Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 80m2, 296000e, id101955

5

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 296000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 296.000€

Površina: 80 m2 (3 700 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 101955

Opis

ISTRA, POREČ, STAN S OKUĆNICOM NA TRAŽENOJ LOKACIJI

U jednom od traženih dijelova Poreča, na odličnoj i praktičnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja, prodaje se stan koji pruža idealan spoj udobnosti i funkcionalnosti.
Stan ima ukupno 77,5 m² stambene površine te dodatnu vrijednost u obliku 40 m² privatne okućnice, što je prava rijetkost na ovakvoj lokaciji. Vanjski prostor pruža mogućnost uređenja terase, vrta ili zone za opuštanje i druženje.

Unutrašnjost je funkcionalno raspoređena i osmišljena za ugodan cjelogodišnji boravak. Prostor nudi komforan dnevni dio povezan s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe te kupaonicu, uz dovoljno prostora za svakodnevne potrebe obitelji ili gostiju.

U neposrednoj blizini nalaze se plaže, trgovine, restorani, sportski sadržaji i sve potrebno za kvalitetan svakodnevni život ili bezbrižan odmor.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i privatnoj okućnici, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život u gradu, ali i za investiciju s potencijalom turističkog ili dugoročnog najma.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor razgledavanja – stanovi s okućnicom na ovakvoj lokaciji rijetko su dostupni na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: 1032-268

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 296.000 € Prosjek: 355.528 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.414 € · +2% (u medijani)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.700 €/m² Prosjek: 4.193 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.976 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.128 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

355.528 €

Medijana: 290.414 €

Prosječna površina

85,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.193 €/m²

Medijana: 3.976 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 290.414 € (prosjek 355.528 €) i medijanu od 3.976 €/m² (prosjek 4.193 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.215 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	5.987 € +51%	6.553 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +3%	4.307 €	70
Rijeka	280.250 €	4.016 € +1%	4.193 €	778
Poreč trenutni	290.414 €	3.976 €	4.193 €	463
Zagreb	275.312 €	3.215 € -19%	3.236 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.528 €, prosječna površina 85,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.193 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

14.500 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.257 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.574 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.257 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.066 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.566 €/m²).

Dvosoban stan 4.574 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.257 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 4.066 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.566 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (55%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 296.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 355.528 € (17%) i u medijani od medijane od 290.414 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.193 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.976 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.128 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 355.528 €, a medijana 290.414 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.193 €/m², medijana je 3.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.128 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 463 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,0 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 30,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 463 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.528 € (medijana 290.414 €), prosječna površina 85,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.