Istra, Pula, 4-sobni stan, 109,78 m2, garaža, novogradnja
Monvidal, Pula
393.800€
3 612 €/m2
Tip
Stan
Površina
109 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 393.800€
- Površina
- 109 m2 (3 612 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 114618
Opis
Moderan 4-sobni stan s garažom u novoj zgradi na Monvidalu.
U jednom od najtraženijih pulskih kvartova, Monvidalu, predstavlja se moderan stan u okviru kvalitetnog novograditeljskog projekta.
Riječ je o stanu koji spaja suvremenu arhitekturu, udobnost i funkcionalnost, a sve to na mirnoj lokaciji s neposrednom blizinom svih ključnih sadržaja grada Pule.
OPIS STANA:
Stan se nalazi na 2. katu novogradnje, ukupne površine 109,78 m2, od čega se 89,90 m² odnosi na stambeni dio, dok se preostalih 19,98 m² odnosi na privatna dva garažna parkirng mjesta (33,30 m² BRUTO x 0,60 koef.).
Ulaskom u stan dočekuje nas elegantno predvorje s predviđenim garderobnim prostorom , koje ujedno vodi prema središnjem dijelu stana – open-space dnevnom prostoru. Ovaj dio stana koncipiran je tako da spaja modernu kuhinju s otokom, blagovaonicu dovoljno veliku za cijelu obitelj i prostrani dnevni boravak, stvarajući fluidan i ugodan prostor za svakodnevni život.
Stan karakterizira obilje prirodne svjetlosti, zahvaljujući velikim staklenim otvorima koji prostoru daju osjećaj prostranosti i topline. Iz dnevnog prostora pristupa se natkrivenom balkonu večih dimenzija, s kojeg se pruža pogled na okolni dio grada i prirodno zelenilo.
Privatni dio stana čine tri spavaće sobe od kojih su dvije večim dimenzija, a jedna je nešto manja. Zatim tu se nalaze i dva moderna kupatila, s time što jedno predstavlja gostinjsko kupatilo bliže dnevnome prostoru stana, a sve uređe
Tržišna analiza - Monvidal, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 191.000 € · +106% (iznad medijane)
Medijana: 3.004 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
211.009 €
Medijana: 191.000 €
Prosječna površina
69,8 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.136 €/m²
Medijana: 3.004 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 515.300 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.340 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.300 € i površinom oko 72,0 m².
Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².
Monvidal ima prosječno 3.576 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 73,2 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Šijana ima prosječno 3.283 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.950 € i površinom oko 53,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 211.009 €), a medijana po m² 3.004 €/m² (prosjek 3.136 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za četverosoban stan u Monvidal, Pula trenutno imamo 813 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 211.009 €, prosječna površina 69,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 813 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Monvidal, Pula je 22% oglasa za četverosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.104 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
20.104 €
U Monvidal, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%).
U Monvidal, Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.373 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.625 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.320 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.373 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.410 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.436 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula
Ovaj oglas košta 393.800 €, što je iznad prosjeka (87%) i iznad medijane (106%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 211.009 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.300 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.613 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (20%). Prosjek za četverosoban stan u Monvidal, Pula je oko 3.136 €/m², medijana 3.004 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Monvidal, Pula iznosi 211.009 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Monvidal, Pula iznosi oko 3.136 €/m², medijana je 3.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 813 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Monvidal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,8 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 813 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Monvidal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 211.009 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 69,8 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
299.000 € 3.398 €/m²
ISTRA, PULA - Obiteljski stan 3S+DB u zgradi s liftom
Monvidal, Pula
- 4 soba
- 88 m²
260.000 € 4.561 €/m²
ISTRA, PULA - Stan 58 m2, prizemlje, vrt, parking - NOVOGRADNJA!!
Monvidal, Pula
- 3 soba
- 57 m²
250.000 € 3.012 €/m²
ISTRA, PULA - Prostrani obiteljski stan na traženoj lokaciji!
Monvidal, Pula
- 4 soba
- 83 m²
216.600 € 3.610 €/m²
Istra, Pula, 3-sobni stan, 60.38m2, privatna garaža, novogradnja
Monvidal, Pula
- 3 soba
- 60 m²
198.400 € 3.607 €/m²
Istra, Pula, 2-sobni stan, 55.32m2, privatna garaža, novogradnja
Monvidal, Pula
- 2 soba
- 55 m²
197.200 € 3.652 €/m²
Istra, Pula, 2-sobni stan, 54.97m2, privatna garaža, novogradnja
Monvidal, Pula
- 2 soba
- 54 m²
180.000 € 4.390 €/m²
Pula, Monvidal, renoviran stan na mirnoj lokaciji blizu centra
Monvidal, Pula
- 2 soba
- 41 m²
175.000 € 3.723 €/m²
ISTRA, PULA - MONVIDAL, STAN NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI
Monvidal, Pula
- 2 soba
- 47 m²