Zemljiste, Poreč 717m² - 100.380 €

Novo 2

Istra, Poreč : Građevinsko zemljište s dozvolom, 717 m²

Istra, Poreč : Građevinsko zemljište s dozvolom, 717 m² — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

717 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 100.380€

Površina: 717 m2 (140 €/m2)

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 116196

Opis

Atraktivno građevinsko zemljište površine 717 m² prodaje se na mirnoj lokaciji u blizini Poreča, smješteno na samom rubu manjeg naselja gdje privatnost i spokojno okruženje pružaju izvrsne uvjete za realizaciju stambenog ili investicijskog projekta.

Zemljište je ravno i pravilnog oblika, što pruža povoljne uvjete za gradnju i učinkovito iskorištavanje raspoložive površine. Jedna od najvažnijih prednosti ove nekretnine jest činjenica da je građevinska dozvola već izdana, što budućem vlasniku omogućuje nastavak realizacije gradnje bez potrebe za prolaskom kroz dugotrajan početni postupak ishođenja građevinske dozvole.

Sva osnovna infrastruktura već je dostupna izravno na zemljištu, uključujući električnu energiju, vodu, kanalizaciju i internet. Kombinacija postojeće infrastrukture i izdane građevinske dozvole čini ovu nekretninu posebno privlačnom kupcima koji traže građevinsko zemljište spremno za gradnju na području Poreča. Mogućnost trenutnog početka gradnje dodatno povećava praktičnu vrijednost ove prilike.

Zemljište je u privatnom vlasništvu i bez ikakvih tereta, što osigurava povoljne uvjete za brzu, jednostavnu i sigurnu kupoprodaju. Kupci tako mogu steći pravno neopterećenu nekretninu, uz istodobnu mogućnost nastavka planirane gradnje bez nepotrebnih odgoda.

Dodatna prednost je mogućnost suradnje s investitorom, koji može izvesti gradnju prema prethodno dogovorenim uvjetima. Postojeći projekt također se

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 100.380 € Prosjek: 298.803 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 178.600 € · -44% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 140 €/m² Prosjek: 156 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 124 €/m² · +13% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

298.803 €

Medijana: 178.600 €

Prosječna površina

4.466,2 m²

Medijana: 1.521,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 124 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 178.600 € (prosjek 298.803 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	253.750 €	151 € +22%	294 €	51
Pula	198.000 €	145 € +17%	165 €	101
Split	308.240 €	136 € +10%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +6%	203 €	33
Poreč trenutni	178.600 €	124 €	156 €	199
Zagreb	231.000 €	120 € -3%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.803 €, prosječna površina 4.466,2 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 36.594 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

36.594 €

U Poreč najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 100.380 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.803 €, a medijana 178.600 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 140 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (13%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 156 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 298.803 €, a medijana 178.600 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 156 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.466,2 m² (medijana 1.521,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.803 € (medijana 178.600 €), prosječna površina 4.466,2 m² (medijana 1.521,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.