Istra, Pula, 4-sobni stan, 109,78 m2, garaža, novogradnja
Monvidal, Pula
393.800€
3 612 €/m2
Tip
Stan
Površina
109 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 393.800€
- Površina
- 109 m2 (3 612 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 114618
Opis
Moderan 4-sobni stan s garažom u novoj zgradi na Monvidalu.
U jednom od najtraženijih pulskih kvartova, Monvidalu, predstavlja se moderan stan u okviru kvalitetnog novograditeljskog projekta.
Riječ je o stanu koji spaja suvremenu arhitekturu, udobnost i funkcionalnost, a sve to na mirnoj lokaciji s neposrednom blizinom svih ključnih sadržaja grada Pule.
OPIS STANA:
Stan se nalazi na 2. katu novogradnje, ukupne površine 109,78 m2, od čega se 89,90 m² odnosi na stambeni dio, dok se preostalih 19,98 m² odnosi na privatna dva garažna parkirng mjesta (33,30 m² BRUTO x 0,60 koef.).
Ulaskom u stan dočekuje nas elegantno predvorje s predviđenim garderobnim prostorom , koje ujedno vodi prema središnjem dijelu stana – open-space dnevnom prostoru. Ovaj dio stana koncipiran je tako da spaja modernu kuhinju s otokom, blagovaonicu dovoljno veliku za cijelu obitelj i prostrani dnevni boravak, stvarajući fluidan i ugodan prostor za svakodnevni život.
Stan karakterizira obilje prirodne svjetlosti, zahvaljujući velikim staklenim otvorima koji prostoru daju osjećaj prostranosti i topline. Iz dnevnog prostora pristupa se natkrivenom balkonu večih dimenzija, s kojeg se pruža pogled na okolni dio grada i prirodno zelenilo.
Privatni dio stana čine tri spavaće sobe od kojih su dvije večim dimenzija, a jedna je nešto manja. Zatim tu se nalaze i dva moderna kupatila, s time što jedno predstavlja gostinjsko kupatilo bliže dnevnome prostoru stana, a sve uređe
Tržišna analiza - Monvidal, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 238.000 € · +65% (iznad medijane)
Medijana: 3.710 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
265.541 €
Medijana: 238.000 €
Prosječna površina
74,3 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.798 €/m²
Medijana: 3.710 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Monvidal, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.798 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.460 € i površinom oko 86,7 m².
Monvidal ima prosječno 3.837 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.190 € i površinom oko 68,5 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.804 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.848 € i površinom oko 78,5 m².
Šijana ima prosječno 3.725 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.910 € i površinom oko 61,6 m².
Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².
Štinjan ima prosječno 4.057 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.857 € i površinom oko 73,9 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 238.000 € (prosjek 265.541 €), a medijana po m² 3.710 €/m² (prosjek 3.798 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za četverosoban stan u Monvidal, Pula trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.541 €, prosječna površina 74,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.798 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 746 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Monvidal, Pula je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.784 €).
Sniženih oglasa
17%
17/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
24.784 €
U Monvidal, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).
U Monvidal, Pula najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.729 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.790 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.430 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.729 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.597 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.075 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (10%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula
Ovaj oglas košta 393.800 €, što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.541 €, a medijana 238.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.613 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Monvidal, Puli je oko 3.798 €/m², medijana 3.710 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Monvidal, Puli iznosi 265.541 €, a medijana 238.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 545.529 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Monvidal, Puli iznosi oko 3.798 €/m², medijana je 3.710 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 746 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Monvidal, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,3 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 30,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 746 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Monvidal, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.541 € (medijana 238.000 €), prosječna površina 74,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
342.375 € 4.446 €/m²
Istra, Pula, stan, 77 m², 2 kupaonice, parking, novogradnja
Monvidal, Pula
- 4 soba
- 77 m²
299.000 € 3.398 €/m²
ISTRA, PULA - Obiteljski stan 3S+DB u zgradi s liftom
Monvidal, Pula
- 4 soba
- 88 m²
260.000 € 4.561 €/m²
ISTRA, PULA - Stan 58 m2, prizemlje, vrt, parking - NOVOGRADNJA!!
Monvidal, Pula
- 3 soba
- 57 m²
250.000 € 3.012 €/m²
ISTRA, PULA - Prostrani obiteljski stan na traženoj lokaciji!
Monvidal, Pula
- 4 soba
- 83 m²
235.000 € 3.917 €/m²
Pula, Monvidal, stan u novogradnji s dvije spavaće sobe
Monvidal, Pula
- 3 soba
- 60 m²
216.600 € 3.610 €/m²
Istra, Pula, 3-sobni stan, 60,38 m2, garaža, novogradnja
Monvidal, Pula
- 3 soba
- 60 m²
198.400 € 3.607 €/m²
Istra, Pula, 2-sobni stan, 55,32 m2, garaža, novogradnja
Monvidal, Pula
- 2 soba
- 55 m²
197.200 € 3.652 €/m²
Istra, Pula, 2-sobni stan, 54,97 m2, garaža, novogradnja
Monvidal, Pula
- 2 soba
- 54 m²