Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 76m2, 285000e, id71697

Novo 8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 285000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 285.000€

Površina: 76 m2 (3 750 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 71697

Opis

Smješten u predgrađu Poreča, ovaj moderan dvoetažni stan nudi suvremen način života uz zadivljujući pogled na Jadransko more. Dio elegantne stambene zgrade s ukupno osam jedinica, stan površine 80,58 m² pažljivo je osmišljen kako bi spojio udobnost i funkcionalnost.

Prizemlje uključuje prostrani dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, toalet i spremište. Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica i terasa s veličanstvenim pogledom na more. Dnevni boravak ima izravan izlaz na terasu, idealnu za opuštanje ili druženje.

Stan je opremljen klima uređajem za grijanje i hlađenje te podnim grijanjem u kupaonici za dodatni luksuz. Natkriveno parkirno mjesto nalazi se ispred zgrade za praktičnost. Nekretnina je smještena blizu svih ključnih sadržaja poput restorana, trgovina, pošte i banke. Plaže Poreča udaljene su samo 6 km. Gradnja počinje na proljeće, a završetak je planiran za listopad 2025. godine.

O lokaciji
Poreč, živopisni grad na obali Istre, poznat je po svojoj bogatoj povijesti, živahnoj atmosferi i zadivljujućim jadranskim plažama. Ovo područje nudi opušten mediteranski način života u kombinaciji s modernim pogodnostima, čineći ga idealnim izborom za stanovanje ili odmor. Blizina vrhunskih restorana, kulturnih atrakcija i prirodnih staza dodatno povećava privlačnost ove lokacije.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: +38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 333.278 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 312.500 € · -9% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.243 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.220 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.530 €/m²

Prosječna cijena

333.278 €

Medijana: 312.500 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.243 €/m²

Medijana: 4.220 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.575 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +5% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.575 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.575 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 447.733 € i površinom oko 128,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +36% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 312.500 € (prosjek 333.278 €) i medijanu od 4.220 €/m² (prosjek 4.243 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +53%	7.243 €	70
Poreč trenutni	312.500 €	4.220 €	4.243 €	451
Zadar	444.943 €	4.199 € 0%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -19%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.693 € -36%	2.798 €	85

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.278 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.726 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.726 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.257 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.718 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.657 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.257 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 4.718 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.657 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.257 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (45%), Garaža (12%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 333.278 € (14%) i ispod medijane od medijane od 312.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.243 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.220 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 333.278 €, a medijana 312.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.243 €/m², medijana je 4.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.278 € (medijana 312.500 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.