Reklama

Pula, Nova Veruda, penthouse, 90 m2, 2 spavaće sobe

Nova Veruda, Pula

350.000€

3 888 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
350.000€
Površina
90 m2 (3 888 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
1000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.11.2026
ID
119147
Reklama

Opis

Visokokvalitetan dvoetažni penthouse na prestižnoj lokaciji

U jednom od najpoželjnijih dijelova grada, skriven među manjim i kvalitetnim stambenim zgradama od svega nekoliko stambenih jedinica, smjestio se ovaj elegantni i prostrani dvoetažni penthouse. Riječ je o rijetkoj ponudi koja u jednakoj mjeri objedinjuje udobnost obiteljskog doma, mir i privatnost, te atraktivnu investicijsku priliku zahvaljujući svojoj lokaciji i kvalitetnoj izvedbi.

OPIS NEKRETNINE:
Penthouse obuhvaća ukupno 90 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže.
Ulazni prostor otvara put prema dnevnom dijelu stana, koncipiranom kao funkcionalan “open space” prostor bez suvišnih pregrada. Ovdje se smjestio udoban dnevni boravak okupan prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana zahvaljujući većim staklenim stijenama i idealnoj orijentaciji prema suncu.

U nastavku se nalazi blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj te moderno opremljena kuhinja, lagano izdvojena i skladno uklopljena u prostor. Iz dnevnog dijela pristupa se prema djelomično natkrivenoj terasi, dovoljno komotnoj za stol i druženja na otvorenom, kao što se proteže predivan pogled na krajobraz i more u daljini.

Na istoj etaži nalazi se i praktično spremište koje dodatno olakšava organizaciju svakodnevice.

*Gornja etaža*
Elegantan interni hodnik/stubište, obloženo u kanfanarskom kamenu, vodi prema gornjoj etaži gdje su se smjestile dvije svijetle i komotne spavaće sobe te kupaonica. Iz sobe se pru

Reklama

Tržišna analiza - Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 221.193 € · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 202.200 € · +73% (iznad medijane)
150.500 € Prosjek · Medijana 480.000 €
Cijena / m²: 3.889 €/m² Prosjek: 3.482 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.299 €/m² · +18% (iznad medijane)
2.597 €/m² Prosjek · Medijana 5.451 €/m²

Prosječna cijena

221.193 €

Medijana: 202.200 €

Prosječna površina

64,3 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.482 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cijena

150.500 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.154 €/m² Najskuplje: 3.852 €/m²
Šikići 3.154 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Šikići ima prosječno 3.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.905 € i površinom oko 57,2 m².

Štinjan 3.852 €/m² +22% · 21 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.852 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.383 € i površinom oko 59,7 m².

Centar 3.458 €/m² +10% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.458 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.929 € i površinom oko 73,4 m².

Šijana 3.236 €/m² +3% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.236 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.438 € i površinom oko 69,0 m².

Kaštanjer 3.533 €/m² +12% · 7 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.533 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.429 € i površinom oko 67,3 m².

Valdebek 3.234 €/m² +3% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.234 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.929 € i površinom oko 68,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 202.200 € (prosjek 221.193 €), a medijana po m² 3.299 €/m² (prosjek 3.482 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.065 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +93% 7.084 € 65
Zadar 367.500 € 4.065 € +23% 4.183 € 81
Rijeka 248.000 € 3.556 € +8% 3.598 € 818
Pula trenutni 202.200 € 3.299 € 3.482 € 756
Osijek 250.000 € 3.100 € -6% 3.160 € 41
Zagreb 269.500 € 2.693 € -18% 2.807 € 226

Za trosoban stan u Nova Veruda, Pula trenutno imamo 756 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.193 €, prosječna površina 64,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.482 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.500 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 756 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.906 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.906 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (49%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je 50 – 70 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (63%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 63 ogl. · 63%
70 – 100 m² 16 ogl. · 16%
100 – 150 m² 6 ogl. · 6%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Veruda, Pula najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 3.424 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.511 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.785 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 3.424 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.431 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.071 €/m²).

Jednosoban stan 3.511 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 3.785 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.424 €/m² · 66 ogl. · 67%
Četverosoban stan 3.431 €/m² · 9 ogl. · 9%
Petosoban stan 3.071 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (57%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%
Terasa 57 od 100 ogl. · 57%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 221.193 €, a medijana 202.200 €. Tržišni raspon kreće se od 150.500 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Nova Veruda, Puli je oko 3.482 €/m², medijana 3.299 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.597 – 5.451 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Nova Veruda, Puli iznosi 221.193 €, a medijana 202.200 €. Raspon cijena kreće se od 150.500 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Nova Veruda, Puli iznosi oko 3.482 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.597 do 5.451 €/m².

Trenutno imamo 756 aktivnih oglasa za trosoban stan u Nova Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 64,3 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 31,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 756 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Nova Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.193 € (medijana 202.200 €), prosječna površina 64,3 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

350.000 €

Kontakt