Kuća Veli vrh, Pula 223m² - 1.140.000 €

Novo 6

Istra, Pula: Ekskluzivna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom v

Istra, Pula: Ekskluzivna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom v — fotografija 2

Istra, Pula: Ekskluzivna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom v — fotografija 3

Istra, Pula: Ekskluzivna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom v — fotografija 4

Istra, Pula: Ekskluzivna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom v — fotografija 5

Istra, Pula: Ekskluzivna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom v — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

223 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.140.000€

Površina: 223 m2 (5 112 €/m2)

Površina zemljišta: 600

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 115619

Opis

Istra, Pula: Ekskluzivna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom v

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.140.000 € Prosjek: 804.220 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 697.500 € · +63% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.112 €/m² Prosjek: 3.209 €/m² · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.139 €/m² · +63% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

804.220 €

Medijana: 697.500 €

Prosječna površina

285,8 m²

Medijana: 224,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.209 €/m²

Medijana: 3.139 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 4.521 €/m²

Centar 3.093 €/m² +31% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.093 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.810 € i površinom oko 341,9 m².

Veli Vrh 3.766 €/m² +60% · 16 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.766 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.001.250 € i površinom oko 304,5 m².

Nova Veruda 2.456 €/m² +4% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.456 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.333 € i površinom oko 298,7 m².

Valdebek 2.353 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.353 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 594.400 € i površinom oko 280,8 m².

Štinjan 4.521 €/m² +92% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.521 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.000 € i površinom oko 152,5 m².

Monteserpo - Komunal 4.202 €/m² +79% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 4.202 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.667 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 697.500 € (prosjek 804.220 €), a medijana po m² 3.139 €/m² (prosjek 3.209 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +4%	3.272 €	23
Pula trenutni	697.500 €	3.139 €	3.209 €	145
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.226 € -29%	2.437 €	56
Osijek	264.600 €	1.998 € -36%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.862 € -41%	2.095 €	95

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 804.220 €, prosječna površina 285,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.209 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 76.563 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

76.563 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (70%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (31%), Garaža (27%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 1.140.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 804.220 €, a medijana 697.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.112 €/m², što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (63%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 3.209 €/m², medijana 3.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 804.220 €, a medijana 697.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.209 €/m², medijana je 3.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 285,8 m² (medijana 224,5 m²), s rasponom od 44,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 804.220 € (medijana 697.500 €), prosječna površina 285,8 m² (medijana 224,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.