Trosoban stan Veli vrh, Pula 54m² - 175.072 €

Novo 3

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA PRVOM KATU B3

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA PRVOM KATU B3 — fotografija 2

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA PRVOM KATU B3 — fotografija 3

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 175.072€

Površina: 54 m2 (3 242 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 116001

Opis

VELI VRH, PULA, u ponudu smo dobili stan u novogradnji smješten na mirnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja za ugodan svakodnevni život.

Stan se sastoji od:

hodnika i garderobe: 3.72 m²
kupaonice: 5.12 m²
sobe: 9.85 m²
sobe: 11.31 m²
dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje: 19.45 m²
lođe: 4.72m² (reducirane površine 3.54 m²)
natkrivenog balkona: 3.44 m² (reducirane površine 1.72 m²)
spremišta: 6.04 m² (reducirane površine 3.02 m²)

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem u svim prostorijama te klima-uređajem s inverter tehnologijom.

Vanjska stolarija je aluminijska.

Podne i zidne obloge predviđene su u kvalitetnoj talijanskoj keramici, a s obzirom na trenutnu fazu gradnje, budući kupac još uvijek ima mogućnost odabira drugih završnih obloga, poput parketa, ovisno o dogovoru i mogućnostima izvedbe.

Zgrada se sastoji od ukupno četiri stambene jedinice, raspoređene kroz prizemlje, prvi i drugi kat.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta i spremište, koji se obračunavaju i prodaju zasebno.

Lokacija je mirna, a istovremeno dobro povezana sa sadržajima potrebnima za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, restorani, benzinska postaja i ambulanta, dok je jedna od atraktivnijih plaža u okolici udaljena oko 4 km.

Veli Vrh smješten je na sjeverozapadnom dijelu Pule, u blizini grada, ali izvan užeg gradskog središta. Područje je pretežno stambenog karaktera i dobro je povezano s ostalim dij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.072 € Prosjek: 255.401 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 228.800 € · -23% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.242 €/m² Prosjek: 3.294 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.119 €/m² · +4% (u medijani)

1.204 €/m² Prosjek · Medijana 7.195 €/m²

Prosječna cijena

255.401 €

Medijana: 228.800 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.294 €/m²

Medijana: 3.119 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Kaštanjer i dr..

Najjeftinije: 2.974 €/m² Najskuplje: 3.786 €/m²

Štinjan 3.695 €/m² +24% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.695 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.333 € i površinom oko 84,6 m².

Centar 3.018 €/m² +1% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.018 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 351.714 € i površinom oko 150,0 m².

Kaštanjer 3.786 €/m² +27% · 5 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.786 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.300 € i površinom oko 66,0 m².

Veli Vrh 3.446 €/m² +16% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.446 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.827 € i površinom oko 78,0 m².

Šijana 2.974 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 2.974 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 228.800 € (prosjek 255.401 €), a medijana po m² 3.119 €/m² (prosjek 3.294 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.711 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.359 € +104%	7.206 €	69
Zadar	412.974 €	3.990 € +28%	4.057 €	69
Rijeka	304.500 €	3.284 € +5%	3.443 €	818
Pula trenutni	228.800 €	3.119 €	3.294 €	797
Osijek	236.360 €	3.040 € -3%	3.139 €	36
Zagreb	270.000 €	2.711 € -13%	2.827 €	92

Za trosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 797 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.401 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.294 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 797 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.715 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.715 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Veli Vrh, Pula najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 3.435 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.753 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.076 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.435 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 2.816 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.716 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.570 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.361 €/m²).

Jednosoban stan 3.753 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.076 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.435 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.816 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.716 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.570 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.361 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Lift (10%), Terasa (7%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 175.072 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 255.401 €, a medijana 228.800 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.242 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Veli Vrh, Puli je oko 3.294 €/m², medijana 3.119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.204 – 7.195 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi 255.401 €, a medijana 228.800 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.294 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.204 do 7.195 €/m².

Trenutno imamo 797 aktivnih oglasa za trosoban stan u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 797 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.401 € (medijana 228.800 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.