Istra, Pula: Ekskluzivna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom v
Veli vrh, Pula
1.140.000€
5 112 €/m2
Tip
Kuća
Površina
223 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.140.000€
- Površina
- 223 m2 (5 112 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.09.2026
- ID
- 115619
Opis
Ova iznimna vila objedinjuje reprezentativno stanovanje, visokokvalitetne tehničke značajke i izrazito individualno uređen interijer s mnogo privatnosti, pogledom na more i mirnim zelenim okruženjem. Dugi privatni prilaz vodi do potpuno ograđene nekretnine. Pristup je osiguran rampom na početku prilaza, dok je sama nekretnina dodatno zaštićena ulaznim vratima i okolnim zidovima. Izgrađena 2023. godine, vila nudi približno 223 m2 stambenog i korisnog prostora na parceli površine približno 600 m2. Ukupna parcela, uključujući susjednu vilu i zajednički privatni prilaz, ima 1.309 m2. Vila nudi četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Od trenutka ulaska kuća stvara poseban osjećaj svjetlosti, lakoće i elegancije. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni boravak i blagovaonica s modernom kuhinjom izrađenom po mjeri. Velike staklene površine povezuju interijer s natkrivenom terasom, vrtom i bazenom. Kamin daje toplinu i atmosferu dnevnom prostoru. Dodatna soba i kupaonica također se nalaze u prizemlju. Ova se soba trenutačno koristi kao ured, ali jednako tako može služiti kao spavaća soba ili soba za goste. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe s kupaonicama. Glavna spavaća soba također ima vlastitu garderobu u koju se može ući. Na najvišem katu nalazi se još jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. S gornjih etaža pruža se prekrasan pogled preko zelenog okruženja prema moru. Iz pojedinih dijelova pogled na more može se
Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +75% (iznad medijane)
Medijana: 2.701 €/m² · +89% (iznad medijane)
Prosječna cijena
731.861 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
290,9 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.803 €/m²
Medijana: 2.701 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.489 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.550 € i površinom oko 400,7 m².
Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².
Valdebek ima prosječno 3.486 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.800 € i površinom oko 227,6 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.093 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 550.750 € i površinom oko 182,3 m².
Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 731.861 €), a medijana po m² 2.701 €/m² (prosjek 2.803 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 731.861 €, prosječna površina 290,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.803 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veli Vrh, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 56.900 €).
Sniženih oglasa
10%
10/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
56.900 €
U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Garaža (22%), Terasa (21%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula
Ovaj oglas košta 1.140.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 731.861 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.112 €/m², što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (89%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 2.803 €/m², medijana 2.701 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.540 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 731.861 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 2.803 €/m², medijana je 2.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.540 €/m².
Trenutno imamo 159 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 290,9 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 159 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 731.861 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 290,9 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200.000 € 2.449 €/m²
Pula, prekrasna kuća sa više apartmana na mirnoj lokaciji
Veli vrh, Pula
- 490 m²
1.050.000 € 3.846 €/m²
Pula, Veli Vrh – Prekrasna moderna obiteljska vila s grijanim bazenom, gymom,
Veli vrh, Pula
- 273 m²
1.020.000 € 4.574 €/m²
Istra, Pula: Elegantna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom vod
Veli vrh, Pula
- 223 m²
790.000 € 4.938 €/m²
Pula, Veli Vrh, uređena kuća s bazenom, garažom i terasom
Veli vrh, Pula
- 160 m²
750.000 € 1.933 €/m²
Pula, Veli Vrh – prostrana kuća s više stambenih jedinica, garažom i lijep
Veli vrh, Pula
- 388 m²