Pula, Nova Veruda, penthouse, 90 m2, 2 spavaće sobe
Nova Veruda, Pula
350.000€
3 888 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 90 m2 (3 888 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.11.2026
- ID
- 119147
Opis
Visokokvalitetan dvoetažni penthouse na prestižnoj lokaciji
U jednom od najpoželjnijih dijelova grada, skriven među manjim i kvalitetnim stambenim zgradama od svega nekoliko stambenih jedinica, smjestio se ovaj elegantni i prostrani dvoetažni penthouse. Riječ je o rijetkoj ponudi koja u jednakoj mjeri objedinjuje udobnost obiteljskog doma, mir i privatnost, te atraktivnu investicijsku priliku zahvaljujući svojoj lokaciji i kvalitetnoj izvedbi.
OPIS NEKRETNINE:
Penthouse obuhvaća ukupno 90 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže.
Ulazni prostor otvara put prema dnevnom dijelu stana, koncipiranom kao funkcionalan “open space” prostor bez suvišnih pregrada. Ovdje se smjestio udoban dnevni boravak okupan prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana zahvaljujući većim staklenim stijenama i idealnoj orijentaciji prema suncu.
U nastavku se nalazi blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj te moderno opremljena kuhinja, lagano izdvojena i skladno uklopljena u prostor. Iz dnevnog dijela pristupa se prema djelomično natkrivenoj terasi, dovoljno komotnoj za stol i druženja na otvorenom, kao što se proteže predivan pogled na krajobraz i more u daljini.
Na istoj etaži nalazi se i praktično spremište koje dodatno olakšava organizaciju svakodnevice.
*Gornja etaža*
Elegantan interni hodnik/stubište, obloženo u kanfanarskom kamenu, vodi prema gornjoj etaži gdje su se smjestile dvije svijetle i komotne spavaće sobe te kupaonica. Iz sobe se pru
Tržišna analiza - Nova Veruda, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 202.200 € · +73% (iznad medijane)
Medijana: 3.299 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
221.193 €
Medijana: 202.200 €
Prosječna površina
64,3 m²
Medijana: 59,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.482 €/m²
Medijana: 3.299 €/m²
Raspon cijena
150.500 – 480.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Centar i dr..
Šikići ima prosječno 3.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.905 € i površinom oko 57,2 m².
Štinjan ima prosječno 3.852 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.383 € i površinom oko 59,7 m².
Centar ima prosječno 3.458 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.929 € i površinom oko 73,4 m².
Šijana ima prosječno 3.236 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.438 € i površinom oko 69,0 m².
Kaštanjer ima prosječno 3.533 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.429 € i površinom oko 67,3 m².
Valdebek ima prosječno 3.234 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.929 € i površinom oko 68,4 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 202.200 € (prosjek 221.193 €), a medijana po m² 3.299 €/m² (prosjek 3.482 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.065 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).
Za trosoban stan u Nova Veruda, Pula trenutno imamo 756 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.193 €, prosječna površina 64,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.482 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.500 – 480.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 756 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Nova Veruda, Pula je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.906 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.906 €
U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (49%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je 50 – 70 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (63%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).
U Nova Veruda, Pula najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 3.424 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.511 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.785 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 3.424 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.431 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.071 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (57%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 221.193 €, a medijana 202.200 €. Tržišni raspon kreće se od 150.500 do 480.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Nova Veruda, Puli je oko 3.482 €/m², medijana 3.299 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.597 – 5.451 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Nova Veruda, Puli iznosi 221.193 €, a medijana 202.200 €. Raspon cijena kreće se od 150.500 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Nova Veruda, Puli iznosi oko 3.482 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.597 do 5.451 €/m².
Trenutno imamo 756 aktivnih oglasa za trosoban stan u Nova Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 64,3 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 31,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 756 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Nova Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.193 € (medijana 202.200 €), prosječna površina 64,3 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
364.000 € 4.184 €/m²
Fantastičan stan na TOP lokaciji u Puli - 800 m od mora!
Nova Veruda, Pula
- 3 soba
- 87 m²
397.646 € 7.364 €/m²
U ponudi je stan koji se sastoji od ulaznog dijela, spavaće sobe, dnevnog ...
Veruda, Pula
- 1 soba
- 54 m²
269.000 € 3.539 €/m²
Prodaje se uređen stan na odličnoj lokaciji, nedaleko Marina Verude. Smje...
Veruda, Pula
- 3 soba
- 76 m²
260.000 € 3.059 €/m²
Prodajemo stan na na odličnoj lokaciji. Stan je sa jedne strane kao prvi...
Veruda Porat, Pula
- 2 soba
- 85 m²
230.000 € 3.710 €/m²
Istra, Pula - Veruda, 62.01m2, 2s+db, lođa, pogled na more!
Veruda, Pula
- 3 soba
- 62 m²