Cetvorosoban stan Veruda, Pula 87m² - 325.000 €

Novo 6

Istra, Pula, četverosobni stan, 87,71 m2

Istra, Pula, četverosobni stan, 87,71 m2 — fotografija 2

Istra, Pula, četverosobni stan, 87,71 m2 — fotografija 3

Istra, Pula, četverosobni stan, 87,71 m2 — fotografija 4

Istra, Pula, četverosobni stan, 87,71 m2 — fotografija 5

Istra, Pula, četverosobni stan, 87,71 m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 325.000€

Površina: 87 m2 (3 735 €/m2)

Kat: 12

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 119039

Opis

Prodaje se četverosobni stan udaljen 10 minuta hoda od prve plaže, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu Puli.
Stan nudi 87.71 m2 te se stan sastoji od hodnika , dnevnog boravka , kuhinje s blagovaonicom , 3 spavaće sobe , dvije terase , ostave , i dvije kupaonice.
Tlocrt stana je odličnog i vrlo funkcionalnog rasporeda te stan ima jako puno prirodnog svijetla.

Stan je renoviran 2020. godine i prodaje se djelomično namješten.
Zgrada ima potpuno novu fasadu s odličnom izolacijom zbog čega je i postignut energetski certifikat oznake A.
Za grijanje i hlađenje postavljen je klima uređaj, a postoji mogućnost i grijanja na gradski plin.

Stan posjeduje svu potrebnu dokumentaciju stoga je moguća i kupnja putem stambenog kredita.

Obzirom na izvrsnu lokaciju zbog pješačke udaljenosti od svih sadržaja koji su vam potrebni u svakodnevnici predstavlja odličnu priliku za novi obiteljski dom.

Za organizaciju razgledavanja i ostale informacije stojimo na raspolaganju.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50821

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 216.429 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 201.250 € · +61% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.736 €/m² Prosjek: 3.334 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.257 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.451 €/m²

Prosječna cijena

216.429 €

Medijana: 201.250 €

Prosječna površina

67,7 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.334 €/m²

Medijana: 3.257 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.160 €/m² Najskuplje: 3.888 €/m²

Šikići 3.160 €/m² najjeftinije · 39 ogl.

Šikići ima prosječno 3.160 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 39 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.381 € i površinom oko 57,0 m².

Centar 3.237 €/m² +2% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.237 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.050 € i površinom oko 89,8 m².

Štinjan 3.888 €/m² +23% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.888 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.062 € i površinom oko 57,4 m².

Veli Vrh 3.192 €/m² +1% · 13 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.192 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.462 € i površinom oko 75,7 m².

Kaštanjer 3.495 €/m² +11% · 8 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.495 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.000 € i površinom oko 76,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 201.250 € (prosjek 216.429 €), a medijana po m² 3.257 €/m² (prosjek 3.334 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +96%	7.055 €	65
Zadar	384.000 €	4.196 € +29%	4.255 €	82
Zagreb	317.500 €	4.055 € +25%	4.329 €	221
Rijeka	240.500 €	3.556 € +9%	3.686 €	815
Pula trenutni	201.250 €	3.257 €	3.334 €	756
Osijek	250.000 €	3.100 € -5%	3.160 €	41

Za četverosoban stan u Veruda, Pula trenutno imamo 756 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 216.429 €, prosječna površina 67,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.334 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 756 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Veruda, Pula je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.310 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.310 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 47 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 50 – 70 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (61%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 61 ogl. · 61%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Veruda, Pula najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 3.339 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.468 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 3.339 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.232 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.471 €/m²).

Dvosoban stan 3.468 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.339 €/m² · 66 ogl. · 67%

Četverosoban stan 3.232 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.471 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (58%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 216.429 €, a medijana 201.250 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.736 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Veruda, Puli je oko 3.334 €/m², medijana 3.257 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 5.451 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Veruda, Puli iznosi 216.429 €, a medijana 201.250 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Veruda, Puli iznosi oko 3.334 €/m², medijana je 3.257 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.451 €/m².

Trenutno imamo 756 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,7 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 31,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 756 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 216.429 € (medijana 201.250 €), prosječna površina 67,7 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.