Zemljiste, Poreč 1.025m² - 105.000 €

6

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 2

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 3

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 4

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 5

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1025 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 105.000€

Površina: 1025 m2 (102 €/m2)

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 114947

Opis

Istra, Poreč, okolica, zemljište na rubu građevinske zone spremno za gradnju

U mirnom mjestu na samo 20 km udaljenosti od grada Poreča i plaža, prodaje se građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za vilu s bazenom.
Njegova ukupna površina iznosi 1025 m2.

Ukupna površina projektirane kuće iznosi 240 m2 uz koju dolazi prostrani bazen od 37m2. Sastoji se od dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje po open space konceptu, četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom, gostinjski wc, tehnički prostor i prostrane terase koje pružaju pejzažni pogled na prirodu kojom je zemljište okruženo.
Mjesto je veoma tipično istarsko mjesto sa kamenim vilama za odmor.

Svi se potrebni sadržaji nalaze u blizini, a obzirom da se nalazi na rubu naselja, te posjeduje pravomoćnou građevinsku dozvolu, ovo zemljište pruža iznimnu priliku za investiciju u vilu s bazenom kako za bavljenje turizmom tako i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 1032-461

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 296.394 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 174.000 € · -40% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 102 €/m² Prosjek: 269 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 120 €/m² · -15% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

296.394 €

Medijana: 174.000 €

Prosječna površina

4.414,5 m²

Medijana: 1.542,0 m²

Prosječna cijena / m²

269 €/m²

Medijana: 120 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 174.000 € (prosjek 296.394 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 269 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +43%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +13%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +9%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +4%	336 €	5
Poreč trenutni	174.000 €	120 €	269 €	194
Zagreb	180.000 €	90 € -25%	175 €	46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.394 €, prosječna površina 4.414,5 m², a prosječna cijena po m² oko 269 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (8 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 14.219 €).

Sniženih oglasa

12%

8/69

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

14.219 €

U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 68 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.394 €, a medijana 174.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 102 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (15%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 269 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 296.394 €, a medijana 174.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 269 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.414,5 m² (medijana 1.542,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.394 € (medijana 174.000 €), prosječna površina 4.414,5 m² (medijana 1.542,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.