koja priča tisućljetne priče, uz sav komfor suvremenog života.
Poreč Stari Grad – mjesto gdje povijest diše, a život postaje inspiracija. CIJENA NIJE FIKSNA.

Za više informac

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 376.522 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -8% (ispod medijane)
151.728 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 4.538 €/m² Prosjek: 4.405 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.255 €/m² · +7% (iznad medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

376.522 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.405 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

151.728 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.934 €/m²
Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.934 €/m² +26% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.934 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.500 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 376.522 €) i medijanu od 4.255 €/m² (prosjek 4.405 €/m²) — skuplje od Split (6.195 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.418 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 470.500 € 6.195 € +46% 6.832 € 78
Poreč trenutni 320.000 € 4.255 € 4.405 € 469
Zadar 420.000 € 4.110 € -3% 4.301 € 71
Rijeka 259.000 € 3.418 € -20% 3.437 € 825
Zagreb 276.313 € 3.213 € -24% 3.230 € 86
Osijek 246.500 € 2.929 € -31% 2.968 € 24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 469 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.522 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.405 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.728 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 469 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 48.162 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

48.162 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (16%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.580 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.684 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.007 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.204 €/m²).

Dvosoban stan 4.684 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 4.580 €/m² · 52 ogl. · 54%
Četverosoban stan 4.007 €/m² · 25 ogl. · 26%
Petosoban stan 4.204 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (1%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%
Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 376.522 € (22%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.728 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.538 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.405 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 4.255 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 376.522 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.728 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.405 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 469 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 469 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.522 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine