Reklama

Istra, Pula, 4-sobni stan, 109,78 m2, garaža, novogradnja

Monvidal, Pula

393.800€

3 612 €/m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
393.800€
Površina
109 m2 (3 612 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Podno grijanje
Udaljenost od mora
3000m
Garaža
Da
Ažuriran
25.10.2026
ID
114618
Reklama

Opis

Moderan 4-sobni stan s garažom u novoj zgradi na Monvidalu.

U jednom od najtraženijih pulskih kvartova, Monvidalu, predstavlja se moderan stan u okviru kvalitetnog novograditeljskog projekta.
Riječ je o stanu koji spaja suvremenu arhitekturu, udobnost i funkcionalnost, a sve to na mirnoj lokaciji s neposrednom blizinom svih ključnih sadržaja grada Pule.

OPIS STANA:
Stan se nalazi na 2. katu novogradnje, ukupne površine 109,78 m2, od čega se 89,90 m² odnosi na stambeni dio, dok se preostalih 19,98 m² odnosi na privatna dva garažna parkirng mjesta (33,30 m² BRUTO x 0,60 koef.).

Ulaskom u stan dočekuje nas elegantno predvorje s predviđenim garderobnim prostorom , koje ujedno vodi prema središnjem dijelu stana – open-space dnevnom prostoru. Ovaj dio stana koncipiran je tako da spaja modernu kuhinju s otokom, blagovaonicu dovoljno veliku za cijelu obitelj i prostrani dnevni boravak, stvarajući fluidan i ugodan prostor za svakodnevni život.

Stan karakterizira obilje prirodne svjetlosti, zahvaljujući velikim staklenim otvorima koji prostoru daju osjećaj prostranosti i topline. Iz dnevnog prostora pristupa se natkrivenom balkonu večih dimenzija, s kojeg se pruža pogled na okolni dio grada i prirodno zelenilo.

Privatni dio stana čine tri spavaće sobe od kojih su dvije večim dimenzija, a jedna je nešto manja. Zatim tu se nalaze i dva moderna kupatila, s time što jedno predstavlja gostinjsko kupatilo bliže dnevnome prostoru stana, a sve uređe

Reklama

Tržišna analiza - Monvidal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 393.800 € Prosjek: 265.541 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 238.000 € · +65% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €
Cijena / m²: 3.613 €/m² Prosjek: 3.798 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.710 €/m² · -3% (u medijani)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

265.541 €

Medijana: 238.000 €

Prosječna površina

74,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.798 €/m²

Medijana: 3.710 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Monvidal, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.725 €/m² Najskuplje: 4.057 €/m²
Centar 3.798 €/m² +2% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.798 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.460 € i površinom oko 86,7 m².

Monvidal 3.837 €/m² +3% · 12 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.837 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.190 € i površinom oko 68,5 m².

Veli Vrh 3.804 €/m² +2% · 10 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.804 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.848 € i površinom oko 78,5 m².

Šijana 3.725 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.725 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.910 € i površinom oko 61,6 m².

Valdebek 3.798 €/m² +2% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Štinjan 4.057 €/m² +9% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.057 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.857 € i površinom oko 73,9 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 238.000 € (prosjek 265.541 €), a medijana po m² 3.710 €/m² (prosjek 3.798 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +72% 7.090 € 67
Zadar 412.974 € 4.564 € +23% 4.629 € 75
Pula trenutni 238.000 € 3.710 € 3.798 € 746
Rijeka 242.000 € 3.417 € -8% 3.613 € 815
Zagreb 269.000 € 3.225 € -13% 3.168 € 225
Osijek 243.000 € 3.095 € -17% 3.096 € 41

Za četverosoban stan u Monvidal, Pula trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.541 €, prosječna površina 74,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.798 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 746 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Monvidal, Pula je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.784 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.784 €

U Monvidal, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 19 ogl. · 19%
50 – 70 m² 39 ogl. · 39%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Monvidal, Pula najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.729 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.790 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.430 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.729 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.597 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.075 €/m²).

Jednosoban stan 3.790 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.430 €/m² · 25 ogl. · 27%
Trosoban stan 3.729 €/m² · 39 ogl. · 41%
Četverosoban stan 3.597 €/m² · 17 ogl. · 18%
Petosoban stan 3.075 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (10%), Lift (3%).

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%
Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%
Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula

Ovaj oglas košta 393.800 €, što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.541 €, a medijana 238.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.613 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Monvidal, Puli je oko 3.798 €/m², medijana 3.710 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Monvidal, Puli iznosi 265.541 €, a medijana 238.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 545.529 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Monvidal, Puli iznosi oko 3.798 €/m², medijana je 3.710 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 746 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Monvidal, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,3 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 30,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 746 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Monvidal, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.541 € (medijana 238.000 €), prosječna površina 74,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

393.800 €

Kontakt