Reklama

Istra, Pula, 3-sobni stan, 60,38 m2, garaža, novogradnja

Monvidal, Pula

216.600€

3 610 €/m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
216.600€
Površina
60 m2 (3 610 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Udaljenost od mora
3000m
Garaža
Da
Ažuriran
26.10.2026
ID
114616
Reklama

Opis

Moderan 2SS+DB stan s privatnom garažom u novoj zgradi na Monvidalu

U jednom od najtraženijih pulskih kvartova, Monvidalu, predstavlja se moderan stan u okviru kvalitetnog novograditeljskog projekta. Riječ je o stanu koji spaja suvremenu arhitekturu, udobnost i funkcionalnost, a sve to na mirnoj lokaciji s neposrednom blizinom svih ključnih sadržaja grada Pule.

OPIS STANA:
Stan se nalazi na 1. katu novogradnje, ukupne površine 60,38 m², od čega se 49,77 m² odnosi na stambeni dio, dok se preostalih 10,61 m² odnosi na privatno garažno parkirno mjesto (17,69 m² BRUTO x 0,60 koef.).

Ulaskom u stan dočekuje nas elegantno predvorje s predviđenim garderobnim prostorom, koje ujedno vodi prema središnjem dijelu stana – open-space dnevnom prostoru. Ovaj dio stana koncipiran je tako da spaja modernu kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak, stvarajući fluidan i ugodan prostor za svakodnevni život.

Stan karakterizira obilje prirodne svjetlosti, zahvaljujući velikim staklenim otvorima koji prostoru daju osjećaj prostranosti i topline. Iz dnevnog prostora pristupa se natkrivenom balkonu, s kojeg se pruža pogled na okolni dio grada i prirodno zelenilo.

Privatni dio stana čine dvije spavaće sobe komotnih dimenzija te moderno kupatilo, uređeno u skladu sa suvremenim standardima.

Ovome stanu pripada i privatna garaža površine 17,69 m² BRUTO , smještena u prizemlju zgrade. Garaža nudi dovoljno prostora za parkiranje automobila kao i dodatni

Reklama

Tržišna analiza - Monvidal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 216.600 € Prosjek: 267.874 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 245.000 € · -12% (ispod medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 3.610 €/m² Prosjek: 3.718 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.700 €/m² · -2% (u medijani)
1.439 €/m² Prosjek · Medijana 6.764 €/m²

Prosječna cijena

267.874 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

78,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.718 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.321 €/m² Najskuplje: 3.829 €/m²
Centar 3.412 €/m² +3% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.412 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.962 € i površinom oko 94,6 m².

Valdebek 3.702 €/m² +11% · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.702 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.786 € i površinom oko 79,9 m².

Monvidal 3.737 €/m² +13% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Šijana 3.829 €/m² +15% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².

Veli Vrh 3.669 €/m² +10% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².

Veruda 3.321 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 3.321 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.833 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 245.000 € (prosjek 267.874 €), a medijana po m² 3.700 €/m² (prosjek 3.718 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +75% 7.145 € 67
Zadar 430.000 € 4.110 € +11% 4.364 € 76
Pula trenutni 245.000 € 3.700 € 3.718 € 750
Rijeka 248.500 € 3.439 € -7% 3.629 € 821
Zagreb 269.000 € 3.252 € -12% 3.197 € 228
Osijek 243.000 € 3.095 € -16% 3.096 € 41

Za trosoban stan u Monvidal, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.874 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.718 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Monvidal, Pula je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 41.068 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

41.068 €

U Monvidal, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 18 ogl. · 18%
50 – 70 m² 36 ogl. · 36%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Monvidal, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.668 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.626 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.043 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.293 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.095 €/m²).

Jednosoban stan 4.626 €/m² · 9 ogl. · 10%
Dvosoban stan 4.043 €/m² · 26 ogl. · 28%
Trosoban stan 3.668 €/m² · 37 ogl. · 39%
Četverosoban stan 3.293 €/m² · 15 ogl. · 16%
Petosoban stan 3.095 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (43%), Garaža (11%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%
Terasa 43 od 100 ogl. · 43%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%
Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula

Ovaj oglas košta 216.600 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 267.874 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.610 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Monvidal, Puli je oko 3.718 €/m², medijana 3.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 6.764 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Monvidal, Puli iznosi 267.874 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Monvidal, Puli iznosi oko 3.718 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 6.764 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za trosoban stan u Monvidal, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Monvidal, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.874 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

216.600 €

Kontakt