Istra, Pula, 3-sobni stan, 60,38 m2, garaža, novogradnja
Monvidal, Pula
216.600€
3 610 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 216.600€
- Površina
- 60 m2 (3 610 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 114616
Opis
Moderan 2SS+DB stan s privatnom garažom u novoj zgradi na Monvidalu
U jednom od najtraženijih pulskih kvartova, Monvidalu, predstavlja se moderan stan u okviru kvalitetnog novograditeljskog projekta. Riječ je o stanu koji spaja suvremenu arhitekturu, udobnost i funkcionalnost, a sve to na mirnoj lokaciji s neposrednom blizinom svih ključnih sadržaja grada Pule.
OPIS STANA:
Stan se nalazi na 1. katu novogradnje, ukupne površine 60,38 m², od čega se 49,77 m² odnosi na stambeni dio, dok se preostalih 10,61 m² odnosi na privatno garažno parkirno mjesto (17,69 m² BRUTO x 0,60 koef.).
Ulaskom u stan dočekuje nas elegantno predvorje s predviđenim garderobnim prostorom, koje ujedno vodi prema središnjem dijelu stana – open-space dnevnom prostoru. Ovaj dio stana koncipiran je tako da spaja modernu kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak, stvarajući fluidan i ugodan prostor za svakodnevni život.
Stan karakterizira obilje prirodne svjetlosti, zahvaljujući velikim staklenim otvorima koji prostoru daju osjećaj prostranosti i topline. Iz dnevnog prostora pristupa se natkrivenom balkonu, s kojeg se pruža pogled na okolni dio grada i prirodno zelenilo.
Privatni dio stana čine dvije spavaće sobe komotnih dimenzija te moderno kupatilo, uređeno u skladu sa suvremenim standardima.
Ovome stanu pripada i privatna garaža površine 17,69 m² BRUTO , smještena u prizemlju zgrade. Garaža nudi dovoljno prostora za parkiranje automobila kao i dodatni
Tržišna analiza - Monvidal, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 3.700 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
267.874 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
78,9 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.718 €/m²
Medijana: 3.700 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..
Centar ima prosječno 3.412 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.962 € i površinom oko 94,6 m².
Valdebek ima prosječno 3.702 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.786 € i površinom oko 79,9 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².
Veruda ima prosječno 3.321 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.833 € i površinom oko 71,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 245.000 € (prosjek 267.874 €), a medijana po m² 3.700 €/m² (prosjek 3.718 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).
Za trosoban stan u Monvidal, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.874 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.718 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Monvidal, Pula je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 41.068 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
41.068 €
U Monvidal, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).
U Monvidal, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.668 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.626 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.043 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.293 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.095 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (43%), Garaža (11%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula
Ovaj oglas košta 216.600 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 267.874 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.610 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Monvidal, Puli je oko 3.718 €/m², medijana 3.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 6.764 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Monvidal, Puli iznosi 267.874 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Monvidal, Puli iznosi oko 3.718 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 6.764 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za trosoban stan u Monvidal, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Monvidal, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.874 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
198.400 € 3.607 €/m²
Istra, Pula, 2-sobni stan, 55,32 m2, garaža, novogradnja
Monvidal, Pula
- 2 soba
- 55 m²
197.200 € 3.652 €/m²
Istra, Pula, 2-sobni stan, 54,97 m2, garaža, novogradnja
Monvidal, Pula
- 2 soba
- 54 m²
250.000 € 3.012 €/m²
ISTRA, PULA - Prostrani obiteljski stan na traženoj lokaciji!
Monvidal, Pula
- 4 soba
- 83 m²
175.000 € 3.723 €/m²
ISTRA, PULA - MONVIDAL, STAN NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI
Monvidal, Pula
- 2 soba
- 47 m²
260.000 € 4.561 €/m²
ISTRA, PULA - Stan 58 m2, prizemlje, vrt, parking - NOVOGRADNJA!!
Monvidal, Pula
- 3 soba
- 57 m²
299.000 € 3.398 €/m²
ISTRA, PULA - Obiteljski stan 3S+DB u zgradi s liftom
Monvidal, Pula
- 4 soba
- 88 m²
342.375 € 4.446 €/m²
Istra, Pula, stan, 77 m², 2 kupaonice, parking, novogradnja
Monvidal, Pula
- 4 soba
- 77 m²
393.800 € 3.613 €/m²
Istra, Pula, 4-sobni stan, 109,78 m2, garaža, novogradnja
Monvidal, Pula
- 4 soba
- 109 m²