Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa

Veli vrh, Pula

2.000.000€

4 255 €/m2

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 1

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 2

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 3

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 4

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 5

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 6

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 7

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 8

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 9

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 10

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 11

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 12

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 13

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 14

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 15

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 16

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 17

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 18

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 19

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 20

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 21

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 22

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 24

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 25

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 26

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 27

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 28

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 29

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 30

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 31

Luksuzna kuća, Veli vrh, pogled na Pulu i more, 3 etaže, bazen, terasa — fotografija 32

Tip

Kuća

Površina

470 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 2.000.000€

Površina: 470 m2 (4 255 €/m2)

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 363

Opis

Prodaje se novoizgrađena luksuzna i moderna vila s pogledom na Pulu i more. Godina izgradnje je 2020. Prizemlje: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog su prostora te imaju mogućnost izlaza na vanjsku terasu i bazen. U prizemlju se također se nalazi spavaća soba sa vlastitom kupaonom koja ima izlaz na vanjski dio kuće sa bazenom. U prizemlju je još wc za zajedničko korištenje. Vanjska terasa sadrži blagovaonski stol za 14 ljudi, stolni nogomet, ljetnu kuhinju, prostor za sunčanje, odmor i bazen. Bazen je površine 52 m2, ima i mogućnost grijanja i hidromasaže. Prvi kat: vešeraj sa sušilicom i perilicom rublja, 4 spavaće sobe sa vlastitim kupaonama od koji tri spavaće sobe imaju izlaz na natkriveni balkon. Drugi kat: dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonama, obje imaju mogućnost izlaska na natkriveni balkon. Mogućnost ugradnje jacuzzia na balkonu (provedeni je instalacijski sustav), prostorija sa skladištenje stvari s izlazom na terasu gdje se nalaze vanjske jedinice od klima Oba kata imaju natkrivene balkone koji pružaju pogled na Pulu, Arenu i more. Sve prostorije su opremljene sa svim potrebnim sadržajima. U sklopu kuće nalazi se i ljetna kuhinja koja ima plinski roštilj, vanjski tuš, strojarnica od bazena i kotlovnica. Parking: nenatkriveni parking unutar kuće za 4 auta i mogućnost korištenja besplatnog parkinga izvan kuće.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.000.000 € Prosjek: 744.100 € · +169% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +208% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.255 €/m² Prosjek: 2.942 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · +53% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

744.100 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

286,1 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.190 €/m² Najskuplje: 4.521 €/m²

Centar 2.504 €/m² +14% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.504 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.042 € i površinom oko 350,4 m².

Valdebek 3.374 €/m² +54% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.374 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 618.429 € i površinom oko 227,6 m².

Veruda 2.293 €/m² +5% · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Veli Vrh 2.861 €/m² +31% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.861 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.600 € i površinom oko 223,4 m².

Štinjan 4.521 €/m² +106% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.521 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.000 € i površinom oko 152,5 m².

Nova Veruda 2.190 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 744.100 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.942 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Pula trenutni	650.000 €	2.786 €	2.942 €	143
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -21%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -28%	2.099 €	10
Rijeka	428.500 €	1.940 € -30%	2.283 €	93

Za kuća u Pula trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 744.100 €, prosječna površina 286,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pula (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.333 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

58.333 €

U Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (26%), Terasa (19%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka (169%) i iznad medijane (208%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 744.100 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.255 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (53%). Prosjek za kuća u Puli je oko 2.942 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Puli iznosi 744.100 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Puli iznosi oko 2.942 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za kuće u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 286,1 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 744.100 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 286,1 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.