Samo Kod nas – prekrasan stan u srcu Starog grada Poreča
Poreč
295.000€
4 538 €/m2
Tip
Stan
Površina
65 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 295.000€
- Površina
- 65 m2 (4 538 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 11.08.2026
- ID
- 94256
Opis
Osjetite dašak povijesti i mediteranskog šarma u srcu čarobnog Starog grada Poreča.
U najpoznatijoj ulici povijesne jezgre, Dekumanovoj, prodaje se poseban stan smješten u autentičnoj kamenoj zgradi koja odiše elegancijom, toplinom i duhom prošlih vremena.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice i balkona koji gleda na miran, skriveni kutak između starih zgrada – prava rijetkost u povijesnoj jezgri.
Ovaj stan spaja šarm povijesne arhitekture i udobnost modernog života.
Zgrada je zdrava i čvrsta, s betonskom konstrukcijom i kvalitetnom međukatnom izolacijom. U interijeru se ističe prekrasna volta kao originalan arhitektonski element, dok je jedan zid oslikan posebnom dizajnerskom tehnikom koja prostoru daje dodatnu toplinu i karakter. Parketi su u izvrsnom stanju, a stan je useljiv i prodaje se potpuno namješten.
Zbog svoje iznimne lokacije, ovaj stan je idealan kako za udoban život, tako i za turistički najam. Sve je nadohvat ruke – more, restorani, galerije, povijesne znamenitosti i šetnice. Upravo se u ovom dijelu Poreča ostvaruju najbolji prihodi od turističkog najma, što ga čini izvrsnom investicijskom prilikom.
Uživajte u autentičnom ambijentu rimskog Dekumanusa, u šetnji kaldrmom koja priča tisućljetne priče, uz sav komfor suvremenog života.
Poreč Stari Grad – mjesto gdje povijest diše, a život postaje inspiracija. CIJENA NIJE FIKSNA.
Za više informac
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 4.255 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
376.522 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
87,0 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.405 €/m²
Medijana: 4.255 €/m²
Raspon cijena
151.728 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.
Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.934 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.500 € i površinom oko 55,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 376.522 €) i medijanu od 4.255 €/m² (prosjek 4.405 €/m²) — skuplje od Split (6.195 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.418 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 469 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.522 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.405 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.728 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 469 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 48.162 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
48.162 €
U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.580 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.684 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.007 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.204 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 376.522 € (22%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.728 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.538 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.405 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 4.255 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 9.677 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 376.522 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.728 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.405 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 9.677 €/m².
Trenutno imamo 469 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 469 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.522 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
EKSKLUZIVNA PONUDA – Atraktivna nekretnina u srcu Poreča
- 295.000€ 60 m2
Istra, Poreč, moderna i kvalitetna novogradnja, 2s+db
- 295.759€ 57 m2
ISTRA, POREČ - Stan na 1.katu zgrade u novogradnji s bazenom
- 294.194€ 94 m2
Poreč, funkcionalan stan u kvalitetnoj novogradnji
- 296.000€ 80 m2
Poreč, novi stan u blizini svih sadržaja
- 296.000€ 80 m2
Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji
- 294.000€ 60 m2
Stan s pogledom na more Poreč!
- 294.000€ 55 m2
Poreč, odličan dvoetažni stan sa pogledom na more!
- 293.750€ 80 m2
Poreč, dvoetažni stan sa pogledom na more!
- 293.750€ 79 m2
ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju sa vrtom
- 298.000€ 67 m2
Poreč, okolica, 2 stana sa velikom okućnicom
- 298.000€ 127 m2