Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 60m2, 295000e, id91948

Novo 8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 295000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 295.000€

Površina: 60 m2 (4 916 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 91948

Opis

Na izuzetnoj lokaciji u povijesnoj jezgri Poreča, svega nekoliko koraka od UNESCO-ve Eufrazijeve bazilike, nalazi se ovaj elegantan stan od 65 m², smješten na drugom katu autentične kamene zgrade. Riječ je o rijetkoj prilici – savršenoj za one koji traže sigurnu investiciju ili životni prostor s dušom i karakterom.

Savršeno za investitore:
Zahvaljujući prestižnoj lokaciji i sve većoj potražnji za autentičnim smještajem, ovaj stan nudi izvrstan povrat kroz turistički najam. Smješten u srcu grada, okružen restoranima, trgovinama, galerijama i znamenitostima, istovremeno pruža tišinu i privatnost – ključne elemente za uspješan najam tijekom cijele sezone.

Stan je odmah useljiv, potpuno namješten i spreman za korištenje bez ikakvih dodatnih ulaganja, što ga čini idealnim za brzu monetizaciju.

Autentičnost, kvaliteta i stil:
Visoki stropovi i očuvane volte u dnevnom boravku stvaraju jedinstven ambijent kakav se ne može naći u novogradnji. Dvije spavaće sobe, moderna kupaonica i terasa – prava rijetkost u starogradskoj zoni – čine prostor iznimno funkcionalnim i atraktivnim.

Poseban detalj koji oduševljava
Jedan zid u dnevnom boravku obrađen je luksuznom, ručno rađenom tehnikom bojenja, korištenom u dizajnerskim interijerima visokog ranga. Ova vrhunska dekoracija daje prostoru suvremen, otmjen karakter, naglašava visinu i dubinu prostorije, te pruža dodatnu estetsku vrijednost koja ostavlja snažan dojam na svakog posjet

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 369.036 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 338.000 € · -13% (ispod medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.917 €/m² Prosjek: 4.275 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.977 €/m² · +24% (iznad medijane)

2.916 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

369.036 €

Medijana: 338.000 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.275 €/m²

Medijana: 3.977 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Frata.

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Červar-Porat 4.907 €/m² +35% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.907 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Frata). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 54,7 m².

Frata 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Frata ima prosječno 3.625 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 560.150 € i površinom oko 154,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 338.000 € (prosjek 369.036 €) i medijanu od 3.977 €/m² (prosjek 4.275 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.833 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.348 € +60%	6.991 €	72
Zadar	420.000 €	4.029 € +1%	4.097 €	71
Poreč trenutni	338.000 €	3.977 €	4.275 €	465
Rijeka	287.500 €	3.833 € -4%	3.860 €	786
Zagreb	274.336 €	3.205 € -19%	3.126 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.036 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 213.956 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

213.956 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.514 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.147 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.460 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.514 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.967 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.305 €/m²).

Jednosoban stan 4.147 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.460 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.514 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.967 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.305 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (24%).

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 369.036 € (20%) i ispod medijane od medijane od 338.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.917 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.275 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.977 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.916 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 369.036 €, a medijana 338.000 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.275 €/m², medijana je 3.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.916 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.036 € (medijana 338.000 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.