Istra, Pula, 2-sobni stan, 55.32m2, privatna garaža, novogradnja
Monvidal, Pula
198.400€
3 607 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 198.400€
- Površina
- 55 m2 (3 607 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 114617
Opis
Moderan 1SS+DB stan s privatnom garažom u novoj zgradi na Monvidalu
U jednom od najtraženijih pulskih kvartova, Monvidalu, predstavlja se moderan stan u okviru kvalitetnog novograditeljskog projekta. Riječ je o stanu koji spaja suvremenu arhitekturu, udobnost i funkcionalnost, a sve to na mirnoj lokaciji s neposrednom blizinom svih ključnih sadržaja grada Pule.
OPIS STANA:
Stan se nalazi na 1. katu novogradnje, ukupne površine 55,32 m² , od čega se 44,53 m² odnosi na stambeni dio, dok se preostalih 10,79 m² odnosi na privatno garažano parkirno mjesto (17,98 m² BRUTO x 0,60 koef.).
Ulaskom u stan dočekuje nas elegantno predvorje s predviđenim garderobnim prostorom, koje ujedno vodi prema središnjem dijelu stana – open-space dnevnom prostoru. Ovaj dio stana koncipiran je tako da spaja modernu kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni borava , stvarajući fluidan i ugodan prostor za svakodnevni život.
Stan karakterizira obilje prirodne svjetlosti , zahvaljujući velikim staklenim otvorima koji prostoru daju osjećaj prostranosti i topline. Iz dnevnog prostora pristupa se natkrivenom balkonu, s kojeg se pruža pogled na okolni dio grada i prirodno zelenilo.
Privatni dio stana čine spavaća soba komotnih dimenzija te moderno kupatilo, uređeno u skladu sa suvremenim standardima.
Ovome stanu pripada i privatna garaža površine 17,98 m² BRUTO , smještena u prizemlju zgrade. Garaža nudi dovoljno prostora za parkiranje automobila kao i dodatni skl
Tržišna analiza - Monvidal, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 199.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 2.988 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
205.645 €
Medijana: 199.000 €
Prosječna površina
68,6 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.135 €/m²
Medijana: 2.988 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 480.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..
Štinjan ima prosječno 3.915 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.613 € i površinom oko 57,2 m².
Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².
Centar ima prosječno 3.644 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².
Šikići ima prosječno 3.073 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.300 € i površinom oko 60,7 m².
Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 199.000 € (prosjek 205.645 €), a medijana po m² 2.988 €/m² (prosjek 3.135 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²).
Za dvosoban stan u Monvidal, Pula trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.645 €, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 480.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Monvidal, Pula je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
17.780 €
U Monvidal, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).
U Monvidal, Pula najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.264 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.897 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.264 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (22%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula
Ovaj oglas košta 198.400 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 205.645 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 480.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.607 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (21%). Prosjek za dvosoban stan u Monvidal, Pula je oko 3.135 €/m², medijana 2.988 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Monvidal, Pula iznosi 205.645 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Monvidal, Pula iznosi oko 3.135 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Monvidal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Monvidal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.645 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 68,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
197.200 € 3.652 €/m²
Istra, Pula, 2-sobni stan, 54.97m2, privatna garaža, novogradnja
Monvidal, Pula
- 2 soba
- 54 m²
216.600 € 3.610 €/m²
Istra, Pula, 3-sobni stan, 60.38m2, privatna garaža, novogradnja
Monvidal, Pula
- 3 soba
- 60 m²
180.000 € 4.390 €/m²
Pula, Monvidal, renoviran stan na mirnoj lokaciji blizu centra
Monvidal, Pula
- 2 soba
- 41 m²
175.000 € 3.723 €/m²
ISTRA, PULA - MONVIDAL, STAN NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI
Monvidal, Pula
- 2 soba
- 47 m²
250.000 € 3.012 €/m²
ISTRA, PULA - Prostrani obiteljski stan na traženoj lokaciji!
Monvidal, Pula
- 4 soba
- 83 m²
260.000 € 4.561 €/m²
ISTRA, PULA - Stan 58 m2, prizemlje, vrt, parking - NOVOGRADNJA!!
Monvidal, Pula
- 3 soba
- 57 m²
299.000 € 3.398 €/m²
ISTRA, PULA - Obiteljski stan 3S+DB u zgradi s liftom
Monvidal, Pula
- 4 soba
- 88 m²
393.800 € 3.613 €/m²
Istra, Pula, 4-sobni stan, 109,78 m2, garaža, novogradnja
Monvidal, Pula
- 4 soba
- 109 m²