Kuca, Pula, Pula, prodaja, 90m2, 289000e, id102652

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 289.000€

Površina: 90 m2 (3 211 €/m2)

Površina zemljišta: 348

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 102652

Opis

Istra, Pula

Ako tražite mirnu pulsku lokaciju gdje imate dovoljno prostora oko kuće, a sve gradske sadržaje relativno blizu, ova nekretnina je odličan izbor. Pula je cjelogodišnji grad s kompletnom infrastrukturom, a ovdje dobivate ono što je danas sve rjeđe – kuću s okućnicom i privatnošću, uz potencijal da sve uredite točno po svom ukusu i standardu.

U ponudi je kuća površine 90 m² u visokom roh-bau, što znači da je objekt već u fazi koja omogućuje da završne radove i stil interijera prilagodite vlastitim željama. Kuća je svijetla, prozračna i funkcionalno zamišljena, s velikim staklenim otvorima koji prostoru daju puno dnevnog svjetla. Okućnica pruža dodatnu vrijednost, prostor za terasu, vrt, dječje igralište, roštilj zonu ili jednostavno mirno uživanje na otvorenom. Ovo je idealna prilika za kupce koji žele noviji objekt bez kompromisa i žele završnu fazu napraviti kvalitetno i po vlastitom ukusu, umjesto da plaćaju tuđi stil.

Ako želite kuću u Puli s okućnicom i mogućnošću da završetak prilagodite sebi, javite se za više informacija i dogovor termina razgleda. Ovakve nekretnine u ovoj fazi gradnje daju najbolji omjer uloženog i dobivenog, pogledajte i procijenite potencijal uživo.

ID KOD AGENCIJE: 1050-156

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 656.168 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -56% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 3.211 €/m² Prosjek: 3.038 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.913 €/m² · +10% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

656.168 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

240,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.038 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 3.732 €/m²

Centar 3.066 €/m² +33% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.066 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.792 € i površinom oko 329,7 m².

Veli Vrh 3.732 €/m² +62% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.732 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.833 € i površinom oko 268,9 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.539 €/m² +53% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.539 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 428.000 € i površinom oko 106,0 m².

Štinjan 3.497 €/m² +52% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Valdebek 2.308 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.308 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.250 € i površinom oko 320,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 656.168 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosjek 3.038 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.883 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +135%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +22%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +12%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.913 €	3.038 €	169
Zagreb	390.000 €	2.230 € -23%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -35%	2.305 €	102

Za kuća (Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 656.168 €, prosječna površina 240,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.038 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.405 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.405 €

U Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (33%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%

Terasa 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 656.168 € (56%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.211 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 3.038 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 2.913 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 656.168 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 3.038 €/m², medijana je 2.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 240,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 656.168 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 240,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.