Reklama

Istra, Pula: Elegantna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom vod

Veli vrh, Pula

1.020.000€

4 573 €/m2

Tip

Kuća

Površina

223 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.020.000€
Površina
223 m2 (4 573 €/m2)
Površina zemljišta
600
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
28.09.2026
ID
115618
Reklama

Opis

Ova elegantna luksuzna vila kombinira modernu arhitekturu, visokokvalitetne tehničke značajke i profinjen interijer s privatnošću, pogledom na more i mirnim zelenim okruženjem. Dugi privatni prilaz vodi do potpuno ograđene nekretnine. Pristup je osiguran rampom na početku prilaza, dok je sama nekretnina dodatno zaštićena ulaznim vratima i okolnim zidovima.

Izgrađena 2023. godine, vila nudi približno 223 m2 stambenog i korisnog prostora na parceli površine približno 600 m2. Ukupna parcela, uključujući susjednu vilu i zajednički privatni prilaz, ima 1.309 m2. Vila nudi četiri spavaće sobe i četiri kupaonice.

Od trenutka ulaska kuća ima svijetlu, mirnu i elegantnu atmosferu. Jasne linije, topli tonovi drva, velike staklene površine i skladan interijer stvaraju moderan, ali istodobno ugodan dom.

U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni boravak i blagovaonica s modernom kuhinjom izrađenom po mjeri. Velike staklene površine povezuju interijer s natkrivenom terasom, vrtom i prostorom bazena. Dnevni prostor ima visokokvalitetne pločice u izgledu parketa, dok spavaće sobe imaju parket.

Dodatna soba i kupaonica također se nalaze u prizemlju. Ova se soba može fleksibilno koristiti kao spavaća soba, soba za goste ili ured.

Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe s kupaonicama. Glavna spavaća soba također ima vlastitu garderobu u koju se može ući. Na najvišem katu nalazi se još jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. S gornji

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.020.000 € Prosjek: 731.861 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +57% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 4.574 €/m² Prosjek: 2.803 €/m² · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.701 €/m² · +69% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.540 €/m²

Prosječna cijena

731.861 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

290,9 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.803 €/m²

Medijana: 2.701 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 3.486 €/m²
Centar 2.489 €/m² +9% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 2.489 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.550 € i površinom oko 400,7 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Valdebek 3.486 €/m² +52% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.486 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.800 € i površinom oko 227,6 m².

Veli Vrh 3.093 €/m² +35% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.093 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 550.750 € i površinom oko 182,3 m².

Štinjan 3.433 €/m² +50% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +6% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 731.861 €), a medijana po m² 2.701 €/m² (prosjek 2.803 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +32% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +21% 3.357 € 19
Pula trenutni 650.000 € 2.701 € 2.803 € 159
Rijeka 413.500 € 2.351 € -13% 2.607 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -17% 2.153 € 9
Osijek 273.100 € 2.132 € -21% 2.008 € 6

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 731.861 €, prosječna površina 290,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.803 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 56.900 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

56.900 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (63%).

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 74 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Garaža (22%), Terasa (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 64 od 98 ogl. · 65%
Garaža 22 od 98 ogl. · 22%
Terasa 21 od 98 ogl. · 21%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 1.020.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 731.861 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.574 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (69%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 2.803 €/m², medijana 2.701 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.540 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 731.861 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 2.803 €/m², medijana je 2.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.540 €/m².

Trenutno imamo 159 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 290,9 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 159 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 731.861 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 290,9 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.020.000 €

Kontakt