Zemljiste, Poreč 1.025m² - 105.000 €

Novo 6

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 2

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 3

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 4

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 5

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1025 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 105.000€

Površina: 1025 m2 (102 €/m2)

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 114947

Opis

Istra, Poreč, okolica, zemljište na rubu građevinske zone spremno za gradnju

U mirnom mjestu na samo 20 km udaljenosti od grada Poreča i plaža, prodaje se građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za vilu s bazenom.
Njegova ukupna površina iznosi 1025 m2.

Ukupna površina projektirane kuće iznosi 240 m2 uz koju dolazi prostrani bazen od 37m2. Sastoji se od dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje po open space konceptu, četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom, gostinjski wc, tehnički prostor i prostrane terase koje pružaju pejzažni pogled na prirodu kojom je zemljište okruženo.
Mjesto je veoma tipično istarsko mjesto sa kamenim vilama za odmor.

Svi se potrebni sadržaji nalaze u blizini, a obzirom da se nalazi na rubu naselja, te posjeduje pravomoćnou građevinsku dozvolu, ovo zemljište pruža iznimnu priliku za investiciju u vilu s bazenom kako za bavljenje turizmom tako i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 1032-461

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 317.766 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 197.500 € · -47% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 102 €/m² Prosjek: 146 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 120 €/m² · -15% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

317.766 €

Medijana: 197.500 €

Prosječna površina

5.787,5 m²

Medijana: 1.755,5 m²

Prosječna cijena / m²

146 €/m²

Medijana: 120 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 197.500 € (prosjek 317.766 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 146 €/m²) - skuplje od Rijeka (169 €/m²) i Split (166 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	250.000 €	169 € +41%	294 €	53
Split	343.000 €	166 € +38%	495 €	20
Pula	218.000 €	145 € +21%	160 €	103
Zadar	150.000 €	140 € +17%	220 €	29
Poreč trenutni	197.500 €	120 €	146 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € 0%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.766 €, prosječna površina 5.787,5 m², a prosječna cijena po m² oko 146 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 16.100 €).

Sniženih oglasa

8%

5/64

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

16.100 €

U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.766 €, a medijana 197.500 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 102 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (15%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 146 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 317.766 €, a medijana 197.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 146 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.787,5 m² (medijana 1.755,5 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.766 € (medijana 197.500 €), prosječna površina 5.787,5 m² (medijana 1.755,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.