Kuca, Pula, Pula, prodaja, 90m2, 289000e, id102652

6

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 289.000€

Površina: 90 m2 (3 211 €/m2)

Površina zemljišta: 348

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 102652

Opis

Istra, Pula

Ako tražite mirnu pulsku lokaciju gdje imate dovoljno prostora oko kuće, a sve gradske sadržaje relativno blizu, ova nekretnina je odličan izbor. Pula je cjelogodišnji grad s kompletnom infrastrukturom, a ovdje dobivate ono što je danas sve rjeđe – kuću s okućnicom i privatnošću, uz potencijal da sve uredite točno po svom ukusu i standardu.

U ponudi je kuća površine 90 m² u visokom roh-bau, što znači da je objekt već u fazi koja omogućuje da završne radove i stil interijera prilagodite vlastitim željama. Kuća je svijetla, prozračna i funkcionalno zamišljena, s velikim staklenim otvorima koji prostoru daju puno dnevnog svjetla. Okućnica pruža dodatnu vrijednost, prostor za terasu, vrt, dječje igralište, roštilj zonu ili jednostavno mirno uživanje na otvorenom. Ovo je idealna prilika za kupce koji žele noviji objekt bez kompromisa i žele završnu fazu napraviti kvalitetno i po vlastitom ukusu, umjesto da plaćaju tuđi stil.

Ako želite kuću u Puli s okućnicom i mogućnošću da završetak prilagodite sebi, javite se za više informacija i dogovor termina razgleda. Ovakve nekretnine u ovoj fazi gradnje daju najbolji omjer uloženog i dobivenog, pogledajte i procijenite potencijal uživo.

ID KOD AGENCIJE: 1050-156

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 712.014 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 614.000 € · -53% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.211 €/m² Prosjek: 2.822 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.750 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.320 €/m² Prosjek · Medijana 5.540 €/m²

Prosječna cijena

712.014 €

Medijana: 614.000 €

Prosječna površina

261,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.822 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 2.352 €/m² Najskuplje: 3.453 €/m²

Centar 3.283 €/m² +40% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.283 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 898.611 € i površinom oko 261,3 m².

Veruda 2.484 €/m² +6% · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.484 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 805.200 € i površinom oko 319,4 m².

Štinjan 3.216 €/m² +37% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.216 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 501.250 € i površinom oko 148,8 m².

Monteserpo - Komunal 2.816 €/m² +20% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.816 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 414.000 € i površinom oko 155,3 m².

Valdebek 3.453 €/m² +47% · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.453 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 678.333 € i površinom oko 251,3 m².

Veli Vrh 2.352 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.352 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 310,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 614.000 € (prosjek 712.014 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosjek 2.822 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.500 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +68%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +31%	4.455 €	16
Pula trenutni	614.000 €	2.750 €	2.822 €	176
Rijeka	450.000 €	2.500 € -9%	2.732 €	143
Zagreb	395.000 €	2.289 € -17%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -39%	1.707 €	5

Za kuća (Pula) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 712.014 €, prosječna površina 261,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pula (ukupno 176 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 64.542 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

64.542 €

U Pula najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (23%), Garaža (18%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 70 od 98 ogl. · 71%

Terasa 23 od 98 ogl. · 23%

Garaža 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 712.014 € (59%) i ispod medijane od medijane od 614.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.211 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 2.822 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 2.750 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 712.014 €, a medijana 614.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 2.822 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Trenutno imamo 176 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,8 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 41,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 176 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 712.014 € (medijana 614.000 €), prosječna površina 261,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.