Dvosoban stan Monvidal, Pula 54m² - 197.200 €

Novo 6

Istra, Pula, 2-sobni stan, 54.97m2, privatna garaža, novogradnja

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 197.200€

Površina: 54 m2 (3 651 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 3000m

Garaža: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 114615

Opis

Istra, Pula, 2-sobni stan, 54.97m2, privatna garaža, novogradnja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Monvidal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 197.200 € Prosjek: 205.645 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 199.000 € · -1% (u medijani)

125.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.652 €/m² Prosjek: 3.135 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.988 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

205.645 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

68,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.135 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.073 €/m² Najskuplje: 3.915 €/m²

Štinjan 3.915 €/m² +27% · 16 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.915 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.613 € i površinom oko 57,2 m².

Šijana 3.099 €/m² +1% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.644 €/m² +19% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.644 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².

Šikići 3.073 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šikići ima prosječno 3.073 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.300 € i površinom oko 60,7 m².

Veruda 3.641 €/m² +18% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 199.000 € (prosjek 205.645 €), a medijana po m² 2.988 €/m² (prosjek 3.135 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +113%	7.031 €	71
Zadar	402.775 €	4.018 € +34%	4.167 €	72
Rijeka	253.750 €	3.509 € +17%	3.569 €	775
Zagreb	274.336 €	3.252 € +9%	3.205 €	86
Pula trenutni	199.000 €	2.988 €	3.135 €	800
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Monvidal, Pula trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.645 €, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Monvidal, Pula je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Monvidal, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Monvidal, Pula najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.264 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.897 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.264 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.897 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.463 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.264 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (22%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula

Ovaj oglas košta 197.200 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 205.645 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.652 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (22%). Prosjek za dvosoban stan u Monvidal, Pula je oko 3.135 €/m², medijana 2.988 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Monvidal, Pula iznosi 205.645 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Monvidal, Pula iznosi oko 3.135 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Monvidal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Monvidal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.645 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 68,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.